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• 156****8576

  貸款時必須要有擔(dān)保，這是《住房公積金管理條例》第二十七條明確規(guī)定的。目前，太原市住房公積金管理中心有五種擔(dān)保方式：房產(chǎn)抵押、售房單位階段性保證加房產(chǎn)抵押、擔(dān)保公司擔(dān)保、自然人階段性保證加房產(chǎn)抵押、質(zhì)押擔(dān)保，您可選其中的一種進行擔(dān)保。在五種擔(dān)保方式中，房產(chǎn)抵押擔(dān)保是指借款人可用自有、共有或第三人所有的住房抵押進行貸款。自然人階段性保證加房產(chǎn)抵押，是指借款人在所購房屋未取得房產(chǎn)證階段，可由兩名以上公積金繳存人提供階段性連帶責(zé)任性的保證，用于保證借款人在房產(chǎn)抵押辦理前按時足額償還貸款，并自愿凍結(jié)公積金賬戶；房產(chǎn)證一經(jīng)辦妥抵押后，解除公積金凍結(jié)。這種擔(dān)保方式，要求保證人所在單位為太原地區(qū)行政事業(yè)單位，且各保證人在住房公積金中心的公積金繳存余額總額不低于借款人借款總額的10%，保證人預(yù)計剩余繳存年限不少于5年。擔(dān)保公司擔(dān)保，是指由公積金管理中心認可的擔(dān)保公司為借款人提供貸款全程的連帶責(zé)任擔(dān)保。

  查看全文↓ 2012-12-18 14:44:30

相關(guān)問題

• 問 選擇住房公積金貸款需要擔(dān)保嗎？有哪些擔(dān)保方式？
  答

  目前，住房公積金貸款有三種擔(dān)保方式，借款人可選擇其一：（一）住房置業(yè)擔(dān)保機構(gòu)提供的保證擔(dān)保；（二）有價證券（借款人或第三方名下的國債、國庫券（國家規(guī)定不可質(zhì)押的除外），或在住房公積金貸款承辦銀行的本外幣定期儲蓄存單的質(zhì)押擔(dān)保；（三）借款人名下或他人名下等額住房公積金余額質(zhì)押擔(dān)保。注：以有價證券和定期儲蓄存單擔(dān)保的，按銀行規(guī)定的額度質(zhì)押。

• 問 ??公積金貸款需要擔(dān)保人嗎? 公積金貸款擔(dān)保方式？
  答

  申請住房公積金貸款需要擔(dān)保人，擔(dān)保人須符合下列條件：1.具有完全民事行為能力；2.具有本地城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，收入相對穩(wěn)定；3.連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且其帳戶內(nèi)有1年以上繳存額；4.無公積金貸款余額及其它不良債務(wù)；5.在借款人未全部償還貸款本息期間不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款；6.住房公積金擔(dān)保人年齡加擔(dān)保貸款期限不得超過法定的退休年齡。

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• 問 ??住房公積金貸款買房擔(dān)保方式有哪些？
  答

  “目前我市公積金貸款共有5種擔(dān)保方式，借款人可任選一種，保證貸款的正常償還?！笔凶》抗e金管理中心的工作人員表示。5種擔(dān)保方式具體為：房產(chǎn)抵押擔(dān)保。借款人可用自有、共有或第三人所有的住房抵押貸款，貸款額度不超過抵押物價值的70%。售房單位(開發(fā)商)階段性保證加房產(chǎn)抵押。借款人購買與市住房公積金管理中心合作的樓盤時，由開發(fā)企業(yè)提供階段性擔(dān)保，待辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)后，轉(zhuǎn)為房產(chǎn)抵押。自然人階段性保證加房產(chǎn)抵押。借款人在所購住房未辦理不動產(chǎn)抵押登記手續(xù)前，可由兩名或兩名以上住房公積金繳存人提供階段性保證。保證人至少有一名為行政事業(yè)單位或國有大中型企業(yè)在職職工，且保證人的住房公積金在中心信息系統(tǒng)內(nèi)正常繳存。質(zhì)押擔(dān)保。借款人可用國債、商業(yè)銀行存單等中心和貸款銀行認可的有價證券作為質(zhì)押物擔(dān)保。 自然人聯(lián)保加住房公積金質(zhì)押。保證人須為借款人提供全程連帶責(zé)任保證。

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• 問 擔(dān)保買房貸款有哪些方式，辦理時需要注意哪些問題？
  答

  方式：抵押、質(zhì)押、保證。注意利率、評估、合同。

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• 問 買房貸款是否需要擔(dān)保人，擔(dān)保人需要承擔(dān)哪些責(zé)任？
  答

  聽說有的要擔(dān)保人，擔(dān)保人可能要負責(zé)還款吧。

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