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• 136****7614

  合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：　?。ㄒ唬┟娣e誤差比絕對(duì)值在３％以內(nèi)（含３％），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持；　?。ǘ┟娣e誤差比絕對(duì)值超出３％，買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在３％以內(nèi)（含３％）部分的房?jī)r(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出３％部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在３％以內(nèi)（含３％）部分的房?jī)r(jià)款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過３％部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

  查看全文↓ 2012-12-05 18:15:36

相關(guān)問題

• 問 合同面積和房產(chǎn)證的面積不一致
  答

  那就是合同無效么，你要買的是合同上的面積，對(duì)方如果同意了，也是那個(gè)面積。但是出錯(cuò)了，就是數(shù)據(jù)對(duì)不上。相當(dāng)于你倆說好要買白菜，但是送來的是青菜。那就不買了唄。 另外差距不大的話，也就算了。 開發(fā)商那里也會(huì)有3%的浮動(dòng)的，超過了話，仍舊是要多退少補(bǔ)的。 不過你是有主動(dòng)權(quán)，可以放棄的

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• 問 為何房產(chǎn)證上的面積與合同上的面積不一致？
  答

  房產(chǎn)證面積與合同面積不一致，可能是測(cè)量誤差或設(shè)計(jì)變更。買房時(shí)要仔細(xì)核對(duì)，必要時(shí)可要求開發(fā)商補(bǔ)償。

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• 問 購(gòu)房合同與訂購(gòu)協(xié)議不一致應(yīng)如何處理？
  答

  我聽說，如果購(gòu)房合同和訂購(gòu)協(xié)議不一樣，應(yīng)該以正式的購(gòu)房合同為準(zhǔn)。因?yàn)橘?gòu)房合同是雙方最終確認(rèn)的法律文件，有法律效力。訂購(gòu)協(xié)議只是初步意向，不具有同等法律效力。如果遇到不一致的情況，最好雙方協(xié)商解決，或者咨詢專業(yè)人士。

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• 問 房產(chǎn)證和土地使用證名字不一致應(yīng)如何處理？
  答

  名字不一致，去不動(dòng)產(chǎn)登記中心更正。

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• 問 合同面積與實(shí)際面積不一致，應(yīng)該補(bǔ)差價(jià)嗎？
  答

  當(dāng)然不合理！！房東沒有權(quán)力要求你補(bǔ)面積差。這是房產(chǎn)局的工作范圍何況你們是一口價(jià)，與面積無關(guān)。當(dāng)然，還要看你們當(dāng)時(shí)訂定的合同是如何約定的，是否對(duì)此類問題有過約定如果沒有，他就是違約，或者是變相漲價(jià)你可以走法律途徑解決此問題