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• 152****3063

  交易雙方可以用原來的個(gè)人賬戶辦理手續(xù)，不需要為此而理新開設(shè)。為了增強(qiáng)房產(chǎn)交易資金的安全性，我市二手房交易資金監(jiān)管業(yè)務(wù)的資金存轉(zhuǎn)都是通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行的，因此需要客戶提供的個(gè)人賬戶必須具備轉(zhuǎn)賬功能，目前銀行的有些賬戶是不具備轉(zhuǎn)賬功能的，很多從表面上看很能發(fā)現(xiàn)，因此在辦理過程中，客戶**好能在銀行查詢落實(shí)好個(gè)人的賬戶是否具有轉(zhuǎn)賬，以免影響轉(zhuǎn)款時(shí)間。

  查看全文↓ 2012-12-06 17:34:28
• 157****0386

  二手房買賣必須經(jīng)過資金監(jiān)管，否則不給予辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)。

  查看全文↓ 2012-12-06 17:33:48
• 148****9178

  有些城市需要辦理資金監(jiān)管的。

  查看全文↓ 2012-12-06 17:33:41

相關(guān)問題

• 問 二手房買賣資金監(jiān)管流程
  答

  介紹二手房買賣資金監(jiān)管流程是指二手房買賣過程中，資金的管理與監(jiān)管。這一流程主要包括三個(gè)部分：安全存放、銀行轉(zhuǎn)賬和支付寶或微信支付。一、安全存放安全存放是指在買賣雙方達(dá)成協(xié)議后，買家把購(gòu)房資金存放到銀行，并開立存款憑證，以保證資金的安全。買家可以通過網(wǎng)上銀行或銀行柜臺(tái)來開立存款憑證。二、銀行轉(zhuǎn)賬銀行轉(zhuǎn)賬是指買家在線上或線下將購(gòu)房資金轉(zhuǎn)賬到賣家的銀行賬戶。此外，買家可以向賣家提供資金轉(zhuǎn)賬憑證，以證明買家已將購(gòu)房資金轉(zhuǎn)入賣家的銀行賬戶。三、支付寶或微信支付支付寶或微信支付是指買家使用支付寶或微信支付購(gòu)買二手房，在購(gòu)買過程中，購(gòu)買者可以使用支付寶或微信支付來完成購(gòu)買。在完成支付之后，賣家可以從支付寶或微信賬戶中收取購(gòu)房資金。

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• 問 二手房資金監(jiān)管需要多少天？
  答

  二手房資金監(jiān)管7-15天。

  全部6個(gè)回答>
• 問 存量房（二手房）資金監(jiān)管如何辦理？
  答

  買賣雙方簽署《存量房買賣合同》，同時(shí)簽署《二手房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。隨后買賣雙方在約定時(shí)間內(nèi)到銀行作資金托管并簽署《資金托管協(xié)議》。下一步是買賣雙方帶上《自行劃轉(zhuǎn)聲明》辦理產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)。按照買方、賣方和銀行之間的約定，在完稅或者出新產(chǎn)權(quán)證后，如果買方是一次性付款，銀行將所有款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)給賣方；如果買方是按揭貸款，辦完新產(chǎn)權(quán)證的抵押，貸款銀行將貸款就劃轉(zhuǎn)給賣方。因此，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為：無論是實(shí)現(xiàn)銀行監(jiān)管還是銀行托管，其有一個(gè)**大的共性都是沒有通過經(jīng)紀(jì)公司自身的賬戶進(jìn)行資金的劃轉(zhuǎn)，從而避免了經(jīng)紀(jì)公司違規(guī)操作的狀況，保障了二手房交易資金的安全。

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• 問 ??二手房資金監(jiān)管多少天
  答

  在大多數(shù)情況下，二手房資金監(jiān)管時(shí)間主要看流程時(shí)間,需要7個(gè)工作日左右。二手房交易資金監(jiān)管可以是為兩種情況：一種是全款支付，另一種是按揭貸款支付。二手房的交易是存在一些安全問題的，首先如果購(gòu)房者和賣房者沒有任何交集，也不了解對(duì)方的背景，盲目交易可能會(huì)存在資金風(fēng)險(xiǎn)，往往會(huì)選擇二手房資金監(jiān)管的第三方機(jī)構(gòu)。二手房交易資金監(jiān)管的原因是可以避免買賣雙方因房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移或房款交付發(fā)生糾紛。其次房屋登記機(jī)構(gòu)在受理申請(qǐng)資金監(jiān)管買賣雙方的轉(zhuǎn)移申請(qǐng)后，只有買房人將全部房款存入專用賬戶后才會(huì)登記發(fā)證，確保賣房人能收到房款。如果房屋不能正常轉(zhuǎn)移到買房人的名下，就會(huì)把房款退還給買房人，從而實(shí)現(xiàn)錢證兩清，保證了房屋權(quán)屬，防范了資金風(fēng)險(xiǎn)。所以說，二手房的資金監(jiān)管很重要。

• 問 二手房過戶資金監(jiān)管流程
  答

  一、購(gòu)買方和出售方簽訂二手房買賣合同二、購(gòu)買方向出售方支付購(gòu)房款三、購(gòu)買方及出售方到房產(chǎn)交易中心登記四、購(gòu)買方向房產(chǎn)交易中心繳納房產(chǎn)交易稅五、購(gòu)買方向出售方支付余款六、購(gòu)買方和出售方在房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)七、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)審核過戶登記八、購(gòu)買方及出售方到房產(chǎn)交易中心確認(rèn)過戶九、房產(chǎn)交易中心向購(gòu)買方發(fā)放過戶確認(rèn)書十、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放產(chǎn)權(quán)證書

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