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• 137****5408

  業(yè)主和物業(yè)之間的糾紛，可以由居委會(huì)、村委會(huì)設(shè)立的人民調(diào)解委員會(huì)依法調(diào)解;而業(yè)主有逾期不交物業(yè)費(fèi)行為的，業(yè)委會(huì)也須承擔(dān)督促其交納的責(zé)任。

  查看全文↓ 2012-12-18 17:00:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??物業(yè)費(fèi)交了可以要求退還嗎？關(guān)于物業(yè)費(fèi)糾紛的法律處理？
  答

  物業(yè)費(fèi)糾紛的法律處理：　　相關(guān)法律規(guī)定《物業(yè)管理?xiàng)l例》　　第四十二條　業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任?！　∫芽⒐さ形闯鍪刍蛘呱形唇唤o物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納?！　〉诹邨l　違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。

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• 問(wèn) 如何處理物業(yè)費(fèi)糾紛
  答

  找物業(yè) 不行就只有用法律捍衛(wèi)自己的合法權(quán)益

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• 問(wèn) 業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)會(huì)怎么處理？
  答

  物權(quán)法第八十三條　業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約。業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)，對(duì)任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動(dòng)物、違章搭建、侵占通道、拒付物業(yè)費(fèi)等損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，要求行為人停止侵害、消除危險(xiǎn)、排除妨害、賠償損失。業(yè)主對(duì)侵害自己合法權(quán)益的行為，可以依法向人民法院提起訴訟。物業(yè)管理?xiàng)l例第六十七條 違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。在城市小區(qū)中，業(yè)主一旦購(gòu)買(mǎi)了小區(qū)的房屋就成了小區(qū)主人中的一員，可以通過(guò)集體討論投票的方式選擇物業(yè)公司來(lái)給小區(qū)提供服務(wù)。由于小區(qū)業(yè)主人數(shù)眾多，因此一般由全體業(yè)主所組成的業(yè)主大會(huì)及其選舉產(chǎn)生的業(yè)主委員會(huì)來(lái)代表業(yè)主行使權(quán)利。在我國(guó)，由于計(jì)劃經(jīng)濟(jì)歷史殘留的影響，人們還有意無(wú)意地把物業(yè)服務(wù)公司成為物業(yè)管理公司，好像物業(yè)公司是來(lái)管理業(yè)主的。但是稍微想想就明白了，物業(yè)公司是小區(qū)業(yè)主聘請(qǐng)地。其薪水、酬勞是業(yè)主從所繳納的物業(yè)費(fèi)里面發(fā)放的。怎么可能由服務(wù)人員來(lái)管理主人呢?如果說(shuō)物業(yè)公司能夠管理什么的話(huà)，那應(yīng)該是替全體業(yè)主管理小區(qū)房屋事宜。

• 問(wèn) 業(yè)主欠物業(yè)費(fèi)如何處理？
  答

  物業(yè)費(fèi)是小錢(qián)，但影響可不小。及時(shí)繳納，避免不必要的麻煩和損失。

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• 問(wèn) ??不住物業(yè)費(fèi)怎么交?業(yè)主為什么要交物業(yè)費(fèi)?
  答

  原因有以下幾點(diǎn)：1、物業(yè)管理具有使房屋保值增值的功能早在上世紀(jì)30年代，美國(guó)發(fā)生了嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)危機(jī)，當(dāng)時(shí)很多貸款買(mǎi)房子的人還不起貸款，房子被銀行收回?？摄y行砸在手里這么多房子怎么辦？有人提出花錢(qián)維護(hù)保養(yǎng)，等經(jīng)濟(jì)好了，再賣(mài)出去。果然，經(jīng)濟(jì)好了以后，銀行賣(mài)了個(gè)好價(jià)錢(qián)，賺了一大筆。從此，精明的生意人發(fā)現(xiàn)，物業(yè)管理行業(yè)可以成為一個(gè)產(chǎn)業(yè)，而且具有使房屋保值增值的功能。一個(gè)西方人買(mǎi)房子，要問(wèn)物業(yè)費(fèi)是多少，是什么物業(yè)公司管理。因?yàn)榉课葑鳛椴粍?dòng)產(chǎn)，要想使它保值增值必須有長(zhǎng)期投入，而且，好的物業(yè)公司在經(jīng)過(guò)幾十年管理后，房子還像新的一樣。2、交物業(yè)費(fèi)的重要作用交物業(yè)費(fèi)有三個(gè)重要作用，兩個(gè)是可見(jiàn)的，表面的，一個(gè)是不可見(jiàn)，內(nèi)在的。

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