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• 158****8691

  門面**五成

  查看全文↓ 2012-12-20 10:52:55
• 155****1807

  門面的**通常為50%，有的銀行允許40%。門面也是有產(chǎn)權(quán)的。

  查看全文↓ 2012-12-20 10:52:33

相關(guān)問題

• 問 有誰曉得買門面有房產(chǎn)證嗎?
  答

  　房產(chǎn)等不動產(chǎn)須進行登記并取得產(chǎn)權(quán)證才屬于合法產(chǎn)權(quán)，商鋪的房產(chǎn)屬于不動產(chǎn)，必須有房產(chǎn)證才屬于依法登記的合法產(chǎn)權(quán)。否則，出現(xiàn)不利后果時尋求法律保護會受限的。　　《房屋登記辦法》（中華人民共和國建設(shè)部第168號令）　　第七條　辦理房屋登記，一般依照下列程序進行：　?。ㄒ唬┥暾?；　?。ǘ┦芾?；　　（三）審核；　?。ㄋ模┯涊d于登記簿；　　（五）發(fā)證?！　》课莸怯洐C構(gòu)認為必要時，可以就登記事項進行公告?！　〉诎藯l　辦理房屋登記，應(yīng)當遵循房屋所有權(quán)和房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)權(quán)利主體一致的原則?！　〉诰艞l　房屋登記機構(gòu)應(yīng)當依照法律、法規(guī)和本辦法規(guī)定，確定申請房屋登記需要提交的材料，并將申請登記材料目錄公示?！　〉谑畻l　房屋應(yīng)當按照基本單元進行登記。房屋基本單元是指有固定界限、可以獨立使用并且有明確、唯一的編號（幢號、室號等）的房屋或者特定空間。

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• 問 門面房有房產(chǎn)證嗎? 買商鋪有沒有房產(chǎn)證
  答

  商鋪的房產(chǎn)證和住宅房產(chǎn)證是一樣的，不一樣提右邊的房屋用途，左邊是土地用途，右邊是房屋建筑及附著物。商鋪房產(chǎn)證在辦理和轉(zhuǎn)讓過程中的稅費相對較高，具體高多少看當?shù)卣?。還有一個比較大的區(qū)別，就是商鋪的土地使用年限較普通住宅有較大的差距。原則上，普通住宅是70年，商鋪使用年限是40年。其他方面均相同。房產(chǎn)證（Premises Permit），即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證，是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。2011年8月下旬稅務(wù)部門表示房產(chǎn)加名按房價一半征契稅 。2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今后北京購房人拿到的房產(chǎn)證將可自愿并免費設(shè)立密碼，房屋如需辦理轉(zhuǎn)讓、變更、抵押等登記業(yè)務(wù)時，須提供密碼才可辦理。預(yù)計于2013年下半年實施。

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• 問 請問，沒有房產(chǎn)證可以買嗎？
  答

  可以交易！但是需注意：第一，現(xiàn)在這樣的房子沒有證，自然不能過戶。只能進行公證。第二，只能一次性付款，不能向銀行申請按揭，因為無證。第三，風險比較大。有幾個原因：1，期房開發(fā)商的因素，如：爛尾，你老鄉(xiāng)的房子已經(jīng)交房，這個應(yīng)該不用擔心。不能出證，如開發(fā)商跑了，沒有錢交國家稅費等。2，原來業(yè)主的因素：如將來房價漲了反悔自己買便宜了，等幾年證下來后，房價肯定比現(xiàn)在的價格貴很多，一般利益驅(qū)使人都會變。如果你不能一次性買斷，需要按揭的，或者對開發(fā)商的實力不信任的，或者對賣方不信任的，**好不要出手。像這樣無證的房屋，業(yè)主有心賣的話，一般比較便宜。

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• 問 請問有房產(chǎn)證嗎？
  答

  這是我們村第三產(chǎn)業(yè)用地，沒實力的老板，有可能變爛尾樓，開發(fā)商沒房產(chǎn)證，房產(chǎn)證是生產(chǎn)隊所有，開發(fā)商無權(quán)賣房，只是有使用權(quán)，要買房的注意了，別被開發(fā)商騙了，因為我們金悅房地產(chǎn)簽的合同已經(jīng)上當，在這里提醒廣大朋友。有想了解更多的加我QQ305776526

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• 問 請問有房產(chǎn)證嗎？
  答

  哪個銀行都可以辦理抵押貸款，但是評估額度不同。比如說你房子100萬買的，但是銀行評估的價格比較低，而且只貸款給你評估價格的60%左右。利息很高，比買一手房的商業(yè)貸款利息還高。需要房產(chǎn)證，身份證，戶口本，結(jié)婚證，收入證明，以及你銀行的連續(xù)3-6個流水。結(jié)婚的話身份證戶口本提供雙方的。去銀行有專門的信貸科去看看！

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