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• 137****2634

  很多所謂的產(chǎn)權(quán)酒店或者小戶型公寓所謂的以租代售其實都存在交房后的相關(guān)責(zé)任人不清晰的問題，目前我國相關(guān)法規(guī)對于這一領(lǐng)域其實存在很大的灰色地帶，客戶購買后很多權(quán)益得不到保障。

  查看全文↓ 2012-12-08 11:55:02

相關(guān)問題

• 問 小產(chǎn)權(quán)房有所謂的商住兩用型的么?
  答

  小產(chǎn)權(quán)只有使用權(quán)限不能買賣,商住兩用是產(chǎn)權(quán)是50年,可辦公注冊,也可居住。能正常上市交易

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• 問 小產(chǎn)權(quán)房有所謂的商住兩用型的么?
  答

  小產(chǎn)權(quán)的房都一樣 沒什么商住兩用之說 小產(chǎn)權(quán)是不受法律保護的 商用的話能注冊公司但是小產(chǎn)的連房產(chǎn)證都沒有

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• 問 小產(chǎn)權(quán)房有所謂的商住兩用型的么？
  答

  小產(chǎn)權(quán)的房都一樣 沒什么商住兩用之說 小產(chǎn)權(quán)是不受法律保護的 商用的話能注冊公司但是小產(chǎn)的連房產(chǎn)證都沒有

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• 問 以租代售的購房方式存在風(fēng)險嗎？
  答

  一是：由于現(xiàn)在房屋的價格具有極大的可變因素漲浮不定，在簽訂租賃合同時所簽的價格與所要求的"五年限制"之后的該房屋價格很可能是不一樣的，如果房屋價格上漲了，那么賣家完全可以寧愿賠償違約金也不愿意按以前約定的價格賣掉房子。這對于買家來說，則要承擔(dān)由此帶來的諸多的不利后果，甚至能丟失掉購買新房屋的機會。出租年限越長，風(fēng)險就越高。 　　二是，如果房屋價格下降了，那么買家也有可能在承租期內(nèi)解除雙方的租賃合同，使得出租人出售房產(chǎn)的目的無法達成。也就是說，收益本身的不確定性將給交易雙方違約帶來了巨大的變動空間。 　　三是，站在買房者的角度看，其實和賣房者簽訂的是附期限合同，這種附期限合同只有期限到期時才生效，如果租房期間雙方因為房價等因素有分歧，買房者的利益是不受法律保護的。

• 問 商住兩用貸款**怎么算？ 商住兩用的房子**多少
  答

  　若在招商銀行申請個人商業(yè)用房貸款，購商住兩用房的，貸款/授信金額**高不超過所購房產(chǎn)評估凈值的55%或評估現(xiàn)值的50%，同時不得超過成交價格的55%。監(jiān)管部門政策調(diào)整的，按照我行及監(jiān)管部門相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。具體您辦理這筆貸款對應(yīng)的金額信息，您也可以在通過柜臺個貸部門辦理申請的時候，再通過相關(guān)工作人員詳細再確認。

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