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• 157****9809

  二手房中已購公房(房改房)買賣過戶手續(xù)分為9步，包括房屋測繪、買方開具家庭成員房產(chǎn)情況證明、省直房改房上市審批、網(wǎng)簽合同、繳納稅費、提出過戶申請、登記機關窗口受理、資料審核、產(chǎn)權人領取權屬證書。

  查看全文↓ 2014-02-19 14:01:25
• 154****7609

  二手房中已購公房(房改房)買賣過戶手續(xù)分為9步，包括房屋測繪、買方開具家庭成員房產(chǎn)情況證明、省直房改房上市審批、網(wǎng)簽合同、繳納稅費、提出過戶申請、登記機關窗口受理、資料審核、產(chǎn)權人領取權屬證書。

  查看全文↓ 2012-12-14 15:23:10

相關問題

• 問 二手房買賣過戶手續(xù)
  答

  二手房買賣過戶手續(xù)：1、買賣雙方需要先建立良好的信息溝通渠道，尤其是買房子的一方，要提前了解好房子的整體現(xiàn)狀和產(chǎn)權現(xiàn)狀，可以要求賣方出具房屋所有產(chǎn)權證身份證以及其他的證明資料。2、賣方提供了合法的證件，之后簽訂購房合同，也可以在這個階段去繳納定金，簽署合同的時候一定要仔細閱讀合同當中的條款，對于交付的時間以及產(chǎn)權的辦理達成一致之后，簽署至少一式三份的房屋買賣合同。3、辦理過戶，要接受房產(chǎn)交易管理部門的審核，一些沒有產(chǎn)權或者是產(chǎn)權已經(jīng)被凍結的房子是沒有辦法進行交易的。4、再過戶的時候要先交納稅費，商品房，回遷房以及其他的房改房所支付的稅費是不一樣的。5、憑借著已經(jīng)繳納完的稅費證明，辦理產(chǎn)權的變更。

• 問 二手房屋買賣過戶手續(xù)有哪些？
  答

  房屋買賣新政策有哪些?1、依據(jù)國家規(guī)則，房子買賣要向國家交納契稅，無論是商品房仍是存量房的買賣都要交納的。住所類房子規(guī)范按房款總價的1%-3%交納契稅，詳細的份額需依據(jù)國家相關政策，購房者的購房時刻、購房單價、購房面積、是不是第1次購房等因從來斷定;非住所類房子按計稅參考價的3%交納。2、自2010年10月1日起履行的契稅優(yōu)惠政策的告訴規(guī)則，對自己采購一般住所，且該住所歸于家庭(成員范圍包括購房人、愛人以及未成年子女，下同)唯一住所的，折半征收契稅。3、對自己采購90平方米及以下一般住所，且該住所歸于家庭唯一住所的，減按1%稅率征收契稅。一次購房90平米以下按1%稅率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%;二次購房都是3%，不分面積。房屋買賣新政策有哪些？二手房買賣過戶手續(xù)有哪些二手房買賣過戶手續(xù)有哪些?1、買賣雙方達成購房上的共識，買家對房屋狀態(tài)表示許可，對房屋價格認同;賣家對房屋價格認同，對買家支付房屋款項的方式表示贊同。2、在公平資源的基礎上，雙方簽訂購房合同，并將合同交由公證機關進行公證。買賣雙方攜帶準備好的資料、證明以及公證合同前往房管局辦理過戶登記。3、注意這里只是申請辦理過戶，我們需要將準備好的資料提交上去，將房屋的出售價格申報上去，然后等待審核。只有在得到許可之后才能進行后續(xù)的事宜。3、得到房管局的許可之后我們就可以繳納稅費了，稅費是二手房交易過程中必須的一筆開支，繳納完成之后獲取交納的證明。4、帶上交納稅費的證明和相關資料來到房管局，這次就可以領取到房產(chǎn)證了。

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• 問 節(jié)后購二手房，買賣過戶流程是怎樣的？
  答

  二手房過戶流程可以分為九步走： 第一步，買方要對房子的產(chǎn)權進行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權的完整性、真實性、可靠性，要注意產(chǎn)權證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等?！　〉诙剑炗喍址抠I賣合同?！　〉谌?，找評估公司做評估。這個過程一般來說要5—7個工作日?！　〉谒牟剑J款的房子要辦理相關按揭業(yè)務。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金中心和銀行同時申請。這是整個二手房自行交易過程中**耗時間的階段，通常要40個工作日左右?！　〉谖宀?，按揭辦理下來后，要注意注銷該物業(yè)的他項權證?！　〉诹?，將合同交到房管部門產(chǎn)權交易中心相關辦事窗口，拿受理單?！　〉谄卟?，憑受理單到農(nóng)稅中心繳納相關稅費，拿契稅完稅證。　　第八步，憑完稅契證到土管部門辦理國土證?！　〉诰挪?，憑完稅契證到房管部門辦理房產(chǎn)證?！　∪绻侨~支付房款，則可以省略第三和第四步手續(xù)。走完這些步驟，房產(chǎn)三證算是辦齊了。整個過程大概需要一個半月到兩個月的時間。

• 問 二手房買賣過戶手續(xù)及流程
  答

  一、過戶前的準備工作1、買賣雙方要提前準備好相關資料：買方準備身份證、戶口本、結婚證明；賣方準備身份證、戶口本、結婚證明、房屋購買合同、房屋銷售合同、房屋產(chǎn)權證、購房發(fā)票、房產(chǎn)交易稅票、房屋拆遷補償協(xié)議（如果有）等。2、通知雙方經(jīng)紀人及律師參加過戶，準備過戶費用。3、雙方要提前至少半個月及以上聯(lián)系房屋所在地的房屋交易管理處，做好過戶手續(xù)的資料準備工作，包括辦理好買賣雙方的房屋買賣公證和房屋交易登記等。4、支付過戶費用，買賣雙方可以根據(jù)實際情況協(xié)商確定過戶費用，一般情況下，過戶費用由賣方承擔。二、過戶手續(xù)步驟1、準備相關資料：買賣雙方應提前準備好相關資料，包括房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權證、購房發(fā)票、房產(chǎn)交易稅票等，同時也要準備好買賣雙方的身份證、結婚證明等。2、辦理買賣雙方的公證手續(xù)：買賣雙方到房屋交易管理處，辦理買賣雙方的房屋買賣公證。3、辦理買賣雙方的房屋交易登記手續(xù)：買賣雙方到房屋交易管理處，辦理房屋交易登記，由房屋交易管理處出具登記證明，登記收費標準根據(jù)不同地區(qū)有所不同。4、雙方簽訂房屋過戶協(xié)議：買賣雙方可以根據(jù)實際情況協(xié)商簽訂房屋過戶協(xié)議，記錄過戶相關事宜，過戶協(xié)議條款由雙方協(xié)商決定，交易費用由買賣雙方協(xié)商決定。5、支付過戶費用：過戶費用由賣方承擔，

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• 問 二手房買賣過戶需要辦理哪些手續(xù)？
  答

  二手房過戶需注意：買賣雙方簽訂合同，繳納稅費，辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記。買方需審查賣方產(chǎn)權，避免權屬糾紛。律師可提供法律咨詢，保護雙方權益。

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