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• 136****3225

  可以啊 戶口就是當?shù)貞艨?，可以買農民自建房 ，簽好買賣協(xié)議就可以了

  查看全文↓ 2019-07-06 21:19:46
• 145****5519

  一，農村的宅基地屬于集體所有，宅基地的地上筑物屬于個人所有，當事人可以就地上建筑物行使使用權和處置權。但是對于宅基地，沒有所有權。二，宅基地使用權的轉讓法律效力：
  1、宅基地使用權不得單獨轉讓，有下列轉讓情況，應認定無效：
  （1）城鎮(zhèn)居民購買；
  （2）法人或其他組織購買；
  （3）轉讓人未經集體組織批準；
  （4）向集體組織成員以外的人轉讓；
  （5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。
  2、宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件：
  （1）轉讓人擁有二處以上的農村住房（含宅基地）；
  （2）同一集體經濟組織內部成員轉讓；
  （3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件；
  （4）轉讓行為征得集體組織同意；
  （5）宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一并轉讓；以上為**高人民法院在司法實踐的指導---《中華人民共和國物權法》條文理解與適用--**高人民法院物權法研究小組編著，詳細問題可以查詢本地的省級地方立法。

  查看全文↓ 2019-07-06 21:19:42
• 143****5123

  一、已經承包的土地30年不變，戶口遷出后，已經承包的土地可以不退，一直到承包到期或者國家進行土地調整。但是不能荒蕪，荒蕪了集體可以收回．戶口遷出后，不可以再分配土地。
  
  二、根據(jù)國家的憲法和相關法律，我國農村的土地歸農村居民集體所有，每個農業(yè)戶口的居民都占有自己集體中的一部分土地，農村戶口遷出去后，即對原來土地的使用權喪失。
  
  三、農村戶口遷出后家里的自建房還是自己的：自己仍然對房屋享有所有權，戶口遷出并不影響，自建房(農民房)是泛指擁有自有土地的單位和個人，自己組織并通過雇傭他人施工，而建造的房屋和建筑。

  查看全文↓ 2019-07-06 21:19:37

相關問題

• 問 ??農村自建房戶口遷走還是自己的嗎？戶口遷移，自建房繼承問題？
  答

  土地法 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。農村村民住宅用地，經鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。你是兒子又沒有弟兄不用分家，那就是你家（傳宗接代方面的），用不著繼承，本來也不能繼承，人民群眾用不著費盡心思、絞盡腦汁想違規(guī)違法使用宅基地的方法、理由、借口，一切都是徒勞的，不能凌駕于土地法第六十二條規(guī)定之上

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• 問 ??請問農村自建房戶口遷走還是自己的嗎？
  答

  土地法 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。農村村民住宅用地，經鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。宅基地是按照戶（家庭）批準發(fā)放的，拆遷對象也是戶，不要和政府提個人，那樣政府可以不理會

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• 問 ??戶口遷移自建房原因怎么填
  答

  戶口遷入時，戶口遷移證上有一項需要寫明戶口遷入理由，戶口遷入的理由主要是：1、引進人才；2、親屬投靠；3、有相對穩(wěn)定的職業(yè)或生活來源類。包括：工作調動、招工、招干入戶、軍隊轉業(yè)干部及復員退伍軍人人戶、畢業(yè)生就業(yè)入戶、投資興辦實業(yè)的人員入戶等。4、有合法固定住所類居民。比如：購房、自建房等。

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• 問 城鎮(zhèn)戶口能購買農村自建房嗎？
  答

  本村村民才可以購買

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• 問 自建房戶口遷移需要多少錢？
  答

  農村的房屋分為兩類：一種是已繳納土地出讓金的國有土地上的房屋，和其他商品房一樣買賣過戶；另一種屬于集體土地的房屋，需要符合中華人民共和國物權法、中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國土地管理法實施條例、房屋權屬登記管理辦法 、中華人民共和國戶口登記條例等國家規(guī)定后才可以買賣過戶。1.方法/步驟：戶口是否限制購房購買的若是集體土地上的房屋，需要購房者戶口在該經濟社區(qū)內；相關法律規(guī)定：只有戶口在同一經濟社區(qū)內（該土地所有者為村委會），才可以買賣并辦理過戶手續(xù)；若戶口不在的話，需要先遷入戶口；2.戶口準許購房：若是戶口允許購房的話，那就簽訂合同，繳納房款，開始走過戶程序，雙方需要準備好：身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、買方若首次買房要無房證明、派出所出具的房屋座落證明、同一經濟社區(qū)（村委會）出具同意售房的證明、過戶確權審批表；3.建房辦審批同意：帶著上述材料到當?shù)亟ǚ哭k申請審批，建房辦工作人員受理、審批后蓋章證明，同意該房屋買賣過戶；4.測繪公司測繪：帶著上述材料，到房管部門測繪公司申請測繪；測繪公司受理后，到房屋現(xiàn)場勘查丈量，出具新的測繪圖，繳納測繪費；5.評估公司評估：雙方帶著測繪圖和上述材料，到房管部門和稅務部門委托的評估公司申請評估；評估公司受理后按評估程序對所委托評估房屋出具評估報告，繳納評估費；6.稅務部門受理審批窗口：雙方帶著所述材料，到稅務部門申請繳納（減免）契稅、個稅、營業(yè)稅；稅務部門受理后認真審核，出具稅單，繳納（減免）契稅、個稅、營業(yè)稅；7.房管部門受理窗口：雙方帶著上述材料，到房管部門受理窗口申請，房管部門工作人員受理、審批，符合要求者出房權證；8.房管部門領證：購房者帶著身份證明，到房管部門繳納交易費、登記費（工本費）、工本印花稅后，領取房權證。注意事項：法律規(guī)定：只有戶口在同一經濟社區(qū)內才能買賣房屋并辦理過戶手續(xù)！

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