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• 158****5726

  一、房產(chǎn)過戶應交納的稅費1、合同印花稅：按成交房價總額的萬分之五購買印花；2、契稅：按成交房價的2%交納；二、手續(xù)費及其它費用1、交易手續(xù)費：根據(jù)房屋面積計算，每平方米3元2、房屋所有權(quán)登記費：80元3、工本費 10元三、維修基金1、多層按房價1%交納2、高層按房價2%交納

  查看全文↓ 2012-12-06 18:36:21
• 139****2058

  通過贈與或產(chǎn)權(quán)過戶兩種方式辦理更名。贈與必須提供以下資料：贈與書并公證，當事人雙方一起房屋產(chǎn)權(quán)登記部門，身份證原件及復印件，申請書等。

  查看全文↓ 2012-12-06 18:34:36

相關(guān)問題

• 問 想把父母房產(chǎn)證上面我的名字去掉，需要多少費用？
  答

  需要先去做個份額約定，將雙方所占份額約定死，你的份額占該房屋產(chǎn)權(quán)的1%，你父母占該房屋產(chǎn)權(quán)份額的99%。做好后再到房產(chǎn)局把您所占的1%的份額過戶給你的母親（此步驟類似于房屋買賣，只是您買賣的份額為1%）。所需費用為該房屋市場估價*1%*1%，舉例：假如您的房屋市場價為100萬元，您需要交納約：100萬*1%*1%=1萬元

• 問 我想把我的房產(chǎn)證改成我兒子的名字 需要什么費用和材料
  答

  可以選擇買賣或贈與這兩種方式。如選擇買賣方式，買賣雙方需要提交房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書、房地產(chǎn)權(quán)證書、身份證明、房地產(chǎn)買賣合同及測繪附圖等資料，到房地產(chǎn)交易登記中心申請辦理；如選擇贈與方式，受贈方需要提交房地產(chǎn)登記申請書、房地產(chǎn)測繪附圖、房地產(chǎn)權(quán)證書、贈與公證書、身份證明等資料，到房地產(chǎn)交易登記中心申請辦理，若2個人一起到現(xiàn)場辦理，可不需要贈與公證書。關(guān)于未成年人買房問題，還需要提交購房人的戶口簿或出生證以及監(jiān)護人的身份證明。如購房人的監(jiān)護人只有一個，還須提供經(jīng)公證的監(jiān)護人證明書，證明其唯一監(jiān)護人資格。

• 問 房產(chǎn)證名字是母親的，母親和父親沒結(jié)婚證，母親過世了，把房產(chǎn)證改成我的名字，需要哪些材料和費用。
  答

  您好,這個房子是你的父母共同建造的,可以視為夫妻的共有財產(chǎn),所以當你的父親去世后,你父親的那一半房產(chǎn)存在繼承的問題,而你母親則仍然擁有本屬于她的那一半!你的父親現(xiàn)在看來有四位第一順位繼承人,關(guān)系都是平等的,分別是繼母、你的母親、你和姐姐,所以剩下的一半房產(chǎn)應該平均成四份均分!你父親的繼母必須舉證,當年撫養(yǎng)過你的父親,如果不能,則無權(quán)繼承,那么你父親的那一半房產(chǎn)則有你和你姐姐、你母親三人均分!“那么將房產(chǎn)證改為母親的名字”,帶上相關(guān)證件,包括你父母的結(jié)婚證、戶口簿、身份證、房產(chǎn)證等等,直接去房產(chǎn)局變更即可,大概15元的變更費用。

• 問 我爸想把房產(chǎn)證上的名字改成我的應該怎么改
  答

  更改手續(xù)分：1、更改錯誤信息，如：產(chǎn)權(quán)人身份證號錯誤。2、改產(chǎn)權(quán)人名。如更改錯誤信息，費用約數(shù)百元。只要產(chǎn)權(quán)人帶房產(chǎn)證及身份證等資料去房管局辦就可以。如是改產(chǎn)權(quán)人名：除在婚夫妻一方房產(chǎn)加另一方名字不用收費外，其它更名手續(xù)都如過戶一樣。

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• 問 我父親房產(chǎn)證名字改成我的名字屬于過戶嗎？
  答

  沒有標準答案。產(chǎn)權(quán)變更分為：直系親屬買賣、贈與。視房屋實際產(chǎn)權(quán)、父子雙方權(quán)屬登記而定。直接咨詢房屋所在地的房管局工作人員。

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