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• 154****8232

  商鋪的房產(chǎn)證和住宅房產(chǎn)證是一樣的，不一樣提右邊的房屋用途，左邊是土地用途，右邊是房屋建筑及附著物。
  
  商鋪房產(chǎn)證在辦理和轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的稅費(fèi)相對(duì)較高，具體高多少看當(dāng)?shù)卣?。還有一個(gè)比較大的區(qū)別，就是商鋪的土地使用年限較普通住宅有較大的差距。原則上，普通住宅是70年，商鋪使用年限是40年。其他方面均相同。
  
  房產(chǎn)證（Premises Permit），即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證，是指購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。
  
  房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。2011年8月下旬稅務(wù)部門表示房產(chǎn)加名按房?jī)r(jià)一半征契稅 。
  
  2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今后北京購(gòu)房人拿到的房產(chǎn)證將可自愿并免費(fèi)設(shè)立密碼，房屋如需辦理轉(zhuǎn)讓、變更、抵押等登記業(yè)務(wù)時(shí)，須提供密碼才可辦理。預(yù)計(jì)于2013年下半年實(shí)施。

  查看全文↓ 2019-04-16 08:55:30
• 134****6728

  房產(chǎn)等不動(dòng)產(chǎn)須進(jìn)行登記并取得產(chǎn)權(quán)證才屬于合法產(chǎn)權(quán)，商鋪的房產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)，必須有房產(chǎn)證才屬于依法登記的合法產(chǎn)權(quán)。否則，出現(xiàn)不利后果時(shí)尋求法律保護(hù)會(huì)受限的。
  　　《房屋登記辦法》（中華人民共和國(guó)建設(shè)部第168號(hào)令）
  　　第七條　辦理房屋登記，一般依照下列程序進(jìn)行：
  　?。ㄒ唬┥暾?qǐng)；
  　　（二）受理；
  　?。ㄈ徍耍?br/>　?。ㄋ模┯涊d于登記簿；
  　　（五）發(fā)證。
  　　房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為必要時(shí)，可以就登記事項(xiàng)進(jìn)行公告。
  　　第八條　辦理房屋登記，應(yīng)當(dāng)遵循房屋所有權(quán)和房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)權(quán)利主體一致的原則。
  　　第九條　房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)和本辦法規(guī)定，確定申請(qǐng)房屋登記需要提交的材料，并將申請(qǐng)登記材料目錄公示。
  　　第十條　房屋應(yīng)當(dāng)按照基本單元進(jìn)行登記。房屋基本單元是指有固定界限、可以獨(dú)立使用并且有明確、唯一的編號(hào)（幢號(hào)、室號(hào)等）的房屋或者特定空間。

  查看全文↓ 2019-04-16 08:55:26
• 145****5927

  恒運(yùn)葉府外鄰街商鋪
  
  價(jià) 格：面議
  
  房屋概況： 不限
  
  所在小區(qū)： 恒運(yùn)葉府
  
  所在地址：葉縣葉舞路西段（原化肥廠）
  
  聯(lián)系電話：
  
  房屋詳細(xì)信息：**水電齊全價(jià)格面議，是你經(jīng)商的好選擇
  
  
  葉縣九龍路龍城首府2室1廳1衛(wèi)1200元/月
  
  價(jià) 格：1200元/月
  
  戶　　型：2 室1 廳 1衛(wèi)
  
  房屋概況： 不限
  
  所在小區(qū)： 葉縣九龍路龍城首府
  
  所在地址：縣賓館東300米路北
  
  聯(lián)系電話：
  
  房屋詳細(xì)信息：2017年裝修的新房，家具家電配套齊全，可以拎包入住
  
  
  
  北水閘北，交警隊(duì)斜對(duì)面3室2廳1衛(wèi)
  
  價(jià) 格：500元/月
  
  戶　　型：3 室2 廳 1衛(wèi)
  
  房屋概況： 不限
  
  所在小區(qū)： 北水閘北，交警隊(duì)斜對(duì)面
  
  所在地址：北水閘北，交警隊(duì)斜對(duì)面
  
  聯(lián)系電話：
  
  房屋詳細(xì)信息：交通便利，視野廣闊
  
  金色佳苑3室1廳1衛(wèi)
  
  價(jià) 格：面議
  
  戶　　型：3 室1 廳 1衛(wèi)
  
  房屋概況： 不限 南北
  
  所在小區(qū)： 金色佳苑
  
  所在地址：河南省平頂山市葉縣健康路39
  
  聯(lián) 系 人：任航先生
  
  聯(lián)系電話：
  
  房屋詳細(xì)信息：房屋亮點(diǎn)配套齊全南北通透有陽(yáng)臺(tái)首次出租隨時(shí)看房房源描述有需要的聯(lián)系我
  
  葉縣鑫鑫花園二期3室2廳2衛(wèi)
  
  價(jià) 格：面議
  
  戶　　型：3 室2 廳 2衛(wèi)
  
  房屋概況： 不限
  
  所在小區(qū)： 葉縣鑫鑫花園二期
  
  所在地址：葉縣
  
  聯(lián)系電話：
  
  房屋詳細(xì)信息：鑫鑫花園二期，四樓，三室二廳兩衛(wèi)，已裝修，拎包入住即可，緊鄰縣文化廣場(chǎng)，商業(yè)街五小，實(shí)驗(yàn)**，交通便利。月租免談，長(zhǎng)租優(yōu)惠。
  
  獨(dú)院倉(cāng)庫(kù)出租
  
  價(jià) 格：830元/月
  
  房屋概況： 不限
  
  所在地址：葉縣鹽都區(qū)北衛(wèi)莊村
  
  聯(lián)系電話：
  
  房屋詳細(xì)信息：出租北衛(wèi)莊倉(cāng)庫(kù)一處，面積260平方，獨(dú)家大院，院內(nèi)有十幾米空地，停車方便，臨大路，有三相電和監(jiān)控系統(tǒng)，可做倉(cāng)庫(kù)加工廠，有需要的老板聯(lián)系
  
  龍?chǎng)涡^(qū)3室2廳1衛(wèi)面議
  
  價(jià) 格：面議
  
  戶　　型：3 室2 廳 1衛(wèi)
  
  房屋概況： 不限
  
  所在小區(qū)： 龍?chǎng)涡^(qū)
  
  所在地址：圓山飯店對(duì)面，廣安路與二環(huán)路交叉口
  
  聯(lián)系電話：
  
  房屋詳細(xì)信息：學(xué)區(qū)房，實(shí)驗(yàn)**，焦莊**近在咫尺。交通便捷，生活方便。提包入住。
  
  新建路文化館臨街路6樓出租
  
  價(jià) 格：面議
  
  戶　　型：3 室2 廳
  
  房屋概況： 不限
  
  所在地址：新建路文化館
  
  聯(lián)系電話：
  
  房屋詳細(xì)信息：新建路文化館臨街路6樓（共6層），128平，3室2廳，家具廚衛(wèi)家電（空調(diào)、洗衣機(jī)、熱水器）齊全。價(jià)格面議，
  
  葉縣化工路西側(cè)廠院兩套出租
  
  價(jià) 格：面議
  
  房屋概況： 不限
  
  所在地址：化工路西側(cè)
  
  聯(lián) 系 人：王女士
  
  聯(lián)系電話：
  
  房屋詳細(xì)信息：現(xiàn)有廠院兩套出租，可分開出租，共占地7畝。水電齊全，交通便利，皆有獨(dú)立辦公樓 宿舍 車間 倉(cāng)庫(kù)廚房 衛(wèi)生間。院內(nèi)空間大，有監(jiān)控、門衛(wèi)。廠院位于（葉縣化工路西側(cè)（加黑））價(jià)格優(yōu)惠 。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-16 08:55:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 門面房有房產(chǎn)證嗎? 想買商鋪，但是沒(méi)有土地證，只有房產(chǎn)證怎么辦？
  答

  沒(méi)有本質(zhì)的區(qū)別和的限制。但是商鋪房產(chǎn)證在辦理和轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的稅費(fèi)相對(duì)較高，具體高多少看當(dāng)?shù)卣?。還有一個(gè)比較大的區(qū)別，就是商鋪的土地使用年限較普通住宅有較大的差距。原則上，普通住宅是70年，商鋪使用年限是40年。房產(chǎn)證：購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國(guó)現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買商鋪有沒(méi)有房產(chǎn)證
  答

  商鋪的房產(chǎn)證與住宅的房產(chǎn)證是一樣的，只是房產(chǎn)證上有一項(xiàng)用途不同，住宅分為：住宅、商住。商鋪有很多種：商鋪、門市、鋪位。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 門面房有房產(chǎn)證嗎? 商鋪房產(chǎn)證和住宅房產(chǎn)證有什么區(qū)別？
  答

  沒(méi)有土地證有房產(chǎn)證就可以過(guò)戶交易，也是財(cái)產(chǎn)權(quán)的保障，這個(gè)屬于歷史遺留問(wèn)題，再辦理新產(chǎn)權(quán)證就是不動(dòng)產(chǎn)登記證了，土地房產(chǎn)合一了。至于使用權(quán)到期的問(wèn)題，目前政策已經(jīng)明確住宅到期自動(dòng)續(xù)期，不用繳納任何費(fèi)用；商業(yè)辦公類的沒(méi)有明確，但也不會(huì)無(wú)償收回的，可能會(huì)繳納少量的續(xù)期費(fèi)用。擴(kuò)展資料：買賣商鋪?zhàn)⒁馐马?xiàng)：1、注意公用分?jǐn)偯娣e。一般情況下，商鋪的公攤面積占建筑面積的30—40%，有的甚至超過(guò)50%。對(duì)購(gòu)買者來(lái)說(shuō)，商鋪的單價(jià)高于住宅物業(yè)，即使允許范圍內(nèi)的誤差，也可能會(huì)帶來(lái)幾萬(wàn)元的價(jià)格變動(dòng)，打亂購(gòu)房者的預(yù)算。要避免此情況的出現(xiàn)，建議購(gòu)房者選擇按使用面積計(jì)價(jià)的方式購(gòu)買，并在合同中明確約定公攤面積的大小與產(chǎn)權(quán)歸屬，確定公用部位的規(guī)劃設(shè)計(jì)。只有事先約定嚴(yán)密詳盡，才能在前述情況出現(xiàn)時(shí)順利維權(quán)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 商鋪沒(méi)有房產(chǎn)證能買嗎
  答

  房產(chǎn)等不動(dòng)產(chǎn)須進(jìn)行登記并取得產(chǎn)權(quán)證才屬于合法產(chǎn)權(quán)，商鋪的房產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)，必須有房產(chǎn)證才屬于依法登記的合法產(chǎn)權(quán)。否則，出現(xiàn)不利后果時(shí)尋求法律保護(hù)會(huì)受限的。沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房屋是不受法律保護(hù)的,一旦發(fā)生糾紛,諸多問(wèn)題非常苦惱.

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買商鋪有房產(chǎn)證嗎
  答

  確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時(shí)間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的2-3個(gè)月之后，可以向開發(fā)商詢問(wèn)辦理初始登記的情況并在《購(gòu)房合同》中對(duì)其加以約定，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢

  全部3個(gè)回答>