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• 154****7886

  過渡型買房者，絕大多數(shù)屬于年輕人，對他們來說，樓層也并非首選，可以嘗試頂層的房子。首先，頂層的房價(jià)相對來說會(huì)比較便宜。其次，頂層的房子會(huì)比較安靜。再次，頂層的房子視野還是比較好的，即使是沒有電梯的房子，住頂層還可以鍛煉身體。對于有過渡需求的買房者來說，他們在置業(yè)的時(shí)候大多要選擇地理位置比較好、離單位比較近，或者是交通便利的房子。但是手中的資金是有限的，所以在選擇時(shí)只能權(quán)衡利弊，選擇性價(jià)比**高的房子置業(yè)，這樣，所購房屋可寬敞一些，居住條件也是可以得到改善的。

  查看全文↓ 2012-12-03 17:13:47
• 131****2444

  對于初次買房的人來說，房子的**就是**大的問題。**就決定了他們在何處置業(yè)，選擇什么品質(zhì)的房子。面對居高不下的房價(jià)，置業(yè)者要量力而行，不可攀高盲目置業(yè)。對于過渡類型的買房者，他們大多屬于上班族，地理位置和價(jià)格是**為重要的。因?yàn)樗麄兇蟛糠謺r(shí)間都花在工作上，在家的時(shí)間很少，南北朝向的房子固然好，然而對過渡買房者來說，朝向并非首選。

  查看全文↓ 2012-12-03 17:13:37

相關(guān)問題

• 問 過渡型買房者要怎么買房呀？春節(jié)期間我們打算舊房換新房。
  答

  **是過渡型買房者的**大門檻　　大部分過渡類型買房者是第一次買房子，他們往往考慮的會(huì)比較周全，比如說房子的地理位置，面積，樓層，朝向，價(jià)格，但是對于初次買房的人來說，房子的**就是**大的問題。**就決定了他們在何處置業(yè)，選擇什么品質(zhì)的房子。面對居高不下的房價(jià)，置業(yè)者要量力而行，不可攀高盲目置業(yè)。　　對于房屋的朝向可適當(dāng)放寬　　其實(shí)，對于過渡類型的買房者，他們大多屬于上班族，地理位置和價(jià)格是**為重要的。因?yàn)樗麄兇蟛糠謺r(shí)間都花在工作上，在家享受生活的時(shí)間很多少，南北朝向的房子固然好，然而對過渡買房者來說，朝向并非首選。

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• 問 購房者如何選房型 有哪些買房選樓層常識
  答

  購房者對于樓層選擇都有自己看法，不過專家建議，樓房的6、7層的位置**好！好房子的標(biāo)準(zhǔn)符合人的居住行為習(xí)慣，功能分區(qū)怎么分離，布局緊湊，**大利用所有的空間。因此，購房者買房需要謹(jǐn)慎處理。 空氣質(zhì)量： 高在30米以上，空氣質(zhì)量相反更差。高層空氣也稀薄，患某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是哪些慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管等等患者，選高層樓房 入住時(shí)要謹(jǐn)慎。此外，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會(huì)迫使來自電器設(shè)備的電波沿樓房循環(huán)，一部分是往上走直至頂層，所以，高層居民易出現(xiàn)頭疼的癥狀。 心理學(xué)角度： 住在高層的人容易產(chǎn)生“根基不穩(wěn)定”的感覺，業(yè)主入住會(huì)感到內(nèi)心壓抑。購房者在高樓林立的小區(qū)中行走，人也會(huì)產(chǎn)生壓抑感。此外，久居高樓對兒童的生長發(fā)育也非常不利，可能會(huì)導(dǎo)致他們不愛活動(dòng)、性格封閉等。 戶型挑選： 全方位多層次的考慮，地理位置、規(guī)劃設(shè)計(jì)、經(jīng)濟(jì)價(jià)值、物業(yè)管理、居住理念等。挑選戶型是裝修的前話，嚴(yán)格點(diǎn)來說與裝修毫無關(guān)系。但挑選戶型，對于裝修來說至關(guān)重要，一個(gè)好的戶型，將減少裝修設(shè)計(jì)和施工的難度?？梢哉f好的戶型對于你的裝修來說，也就成功了一半。 總結(jié)，購房者買房要切記，**理想的住宅還是應(yīng)貼近地面，貼近自然，六七層的住宅**好。樓層太低會(huì)導(dǎo)致光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等問題，而且，汽車、柏油馬路會(huì)使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，選擇低層樓時(shí)，要遠(yuǎn)離主干道200米才算安全。

• 問 挑選過渡型居住房產(chǎn)要注意些什么？過渡型居住房屋怎么挑選？
  答

  以過渡房產(chǎn)居住為目的，26~30歲人群從資金實(shí)力上來說，還未達(dá)到購房**佳年齡段，這類人群工作時(shí)間不長，經(jīng)濟(jì)實(shí)力有限，首次置業(yè)，若一次性完成置業(yè)可能面臨“買房增加生活負(fù)擔(dān)”的風(fēng)險(xiǎn)。建議這類首次置業(yè)的年輕人群應(yīng)本著“買得起，還要住得起”的購房原將購房的目的定位在過渡性買房，未來隨著經(jīng)濟(jì)狀況的改善，分階段多次完成置業(yè)。

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• 問 改善型購房者如何買房子?哪些配套應(yīng)該重點(diǎn)關(guān)注?
  答

  改善買房需要考慮四點(diǎn)1、預(yù)算改善型住宅的購房者名下已有一套房，在買房前需要將首套房賣掉，才能有足夠的資金買套更好的房子。這要求購房者對原有房子的出手的時(shí)間以及金額進(jìn)行規(guī)劃，以免在購置改善型住宅的時(shí)候出現(xiàn)紕漏。2、地段改善型住宅的購房者年齡通常在30-40歲之間，這個(gè)年齡段的購房者要考慮的因素非常多，比如房子不能與工作單位太遠(yuǎn)、還得靠近父母的住處和**等。在買房時(shí)，抓住自己的核心需求，慎重選擇合適地段。3、配套改善型住宅的配套，根據(jù)不同的購房者的實(shí)際情況而有不同的著重點(diǎn)。此時(shí)就要分內(nèi)外配套兩方面來考量。內(nèi)部配套如小區(qū)環(huán)境是否宜人、車位是否充足以及小區(qū)內(nèi)部是否為人車分流設(shè)計(jì)等；外部配套如醫(yī)療、商業(yè)、學(xué)區(qū)等配套也是考量的因素之一。4、開發(fā)商以及物業(yè)的選擇改善型住宅的購房者，開發(fā)商和物業(yè)的選擇也較為重要。選擇大品牌的開發(fā)商以及物業(yè)公司，對入住后的生活質(zhì)量會(huì)帶來很多的正面影響，畢竟住的舒心是改善型住宅購房者首先應(yīng)滿足的需求。當(dāng)然，小開發(fā)商以及小物業(yè)公司有時(shí)也會(huì)有品質(zhì)優(yōu)良的項(xiàng)目。

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• 問 買房要如何選擇實(shí)用型兩居室？
  答

  兩居室的面積通常在70平方米至90平方米，居住人口通常在2至4人，在這個(gè)面積范圍內(nèi)，除了“五大件”功能，采光充足，儲(chǔ)物空間齊備以外，要達(dá)到好戶型的標(biāo)準(zhǔn)，面寬進(jìn)深比要合理，以1：1.5為標(biāo)準(zhǔn)，適當(dāng)浮動(dòng)；由于居住人口可能較多，如果只有一個(gè)衛(wèi)生間，就要做干濕分離的設(shè)計(jì)，方便同時(shí)使用；多人居住時(shí)衣物用品也多，需要足夠的儲(chǔ)物空間。另外，動(dòng)線合理，互不干擾，也比較重要(圖2)。同一樓面里，面積稍大的兩居室戶型能占據(jù)朝向有利的位置。