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• 156****3606

  貴陽(yáng)市住建局再次發(fā)出通知，未經(jīng)取得商品房預(yù)售許可證的樓盤不得進(jìn)行買賣，也不得以認(rèn)購(gòu)、預(yù)訂、排號(hào)、發(fā)放VIP卡等方式變相銷售或收取定金、預(yù)定款等性質(zhì)的費(fèi)用。該局還暫定每季度在媒體上公示取得預(yù)售許可證的房開企業(yè)和項(xiàng)目，一旦發(fā)現(xiàn)有項(xiàng)目未取得預(yù)售許可證就開始銷售，市民可撥打電話5816524進(jìn)行投訴，查證屬實(shí)后將沒收項(xiàng)目全部違法所得，情節(jié)嚴(yán)重者還會(huì)處以重罰。與此同時(shí)，貴陽(yáng)市住建局還提醒，市民在購(gòu)買商品房時(shí)，可登錄貴陽(yáng)市住建局政務(wù)網(wǎng)、筑房網(wǎng)等相關(guān)網(wǎng)站的預(yù)售許可證專區(qū)查詢開發(fā)商是否已取得商品房預(yù)售許可證，還可撥打電話7987419進(jìn)行查詢。而在銷售現(xiàn)場(chǎng)，房開企業(yè)也必須依法出示房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、土地規(guī)劃、施工許可以及預(yù)售許可證等手續(xù)。

  查看全文↓ 2012-12-06 14:43:03
• 146****8061

  原則上是不能的，但是有些開發(fā)商會(huì)暗箱操作咯。

  查看全文↓ 2012-12-06 14:42:39
• 131****4494

  作為商品房住宅、商鋪入市過程中**重要的一張“證明”，房開項(xiàng)目必須在取得土地、規(guī)劃、施工相關(guān)許可證，并完成部分施工進(jìn)度后，經(jīng)主管部門審查合格并納入監(jiān)管體系，才能取得預(yù)售許可證。
  而一旦購(gòu)買到未取得預(yù)售許可證的項(xiàng)目，相關(guān)主管部門就無法對(duì)工程完成進(jìn)度和房款資金進(jìn)行監(jiān)督。一旦發(fā)生開發(fā)商卷款潛逃的情況，工程將成為爛尾樓，購(gòu)房者合法權(quán)益將無法保障。同時(shí)，未取得預(yù)售許可證的項(xiàng)目，其交易合同并不受法律保護(hù)，交房入住后也無法辦理產(chǎn)權(quán)證明。

  查看全文↓ 2012-12-06 14:42:19
• 142****5981

  12月3日，貴陽(yáng)市住建局再次發(fā)出消費(fèi)警示，貴陽(yáng)市民購(gòu)買商品房住宅、商鋪前，應(yīng)先檢查項(xiàng)目是否取得預(yù)售許可證。
  未取得預(yù)售許可證的樓盤，或者以內(nèi)部認(rèn)購(gòu)等名義收取或變相收取定金、預(yù)定款等性質(zhì)的費(fèi)用，都屬于違法銷售，將沒收全部違法所得，情節(jié)嚴(yán)重者還會(huì)處以重罰。

  查看全文↓ 2012-12-06 14:42:06

相關(guān)問題

• 問 沒有預(yù)售許可證能買房嗎
  答

  法律不會(huì)保護(hù)你。只有你自行處理。

  全部6個(gè)回答>
• 問 ??房子沒有預(yù)售許可證可以買嗎？
  答

  商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件，房屋是千萬不能買的：（一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；（二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；（三）按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25％以上。 沒有預(yù)售證是開發(fā)商不具備以上任何一個(gè)條件，要是買下沒有預(yù)售證的房子是不可以買的。依據(jù)《房屋預(yù)售管理辦法》第五條 的規(guī)定

  全部4個(gè)回答>
• 問 沒有預(yù)售許可證可以認(rèn)籌嗎？
  答

  無《商品房預(yù)售許可證》進(jìn)行銷售，開發(fā)商違反了《房地產(chǎn)管理法》和《城市商品房預(yù)售管理辦法》相關(guān)規(guī)定，是明顯違法行為。根據(jù)**高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第2條規(guī)定，出賣人未取得預(yù)售許可證與買受人訂立合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效，但起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的可以認(rèn)定有效。

  全部3個(gè)回答>
• 問 什么是預(yù)售許可證？沒有預(yù)售許可證的房子能買嗎？
  答

  沒有預(yù)售許可證的房子不可以買，大多數(shù)的新樓盤都沒有預(yù)售許可證就開始大賣屬于違規(guī)銷售。建設(shè)部令第131號(hào)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條：商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國(guó)土房管局，證書由市國(guó)土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。

  全部5個(gè)回答>
• 問 有沒有預(yù)售許可證
  答

  嘉厚炫城國(guó)際在售中，項(xiàng)目戶型為50-120平方米，起價(jià)7800元/平，均價(jià)8000元/平，物業(yè)管理費(fèi)：3.9元/平米·月。該項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)為40年，位于平谷區(qū)馬坊新城馬坊環(huán)島西南角，預(yù)計(jì)2014年6月入住

  全部6個(gè)回答>