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• 155****4477

  商品房銷售許可證與商品房預(yù)售許可證的區(qū)別在于各自取得的條件不同，主要表現(xiàn)在：商品房(現(xiàn)房)銷售許可證的取得必須符合下列條件：
  1.開發(fā)企業(yè)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書;
  2.取得土地使用權(quán)證書和使用土地批準(zhǔn)文件;
  3.持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程開工許可證;
  4.已通過竣工驗(yàn)收;
  5.供水、供電、供熱、燃?xì)?、通信等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或已確定進(jìn)度和交付日期;
  6.物業(yè)管理方案已落實(shí)。買現(xiàn)房的好處在于可以比較清楚地了解房屋的現(xiàn)狀，可以盡快取得房地產(chǎn)權(quán)利證書等。

  查看全文↓ 2012-12-07 15:40:44
• 151****6793

  商品房銷售許可證是房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)允許房地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)行現(xiàn)房銷售的標(biāo)志，否則房地產(chǎn)開發(fā)商的銷售行為是無效的；
  商品房預(yù)售許可證是房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)允許房地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)行期房銷售的標(biāo)志，否則，房地產(chǎn)開發(fā)商的預(yù)售行為同樣是無效的。

  查看全文↓ 2012-12-07 15:40:26

相關(guān)問題

• 問 商品房預(yù)售許可證與商品房銷售許可證有什么區(qū)別 ？
  答

  商品房銷售許可證是房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)允許房地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)行現(xiàn)房銷售的標(biāo)志，否則房地產(chǎn)開發(fā)商的銷售行為是無效的；商品房預(yù)售許可證是房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)允許房地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)行期房銷售的標(biāo)志，否則，房地產(chǎn)開發(fā)商的預(yù)售行為同樣是無效的。商品房銷售許可證與商品房預(yù)售許可證的區(qū)別在于各自取得的條件不同，主要表現(xiàn)在：商品房（現(xiàn)房）銷售許可證的取得必須符合下列條件：1.開發(fā)企業(yè)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；2.取得土地使用權(quán)證書和使用土地批準(zhǔn)文件；3.持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程開工許可證；4.已通過竣工驗(yàn)收；5.供水、供電、供熱、燃?xì)?、通信等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或已確定進(jìn)度和交付日期；6.物業(yè)管理方案已落實(shí)。買現(xiàn)房的好處在于可以比較清楚地了解房屋的現(xiàn)狀，可以盡快取得房地產(chǎn)權(quán)利證書等。

• 問 商品房銷售許可證與預(yù)售許可證有何區(qū)別？
  答

  銷售許可證是房子建好才能賣，預(yù)售許可證是房子沒建好就能賣。

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• 問 商品房預(yù)售許可證與銷售許可證之間有何區(qū)別？
  答

  聽說預(yù)售許可證是房子還沒建好就能賣，銷售許可證是房子建好了才能賣。

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• 問 商品房預(yù)售許可證與銷售許可證有什么區(qū)別？
  答

  我聽說預(yù)售許可證是房子還沒建好就能賣，銷售許可證是房子建好了才能賣。

  全部3個回答>
• 問 商品房預(yù)售許可證與銷售許可證之間有什么區(qū)別？
  答

  商品房預(yù)售許可證與銷售許可證是房地產(chǎn)開發(fā)商在不同階段需獲取的法律文件。預(yù)售許可證允許開發(fā)商在項(xiàng)目竣工前預(yù)售房屋，而銷售許可證則在項(xiàng)目竣工后發(fā)放，表明房屋已符合銷售條件。購房者在簽訂合同前，應(yīng)查驗(yàn)開發(fā)商是否持有相應(yīng)許可證，以保障自身權(quán)益。如遇開發(fā)商未取得許可證即銷售房屋，購房者可依法維權(quán)。

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