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• 151****7421

  1、定期存單或住房公積金質押：費用為零 2、房產抵押：房產評估費+抵押登記手續(xù)費 3、擔保公司擔保：擔保費+抵押登記手續(xù)費

  查看全文↓ 2012-12-14 17:18:56

相關問題

• 問 辦理贈與過戶一般會收取哪些費用？
  答

  辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業(yè)稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。

• 問

  1.什么是住房公積金?有何用途?答：住房公積金是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。社會團體及其職工個人繳納并長期儲存的，用以日后支付購買、建造自住用房，翻修、大修自住住房等費用的具有儲備金性質的資金。根據(jù)規(guī)定，住房公積金只能用于職工住房的消費和職工住房建設資金的融通，不得挪作他用2.什么情況下，職工可以提取住房公積金?答：職工有下列情形之一的，可以申請?zhí)崛÷毠け救俗》抗e金賬戶內的存儲余額：⑴購買、建造、翻建或大修具有所有權的自住住房的;⑵償還購房貸款本息的;⑶租房自住的;⑷離休、退休(或達到法定退休年齡) 的;⑸完全喪失勞動能力，并與所在單位終止勞動關系的;⑹出境定居的;⑺非本市戶口職工與單位終止勞動關系的;⑻戶口遷出本市，并與所在單位終止勞動關系的;⑼下崗、失業(yè)人員，男性45歲(含45歲)、女性40歲(含40歲)以上，且連續(xù)下崗、失業(yè)12個月以上的;⑽職工死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內存儲余額的3.提取本人住房公積金不足時怎么辦?答:購買、建造、翻建、大修自住住房時，若提取本人名下住房公積金不足，經配偶、同戶(住)家庭成員或其他直系親屬同意，并經指定金融機構確定機構確認后，可以提取配偶、同戶(住)家庭成員或其他直系親屬的住房公積金，也可以向住房公積金管理部門申請住房公積金貸款4.什么是“個人住房公積金貸款”?與其他類型貸款相比有何特點?答：個人住房公積金貸款，是指按規(guī)定實行了住房公積金制度的人，以其在本市購買的普通自住住房作為抵押所申請的住房公積金政策性低息貸款。個人住房公積金實行“低存低貸”政策，按照法定半年期定期存款利率計算，比其他類型貸款的利率低很多。目前5年以下(含5年)公積金個人住房貸款年利率為3.60%，個人住房商業(yè)貸款年利率為4.77%;5年以上公積金個人住房貸款年利率為4.05%，個人住房商業(yè)貸款年利率為5.04%。低息是個人住房公積金貸款的主要特點。5.申請住房公積金貸款需要符合哪些條件?答： 申請住房公積金貸款應當具備下列條件：(1)具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證件;(2)申請前連續(xù)繳存住房公積金半年以上，累計繳存公積金的時間不少于2年;(3)自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%);(4)具有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，有償還貸款本息的能力;(5)簽定了購買住房的合同或協(xié)議;(6)符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件6.申請住房公積金貸款需要提交哪些資料?答：申請住房公積金貸款應當提交以下資料：(1)住房公積金個人借款申請書;(2)身份證件(居民身份證、戶口本或其他身份證件);(3)所在單位出具的借款人穩(wěn)定經濟收入證明或其他償債能力的證明;(4)合法有效的購房合同、協(xié)議或其他批準文件;(5)抵押物清單，權屬證明文件，權利人同意抵押的證明;(6)住房公積金管理部門認可的房地產評估機構出具的抵押物評估報告;(7)保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明;(8)借款人用于支付購買住房**款的自籌資金的有關證明;(9)住房公積金管理部門規(guī)定的其他文件和資料

  郴州住房公積金貸款條件是什么啊?近期我想在郴州辦理住房公積金貸款，需要具備的條件是什么啊?
  答

  郴州住房公積金貸款政策調整，會給購房者帶來怎樣的好處呢?3月3日，記者從“2009年中國·湖南·郴州房地產開發(fā)招商引資項目推介會”上獲悉，為了促進我市居民住房消費，市委市政府調整了住房公積金貸款政策，為了能讓網(wǎng)友更明白地了解新政策帶來的變化，記者找到了市住房公積金管理中心副主任侯志武，請他來解讀新政策中的亮點。記者：侯主任您好，請問我市這次住房公積金貸款政策調整的政策依據(jù)是什么?侯志武：市委市政府為了進一步加強和完善對我市房地產市場的宏觀調控，合理引導商品住房消費和房地產開發(fā)投資;根據(jù)國務院辦公廳《關于促進房地產市場發(fā)展的若干意見》(國辦發(fā)[2008]131號)和省委辦公廳、省人民政府辦公廳《關于促進房地產市場穩(wěn)定健康發(fā)展的若干意見》(湘辦發(fā)[2008]18號)精神，結合我市實際，經過客觀評估后，在《郴州市人民政府辦公室關于促進房地產市場穩(wěn)定健康發(fā)展的實施意見》(郴政辦發(fā)[2009]2號)中提出了對住房公積金貸款政策調整的方案。記者：新住房公積金貸款政策中有哪些亮點?侯志武：這次的亮點主要有三個方面，一是對住房公積金繳存人購買首套普通自住房，其**房款比例**低由30%調整為20%，二是**大貸款金額由原來的20萬調整為25萬，三是貸款**長期限由原來的20年調整為25年，但前提是不得超過住房公積金繳存人的法定退休年齡。記者：這些調整，對于想要用住房公積金貸款買房的市民來說意味著什么?侯志武：改變是很大的，首先來說購房的**降低，30%下調到20%，就意味著20萬的房子，以前要6萬**，而現(xiàn)在住房公積金繳存人只要用4萬就可以買房，買房的門檻降低了;另外，還款壓力也小了，因為貸款年限延長，平均算下來月供降低了150多元，這些政策會給那些剛參加工作不久，還未購買首套自住房的工薪階層帶來很大的好處。記者：這些政策的調整，會對我市房地產市場的發(fā)展帶來多大的促進作用呢?侯志武：個人覺得會帶來以下幾個好處，首先來說，刺激了居民住房消費，有需求了，自然就會有人來投資房地產項目。其次，貸款額度的增加，將會刺激部分住房公積金繳存人購買較高檔的住房，形成新的需求人群。這些調整都會對我市房地產市場的發(fā)展帶來較大的促進作用。

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• 問 辦理住房公積金貸款要交納哪些費用？
  答

  辦理公積金按揭費用：1、評估費：評估價格100萬以下部分收取評估結果的0.5%，以上部分0.25%。2、保險費：財險：保險費=貸款額*年費率*年限系數(shù)綜合險：保險費=貸款人年限對應系數(shù)*貸款額

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• 問 ??如果賣房成功，中介會收取賣家費用嗎？
  答

  二手房中介費用根據(jù)城市不同，中介不同收取的費用也是不同的，如下：一般中介收取的費用是2%，收取方一般是買方，賣方基本上是不收取的，不過現(xiàn)在的中介市場進入和很多電商平臺的中介公司，把中介費壓到1%到1.5%，所以現(xiàn)在的中介費基本上就是1%到1.5%左右。

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