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  購房者在買房前要充分估計自己的經(jīng)濟實力，月供一般不得超過家庭月收入的50%。購房能力評估就是綜合考慮自己的收入、支出及所購買區(qū)域房價等眾多因素，并通過購房能力評估計算器，計算出自己在現(xiàn)階段可以購買的房屋的總價及均價，以指導(dǎo)購房者理性購房。

  查看全文↓ 2012-12-03 17:29:13

相關(guān)問題

• 問 怎么評估自己的購房能力？
  答

  第一步、看現(xiàn)金等價物 此概念源自會計學(xué)即評估你的現(xiàn)金，不應(yīng)該看你的銀行存款，還應(yīng)看變現(xiàn)能力比較的各類股票、債券等。 現(xiàn)金等價物=銀行存款+國庫券+債券+股票+基金 第二步、算資金周轉(zhuǎn) 還款是持續(xù)比較長的時間所以一定看自己的資金周轉(zhuǎn) 資金周轉(zhuǎn)留存=平均月開支×3~5 第三步、計算籌款能力 籌款能力=現(xiàn)金等價物-資金周轉(zhuǎn)留存+其他突進的籌款如典當(dāng)、親友資助 第四步、計算月收入 月收入=工資收入+其他收益如股票、債券等已經(jīng)準(zhǔn)備賣出籌資金，則此收益不能計算入內(nèi) 第五步、每月合理還款能力 合理還款能力=月收入×40%~50% 第六步、估算銀行可借款額 根據(jù)自己的每月合理還款能力和可以貸款年限和自己希望貸款年限的平衡計算可得 第七步、估算**大房款 **大房款=籌款能力 **款 +銀行可借款額+公積金可貸金額 其中籌款能力 / **大房款 >20%~30% 20%為購新房30%為二手房

• 問 買房前如何評估自己的購房能力？
  答

  聽說買房前要算算自己的存款和收入，看能不能負(fù)擔(dān)得起首付和月供。還要考慮日常生活開銷，選房時多看看周邊環(huán)境和設(shè)施。不過我也不太懂，最好還是咨詢專業(yè)人士的意見。

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• 問 如何評估個人的購房能力？
  答

  收入、負(fù)債、首付、利率。

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• 問 如何評估個人的購房能力？
  答

  聽人說，買房要看收入、存款和貸款。我不太懂，但好像月供別超過收入一半，這樣壓力小些。

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• 問 買房前如何評估自己的購房能力？
  答

  評估購房能力，先看存款和收入，再算月供和稅費。別沖動，量力而行，記得留足應(yīng)急資金。

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