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• 153****8422

  商品房辦證應(yīng)提供的辦證材料：１、購(gòu)買(mǎi)商品房產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表；2、購(gòu)房人身份證件復(fù)印件；3、不動(dòng)產(chǎn)銷售發(fā)票辦證聯(lián)；4、商品房買(mǎi)賣合同；5、物業(yè)維修資金繳款憑證。

  查看全文↓ 2012-12-11 17:20:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 新房買(mǎi)了,現(xiàn)在要辦理房產(chǎn)證需要交錢(qián)嗎
  答

  （一）買(mǎi)商品房需要交的稅：1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05%（二）基金：1、房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用（三）規(guī)費(fèi)1、交易費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)的0.5%買(mǎi)賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開(kāi)發(fā)商交，購(gòu)房者不用交）2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元（四）如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用1、評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.2-0．5%2、保險(xiǎn)費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03%4、抵押登記費(fèi)，100元

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• 問(wèn) 新房買(mǎi)了，現(xiàn)在要辦理房產(chǎn)證需要交錢(qián)嗎
  答

  1、交易手續(xù)費(fèi)：售房人交納①住宅：3元/平方米；②非住宅：10元/平方米。2、登記費(fèi)：購(gòu)房人交納①住宅：80元/套；②非住宅： (1)100（含100）平方米以下的80元/宗； (2)100——500（含500）平方米以下的120元/宗；(3)500——1500（含1500）平方米以下的200元/宗； (4)1500——3000（含3000）平方米以下的300元/宗； (5)3000——10000（含10000）平方米以下的500元/宗； (6)10000 平方米以上的800元/宗。3、物業(yè)管理公共資金：購(gòu)房人交納①住宅：磚混結(jié)構(gòu)15.6元/平方米，框架結(jié)構(gòu)16.8元/平方米；②非住宅不交納。4、房屋所有權(quán)證書(shū)工本費(fèi)：一本免費(fèi)，每增加一本收10元。5、印花稅：5元/本（由購(gòu)房人交納）。6、契稅：購(gòu)房人交納①住宅：個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房（144㎡以下）按交易額的1.5％交納，非普通住房（144㎡（含）以上）按交易額3％交納；單位購(gòu)買(mǎi)按交易額的3％交納； ②非住宅：按房產(chǎn)交易額的3％交納。

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• 問(wèn) 農(nóng)村要辦房產(chǎn)證嗎?農(nóng)村辦理房產(chǎn)證需要提交哪些材料?
  答

  辦理房產(chǎn)證一般需要：第一房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。第二商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。第三房屋的測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。第四完稅憑證第五已婚的購(gòu)房人：1、雙方身份證復(fù)印件2、婚姻證明復(fù)印件;(六)單身的購(gòu)房人：1、身份證復(fù)印件;2、戶口簿或戶籍證明復(fù)印件;3、以及民政局開(kāi)具的未婚證明。

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• 問(wèn) 中山買(mǎi)的房，現(xiàn)在要辦理房產(chǎn)證過(guò)戶，需要什么費(fèi)用啊
  答

  房管費(fèi)用房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用(買(mǎi)家)業(yè)主交易契稅以家庭為主體(夫妻及未成年子女)為主體唯一住房，90㎡以下：房管局估價(jià)×1%以家庭為主體(夫妻及未成年子女)為主體唯一住房，90-144㎡，房管局評(píng)估價(jià)×1.5%以家庭為主體(夫妻及未成年子女)為主體不是唯一住房：房管局評(píng)估價(jià)×3%非居住、單位：房管局評(píng)估價(jià)×3%交易印花稅個(gè)人住宅：暫免 非住宅、單位住宅：房管局評(píng)估價(jià)×0.05%個(gè)人住宅：暫免 非住宅、單位住宅：房管局評(píng)估價(jià)×0.05%交易管理費(fèi)建筑面積×3元/㎡建筑面積×3元/㎡交易登記費(fèi)(產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi))個(gè)人住宅：50元/宗，每增加1人加10元; 單位住宅：80元/宗 非住宅：550元/宗，每增加1人加10元產(chǎn)權(quán)證印花稅5元/證，每增加一人加收5元

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)證有必要辦嗎?辦理房產(chǎn)證需要什么材料?
  答

  辦理房產(chǎn)證要帶哪些資料，主要需要的資料如下：(一)房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。(二)商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。(三)房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫(xiě)房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)(四)完稅憑證(契稅繳款書(shū))(五)因購(gòu)房者的不同情況，需要準(zhǔn)備的資料也有所不同，分析如下：1、當(dāng)購(gòu)房人已婚準(zhǔn)備，準(zhǔn)備的資料如下：(1)雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件)(2)婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))(3)雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章2、當(dāng)購(gòu)房人為單身，準(zhǔn)備的資料如下：(1)身份證復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))(2)戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))(3)單身聲明具結(jié)書(shū)購(gòu)房者在本地則到民政局辦理購(gòu)房者在異地則到公證處辦理購(gòu)房者在國(guó)外則到大使館辦理。(必須本人到場(chǎng)，不可代辦)3、當(dāng)購(gòu)房人為單位，準(zhǔn)備的資料如下：營(yíng)業(yè)執(zhí)照(或組織機(jī)構(gòu)代碼證)復(fù)印件(校驗(yàn)原件)，無(wú)法提交原件校驗(yàn)，則需提交工商出具的彩印副本。

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