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• 134****9962

  按揭條件第一條就是：貸款人必須年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人。未成年人是不能貸款買房的。

  查看全文↓ 2012-12-12 17:27:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋貸款擔(dān)?？梢愿改笓?dān)保人嗎？
  答

  一、買房貸款，父母可以做擔(dān)保人的，但是銀行對(duì)父母的年齡有一定的限制的，父親年齡不得高于65周歲，母親年齡不得高于60周歲。二、依據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第二條在借貸、買賣、貨物運(yùn)輸、加工承攬等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，債權(quán)人需要以擔(dān)保方式保障其債權(quán)實(shí)現(xiàn)的，可以依照本法規(guī)定設(shè)定擔(dān)保。本法規(guī)定的擔(dān)保方式為保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金。第三條 擔(dān)?；顒?dòng)應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第五條擔(dān)保合同是主合同的從合同，主合同無(wú)效，擔(dān)保合同無(wú)效。擔(dān)保合同另有約定的，按照約定。擔(dān)保合同被確認(rèn)無(wú)效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。第十二條同一債務(wù)有兩個(gè)以上保證人的，保證人應(yīng)當(dāng)按照保證合同約定的保證份額，承擔(dān)保證責(zé)任。沒(méi)有約定保證份額的，保證人承擔(dān)連帶責(zé)任，債權(quán)人可以要求任何一個(gè)保證人承擔(dān)全部保證責(zé)任，保證人都負(fù)有擔(dān)保全部債權(quán)實(shí)現(xiàn)的義務(wù)。已經(jīng)承擔(dān)保證責(zé)任的保證人，有權(quán)向債務(wù)人追償，或者要求承擔(dān)連帶責(zé)任的其他保證人清償其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的份額。

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• 問(wèn) 未成年子女購(gòu)房可以申請(qǐng)貸款嗎？
  答

  根據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》第四條的規(guī)定，個(gè)人住房款的貸款對(duì)象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人。因此，如果購(gòu)房人僅是未成年人，其不屬于個(gè)人住房貸款的貸款對(duì)象，不可以申請(qǐng)貸款。

• 問(wèn) 離婚后，房屋貸款擔(dān)保人如何變更
  答

  按法律上來(lái)說(shuō)是可以更換,但要告知借款人,并得到貸款人的允許,你和你的朋友可以向銀行提出申請(qǐng).

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• 問(wèn) 有誰(shuí)了解房屋貸款需要擔(dān)保人嗎？
  答

  不需要。抵押貸款申請(qǐng)資料1.房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的)2.權(quán)利人及配偶的身份證3.權(quán)利人及配偶的戶口本4.權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)5.收入證明(這個(gè)證明對(duì)房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響。)6.如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C7.如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單8.為提高房子抵押貸款通過(guò)率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)

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• 問(wèn) 若為未成年子女購(gòu)房，可以申請(qǐng)貸款嗎？
  答

  據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》第四條的規(guī)定：個(gè)人住房款的貸款對(duì)象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人。因此，如果購(gòu)房人僅是未成年人，其不屬于個(gè)人住房貸款的貸款對(duì)象，不可以申請(qǐng)貸款。

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