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• 132****4083

  車位投資還要看區(qū)位，如果是區(qū)位較好，位于市中心的**，是有一定的投資價值的，因為這樣的車位租金價格和售價都上漲較快。
  但對于普通小區(qū)的車位來看，未來上漲幅度將不會太大。另一方面，今后的小區(qū)都將按照一比一比例建設(shè)車位，物以稀為貴的狀況將會改變，因此，綜合來看，新政下盲目投資車位并不劃算。

  查看全文↓ 2012-12-15 10:52:01

相關(guān)問題

• 問 誰能幫我分析一下，在宜昌買房投資有錢賺嗎？
  答

  就今年宜昌的房價來看，從年初的5500每平漲到了現(xiàn)在5800每平，雖然漲幅不是太大，但是就國內(nèi)個城市房價下跌的形式來看，宜昌的房子還是有投資的前景的。只是可能受益不會太快！

• 問 買什么樣的房子有錢賺？
  答

  計算物業(yè)的投資回報，要了解以下幾方面的數(shù)據(jù)：首先是房屋的單價和總價；第二是了解周邊物業(yè)售價、出租狀況及價位，并且要要比較及測算市場租金與房價的比值；第三要考慮租金扣減貸款利息之后，凈盈利與銀行存款利息及股市收益率的效益差距。

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• 問 安置房收費有錢賺嗎？可以的話麻煩都解釋下咯？
  答

  拆遷安置補償分實物（還建安置房）和貨幣化（給房子等價的貨幣）補償兩種方式，你如果沒錢交，可以選擇不要房子要錢就行了。

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• 問 ??有錢投資好還是買房好呢？
  答

  現(xiàn)在國家正在出臺政策打壓房價。包括2套房契稅上調(diào)百分之3 3套房銀行不給予貸款==。過萬年房價會有段浮動，建議你可以先==過萬年刊房價是怎么樣的趨勢。或者在過年前把你一套房賣掉，讓買房者幫你還清貸款。記住。3套購房就不給予貸款。把購房頻率控制好，看重好房子就不要再賣了，留自己住，投資個精裝小戶型，總價低。租金理想。

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• 問 到底要買小區(qū)車位還是租車位 哪個更劃算
  答

  車主想要為自己心愛的車買下一個車位，那么它應(yīng)該做好功課，首先算清車位租和買的實際差異，接著分析購買車位的實用性，**后把握好小區(qū)車位買賣的可靠性。 買車位分三步走 第一步，算清車位租和買的實際差異是非常直觀的一個比較?？傮w來看，目前上海市內(nèi)租車位的人明顯多于買車位的，因為以上海小區(qū)的車位售賣價格10萬～30萬元來看，普遍每月200～500元的車位租金則相對要經(jīng)濟許多。即使以500元/月計算，一年租金也不過6000元，要租十六七年才到10萬元；而之前所言的東方曼哈頓小區(qū)，其1600/月的車位租金即使租用20年也不到40萬元。另外，現(xiàn)在購房大多是自住的低總價、小戶型住宅，帶有半投資性和過渡性，不少購房者都有置換的打算，一口氣買下幾十年才能賺回來的車位，今后售賣也不見得能加價多少，實在是不明智。 第二步，就要分析購買車位的實用性，明確自己日常的需求?？疾焖谛^(qū)的車位配比、停車情況的現(xiàn)狀是**重要的。如今各個小區(qū)的停車問題都比較多，物業(yè)的管理方式差異也較大。有的小區(qū)是只租不售、有的是只售不租，還有的則是半租半售。在租用車位時，還有固定位置和不固定位置之分，都要分辨清楚。在停車管理上，比如一些小區(qū)明明只有300個可租用車位卻收了500輛車的租金，那自然會讓停車難上加難。在這種情況下，購買固定位置的地下車庫不但能享有較為安靜獨立、不用日曬雨淋的停車環(huán)境，更可以免去每日出行的“鬧心”，自然實用性較強。 **后，把握好小區(qū)車位買賣的可靠性也是很重要的。目前各小區(qū)物業(yè)在車位管理方面都還存在著諸多問題，車位租售都并不規(guī)范。一些業(yè)主共有、人防工程等不能售賣的規(guī)定，在實施和監(jiān)管中都存在不少問題?？紤]到小區(qū)車位租售問題的不完善性和未來相關(guān)政策的變化，購房者在買下車位之前也要多留心眼，對于車位的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)及期限，買賣時候是否有相應(yīng)條件和限制都要了解清楚。再比如地上車位不能售賣、小區(qū)綠化不應(yīng)擠占等問題，購房者也要有所關(guān)注。