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• 155****0114

  本村村民才可以購(gòu)買(mǎi)

  查看全文↓ 2012-12-06 10:29:35
• 138****0471

  根據(jù)有關(guān)規(guī)定：農(nóng)村住宅用地只能分配本村村民；城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購(gòu)買(mǎi)宅基地、農(nóng)民住宅；農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地。

  查看全文↓ 2012-12-06 10:29:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?城鎮(zhèn)自建房能落戶(hù)口嗎
  答

  這是可以的 只要你又房產(chǎn)證就可以遷移戶(hù)口

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• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村自建房要注意什么？農(nóng)村自建房能自由買(mǎi)賣(mài)嗎？
  答

  1、房屋買(mǎi)賣(mài)應(yīng)經(jīng)集體即村民委員會(huì)書(shū)面同意?！　?、如系共有房屋，必須征得其他共有人同意?！　?、應(yīng)提交戶(hù)口簿、居民身份證及土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)材料的原件?！　?、應(yīng)到產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)查看房屋產(chǎn)權(quán)是否存在瑕疵：如是否存在抵押等擔(dān)保、是否有人民法院采取查封等財(cái)產(chǎn)保全措施?！　?、應(yīng)訂立書(shū)面買(mǎi)賣(mài)合同、并辦理審批、過(guò)戶(hù)等手續(xù)。房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)由相關(guān)職能部門(mén)審批，并辦理“宅基地證”或“集體土地使用證”的過(guò)戶(hù)更名手續(xù)；還應(yīng)到房產(chǎn)管理部門(mén)依法辦理“房產(chǎn)證”的過(guò)戶(hù)更名手續(xù)。　　在購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村自建房時(shí)，必須謹(jǐn)慎考慮，因?yàn)檗r(nóng)村自建房的買(mǎi)賣(mài)比較復(fù)雜，如果有必要，可以咨詢(xún)一下當(dāng)?shù)氐膶?zhuān)家律師，問(wèn)清楚農(nóng)村自建房買(mǎi)賣(mài)應(yīng)符合哪些條件，買(mǎi)賣(mài)時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)，也可以清楚地了解當(dāng)?shù)氐那闆r。

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• 問(wèn) ??城鎮(zhèn)自建房能落戶(hù)口嗎？外省鄉(xiāng)鎮(zhèn)自建房有房產(chǎn)證可以遷戶(hù)口嗎？
  答

  　按照目前的國(guó)家法律或者政策，城市戶(hù)口不可以在農(nóng)村購(gòu)買(mǎi)集體土地上的房屋或者購(gòu)買(mǎi)農(nóng)民的宅基地建房。除非，原來(lái)是某村村民戶(hù)口，經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)將戶(hù)口遷回原籍（村民戶(hù)口），作為村民，可以合法擁有自己的集體土地上的房產(chǎn)（購(gòu)買(mǎi)或者申請(qǐng)自建）?！　∽约航丝赡苻k不到房產(chǎn)證，因?yàn)橥恋貙儆诩w用地，要本村的村民建的房子才能辦房產(chǎn)證。不過(guò)也可以找熟人問(wèn)問(wèn)農(nóng)村的國(guó)土所的工作人員。實(shí)在不行，再想別的辦法，比如用別人的名字（有農(nóng)業(yè)戶(hù)口的）辦房產(chǎn)證。

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• 問(wèn) ??農(nóng)村自建房戶(hù)口遷走還是自己的嗎？買(mǎi)私人自建房能遷移戶(hù)口？
  答

  可以啊 戶(hù)口就是當(dāng)?shù)貞?hù)口，可以買(mǎi)農(nóng)民自建房 ，簽好買(mǎi)賣(mài)協(xié)議就可以了

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• 問(wèn) ??農(nóng)村自建房能買(mǎi)賣(mài)嗎？農(nóng)村 自建房 可以出售嗎？
  答

  不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，因?yàn)檗r(nóng)村的房屋宅基地是屬于村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的，只有本村經(jīng)濟(jì)組織成員之間才可以使用，本村經(jīng)濟(jì)組織成員以外的農(nóng)民、城鎮(zhèn)居民都不是合法的購(gòu)買(mǎi)主體。也就是說(shuō)，只有本村村民之間的購(gòu)買(mǎi)協(xié)議才是有效的，其他都因違反法律規(guī)定而無(wú)效。

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