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• 154****1477

  首先，到銀行了解相關情況，并帶齊以上資料申請個人住房貸款。然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。**后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。

  查看全文↓ 2012-12-19 17:16:15
• 155****0877

  辦理個人住房貸款需要什么手續(xù)和有關文件證明，在銀行的工作流程是怎樣的?工作人員表示，按揭付款購房首先需要申請人和配偶的身份證、戶口本原件及復印件3份，如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明。
  另外需要購房協議書正本。這個協議正常找開發(fā)商銷售處，他們那里提供;如果**是房價30%或以上需要預付款收據原件及復印件各1份，由開發(fā)商提供。此外還需要申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單，個人所得稅納稅單，單位開具的收入證明，銀行存單等。

  查看全文↓ 2012-12-19 17:16:01

相關問題

• 問 我想搞清楚集體劃撥土地是商業(yè)用地嗎？
  答

  一、劃撥土地劃撥土地指具有社會主義特色的土地使用特性，也指劃撥土地使用權。根據《劃撥土地使用權管理暫行辦法》第2條規(guī)定：劃撥土地使用權，是指土地使用者通過除出讓土地使用權以外的其他各種方式依法取得的國有土地使用權。《中華人民共和國城市房地產管理法》第2十三條對劃撥土地使用權的取得途徑進行了規(guī)定：“土地使用權劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。依照本法規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制?！边@一規(guī)定是迄今為止在立法層面上對土地使用權劃撥這一概念所作的**權威的定義。二、劃撥土地取得條件《中華人民共和國土地管理法》第五十四條和《中華人民共和國城市房地產管理法》第2十三條規(guī)定，下列建設用地，經縣級以上人民政府依法批準，可以以劃撥方式取得：國家機關用地和軍事用地;城市基礎設施用地和公益事業(yè)用地;國家核心扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地;法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。三、劃撥土地使用權劃撥土地使用權包括土地使用者繳納拆遷安置、補償費用(如城市的存量土地和征用集體土地)和無償取得(如國有的荒山、沙漠、灘涂等)兩種形式。不論是何種形式，土地使用者均無需繳納土地使用權出讓金。除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，劃撥土地沒有使用期限的限制，但未經許可不得進行轉讓、出租、抵押等經營活動。取得劃撥土地使用權，必須經有批準權的人民政府核準并按法定的工作程序辦理手續(xù)。在國家沒有法律規(guī)定之前，在城市范圍內的土地和城市范圍以外的國有土地，除出讓土地以外的土地，均按劃撥土地進行管理。四、劃撥土地如何轉為出讓土地以劃撥方式取得的國有土地使用權需要轉讓的，應當報有批準權的人民政府批準(一般為土地所在的市、縣人民政府)。準予轉讓的，應當由受讓方辦理出讓手續(xù)，繳納土地出讓金。應繳出讓金較低不得低于該出讓土地價格的40%?！吨腥A人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規(guī)定了不同用途的土地使用權出讓較高年限：其中居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;綜合或者其他用地50年。所以具體地塊的使用年限是按上述規(guī)定，在土地出讓合同中約定的，不一定都是70年。劃撥土地補辦出讓手續(xù)的，出讓年限自出讓合同簽訂之日起算。

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• 問 買房貸款拿公司資質有什么用?貸款買房的時候一定搞清楚收入證明有啥用？
  答

  有工商營業(yè)執(zhí)照可以增加貸款信用度及額度！但據你所描述，你朋友買房子60萬，向銀行貸款30%，即貸款18萬左右，自己能**42萬，以他現有的經濟能力和銀行的資金流水，因該是一大把的銀行直接可以給他貸款，要么就是他有所隱瞞，18萬的購房按揭貸款，只要有個收入證明就可以辦下來了！難道他有銀行信用黑名單？！如果你朋友真是買房子只是增加信用度倒不礙大事，因為就算他不能按揭，銀行也只會封他房產。但他有其它目的就很難揣測了！沒搞清前謹慎為妙，至少你把他當朋友，可他對你不真誠，也不能說你不是

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• 問 贛州住房公積金明細怎么查詢啊，一直都沒搞清楚的。
  答

  1、委托單位經辦人到所屬管理部查詢歷史明細;2、本人持身份證件到所屬分中心或管理部查詢歷史明細。3、對于已經成功領取住房公積金聯名卡的繳存職工，可以直接登錄住房公積金網站，在住房公積金查詢功能中查詢、打印歷史明細。4、撥打住房公積金客服中心電話，可提供住房公積金方面的政策法規(guī)和繳存職工的公積金匯繳、賬戶余額、支取、貸款等方面的賬戶信息

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• 問 蘭州個人住房公積金貸款申請人必須提供哪些資料？
  答

  個人住房公積金貸款申請人需提供的資料：(1)借款人及配偶身份證、戶口簿原件及復印件兩份；(2)借款人結婚證原件及復印件兩份；單身證明到戶口所在地民政部門辦理。(3)借款人及配偶收入證明兩份（住房公積金管理中心供表）；(4)商品房買賣合同書(**購房協議)原件及復印件兩份；(5)借款人**購房款收據原件及復印件兩份；.(6)住房公積金貸款申請表（住房公積金管理中心供表）(7)借款人及配偶一寸照片各兩張

• 問 別等買了才后悔沒搞清楚
  答

  二手房也不便宜??！如果你見到特別便宜的二手房在出售，那一定是個大陷阱！二手房和新房之間有價差，這是肯定的，因為小區(qū)環(huán)境、綠化、物業(yè)、戶型都比不上新小區(qū)，但是老小區(qū)的二手房，一般位置、配套、交通等都比較好，所以價格不會太低的。只是二手房有折舊，加上年頭長的房子銀行不給貸款，所以偏低些。要是價格差別很大，選擇實惠的二手房是首選。

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