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• 152****7958

  經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)登記在購(gòu)房人名下，購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。房產(chǎn)行政主管部門進(jìn)行權(quán)屬登記時(shí)應(yīng)當(dāng)在房屋權(quán)屬證書上注明“經(jīng)濟(jì)適用住房”字樣。

  查看全文↓ 2012-12-04 16:12:02
• 134****6362

  1. 經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)登記在購(gòu)房人名下，購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。房產(chǎn)行政主管部門進(jìn)行權(quán)屬登記時(shí)應(yīng)當(dāng)在房屋權(quán)屬證書上注明“經(jīng)濟(jì)適用住房”字樣。2.已經(jīng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭又購(gòu)買其他住房的，原經(jīng)濟(jì)適用住房由政府按規(guī)定及合同約定回購(gòu)。3.已參加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房，已購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭不得再購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房。4.經(jīng)濟(jì)適用住房只能自住，不得出租或出借以及從事居住以外的其它活動(dòng)。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年的，不得上市交易；購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年出售的，按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買價(jià)差價(jià)的55%向政府交納土地收益等價(jià)款，政府可優(yōu)先回購(gòu)。購(gòu)房人也可以按照同地段普通商品房與經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買價(jià)差價(jià)的55%向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。5.政府回購(gòu)的經(jīng)濟(jì)適用住房，繼續(xù)向符合條件的低收入住房困難家庭出售。

  查看全文↓ 2012-12-04 16:11:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 西寧經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)程序是怎樣的？
  答

  申購(gòu)家庭按如下程序辦理經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買手續(xù)：（一）申請(qǐng)：申請(qǐng)家庭到戶籍所在地區(qū)行政服務(wù)大廳提出申請(qǐng)，填寫《西寧市經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買審定表》并提交以下材料：1、家庭成員身份證明、戶籍證明和婚姻狀況證明。2、家庭成員收入證明。設(shè)有勞動(dòng)人事部門的單位職工，由單位勞動(dòng)人事部門出具收入證明；其他就業(yè)人員和離退休人員由用人單位或社保部門出具收入證明；失業(yè)人員由街道辦事處出具收入證明。3、家庭成員房產(chǎn)情況證明。有房戶提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或公有住房承租證明；無(wú)房戶由戶籍所在地街道辦事處或工作單位出具證明；如屬集體戶口的由單位出具有無(wú)分房證明；配偶戶口屬外地城鎮(zhèn)戶口的，由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門出具房產(chǎn)情況證明。（二）初審：各區(qū)行政服務(wù)大廳將申請(qǐng)資料移交申請(qǐng)家庭戶籍所在地街道辦事處（鎮(zhèn)政府），街道辦事處（鎮(zhèn)政府）應(yīng)及時(shí)組織社區(qū)開(kāi)展入戶調(diào)查，通過(guò)鄰里訪問(wèn)、信函索證、組織評(píng)議等方式對(duì)申請(qǐng)家庭的收入、住房等情況進(jìn)行核實(shí)，并張榜公示10天，人戶分離家庭在戶口所在地和實(shí)際居住地同時(shí)進(jìn)行公示。無(wú)異議后，予以蓋章證明并報(bào)市行政服務(wù)大廳經(jīng)濟(jì)適用住房審批窗口。（三）終審：市房產(chǎn)行政主管部門對(duì)申請(qǐng)家庭材料進(jìn)行復(fù)核，在當(dāng)?shù)匦侣劽襟w及網(wǎng)站上予以公示7天。無(wú)異議的，在《西寧市經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買審定表》簽署同意意見(jiàn)，并統(tǒng)一報(bào)市政府批準(zhǔn)。第十九條 經(jīng)濟(jì)適用住房按照“公開(kāi)、公平、公正”的原則銷售，由市房產(chǎn)行政主管部門依據(jù)申請(qǐng)先后順序、住房困難程度決定輪候批次，對(duì)符合條件的家庭發(fā)放《經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買通知單》，《經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買通知單》號(hào)碼順序按照原受理先后順序確定，并按照該順序進(jìn)行預(yù)購(gòu)登記后參加選房。房號(hào)確定后購(gòu)買家庭應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間簽訂購(gòu)房合同和辦理付款等有關(guān)手續(xù)。第二十條 凡持《經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買通知單》，但無(wú)正當(dāng)理由且未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)購(gòu)房的視為棄權(quán)，二年后才能重新申購(gòu)。第二十一條 經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)?yōu)先出售給家庭成員中含有60周歲以上（含60周歲）老人、嚴(yán)重殘疾人員、優(yōu)撫對(duì)象、勞動(dòng)模范等住房困難家庭。

• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房有完整產(chǎn)權(quán)嗎？蘭州經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)是怎樣的?
  答

  未滿五年是有限產(chǎn)權(quán)，滿了五年之后可以申請(qǐng)完全產(chǎn)權(quán)。

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• 問(wèn) 賣了經(jīng)濟(jì)適用房后會(huì)怎樣？經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策是怎樣規(guī)定的？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策,按市場(chǎng)價(jià)格出售經(jīng)濟(jì)適用住房后不能再次購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房和其他保障性質(zhì)的住房。以原價(jià)出售給有購(gòu)買資格的人后，原購(gòu)房人仍符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房條件者還可再次購(gòu)買他處的經(jīng)濟(jì)適用住房。

• 問(wèn) 2013年西寧經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)程序是怎樣的？
  答

  申購(gòu)家庭按如下程序辦理經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買手續(xù)：（一）申請(qǐng)：申請(qǐng)家庭到戶籍所在地區(qū)行政服務(wù)大廳提出申請(qǐng)，填寫《西寧市經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買審定表》并提交以下材料：1、家庭成員身份證明、戶籍證明和婚姻狀況證明。2、家庭成員收入證明。設(shè)有勞動(dòng)人事部門的單位職工，由單位勞動(dòng)人事部門出具收入證明；其他就業(yè)人員和離退休人員由用人單位或社保部門出具收入證明；失業(yè)人員由街道辦事處出具收入證明。3、家庭成員房產(chǎn)情況證明。有房戶提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或公有住房承租證明；無(wú)房戶由戶籍所在地街道辦事處或工作單位出具證明；如屬集體戶口的由單位出具有無(wú)分房證明；配偶戶口屬外地城鎮(zhèn)戶口的，由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門出具房產(chǎn)情況證明。（二）初審：各區(qū)行政服務(wù)大廳將申請(qǐng)資料移交申請(qǐng)家庭戶籍所在地街道辦事處（鎮(zhèn)政府），街道辦事處（鎮(zhèn)政府）應(yīng)及時(shí)組織社區(qū)開(kāi)展入戶調(diào)查，通過(guò)鄰里訪問(wèn)、信函索證、組織評(píng)議等方式對(duì)申請(qǐng)家庭的收入、住房等情況進(jìn)行核實(shí)，并張榜公示10天，人戶分離家庭在戶口所在地和實(shí)際居住地同時(shí)進(jìn)行公示。無(wú)異議后，予以蓋章證明并報(bào)市行政服務(wù)大廳經(jīng)濟(jì)適用住房審批窗口。（三）終審：市房產(chǎn)行政主管部門對(duì)申請(qǐng)家庭材料進(jìn)行復(fù)核，在當(dāng)?shù)匦侣劽襟w及網(wǎng)站上予以公示7天。無(wú)異議的，在《西寧市經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買審定表》簽署同意意見(jiàn)，并統(tǒng)一報(bào)市政府批準(zhǔn)。第十九條 經(jīng)濟(jì)適用住房按照“公開(kāi)、公平、公正”的原則銷售，由市房產(chǎn)行政主管部門依據(jù)申請(qǐng)先后順序、住房困難程度決定輪候批次，對(duì)符合條件的家庭發(fā)放《經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買通知單》，《經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買通知單》號(hào)碼順序按照原受理先后順序確定，并按照該順序進(jìn)行預(yù)購(gòu)登記后參加選房。房號(hào)確定后購(gòu)買家庭應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間簽訂購(gòu)房合同和辦理付款等有關(guān)手續(xù)。第二十條 凡持《經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買通知單》，但無(wú)正當(dāng)理由且未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)購(gòu)房的視為棄權(quán)，二年后才能重新申購(gòu)。第二十一條 經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)?yōu)先出售給家庭成員中含有60周歲以上（含60周歲）老人、嚴(yán)重殘疾人員、優(yōu)撫對(duì)象、勞動(dòng)模范等住房困難家庭。

• 問(wèn) 國(guó)家對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)是怎么規(guī)定的？經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證嗎？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房如何轉(zhuǎn)讓

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