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• 137****2634

  很多所謂的產權酒店或者小戶型公寓所謂的以租代售其實都存在交房后的相關責任人不清晰的問題，目前我國相關法規(guī)對于這一領域其實存在很大的灰色地帶，客戶購買后很多權益得不到保障。

  查看全文↓ 2012-12-08 11:55:02

相關問題

• 問 小產權房有所謂的商住兩用型的么?
  答

  小產權只有使用權限不能買賣,商住兩用是產權是50年,可辦公注冊,也可居住。能正常上市交易

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• 問 小產權房有所謂的商住兩用型的么?
  答

  小產權的房都一樣 沒什么商住兩用之說 小產權是不受法律保護的 商用的話能注冊公司但是小產的連房產證都沒有

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• 問 小產權房有所謂的商住兩用型的么？
  答

  小產權的房都一樣 沒什么商住兩用之說 小產權是不受法律保護的 商用的話能注冊公司但是小產的連房產證都沒有

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• 問 以租代售的購房方式存在風險嗎？
  答

  一是：由于現(xiàn)在房屋的價格具有極大的可變因素漲浮不定，在簽訂租賃合同時所簽的價格與所要求的"五年限制"之后的該房屋價格很可能是不一樣的，如果房屋價格上漲了，那么賣家完全可以寧愿賠償違約金也不愿意按以前約定的價格賣掉房子。這對于買家來說，則要承擔由此帶來的諸多的不利后果，甚至能丟失掉購買新房屋的機會。出租年限越長，風險就越高。 　　二是，如果房屋價格下降了，那么買家也有可能在承租期內解除雙方的租賃合同，使得出租人出售房產的目的無法達成。也就是說，收益本身的不確定性將給交易雙方違約帶來了巨大的變動空間。 　　三是，站在買房者的角度看，其實和賣房者簽訂的是附期限合同，這種附期限合同只有期限到期時才生效，如果租房期間雙方因為房價等因素有分歧，買房者的利益是不受法律保護的。

• 問 商住兩用貸款**怎么算？ 商住兩用的房子**多少
  答

  　若在招商銀行申請個人商業(yè)用房貸款，購商住兩用房的，貸款/授信金額**高不超過所購房產評估凈值的55%或評估現(xiàn)值的50%，同時不得超過成交價格的55%。監(jiān)管部門政策調整的，按照我行及監(jiān)管部門相關規(guī)定執(zhí)行。具體您辦理這筆貸款對應的金額信息，您也可以在通過柜臺個貸部門辦理申請的時候，再通過相關工作人員詳細再確認。

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