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• 147****7759

  除所得收益繳納外，以成交價(jià)(或評(píng)估價(jià))為計(jì)(費(fèi))基數(shù)按下列規(guī)定繳納稅費(fèi)：(一)土地出讓金：按國(guó)家、省已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行;(二)所得收益繳納(已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房出售免繳)：由賣(mài)方繳納。按成交價(jià)扣除當(dāng)?shù)卣嫉耐诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價(jià)、原支付超過(guò)住 房面積標(biāo)準(zhǔn)的房?jī)r(jià)款和賣(mài)方按本規(guī)定繳納的土地出讓金、印花稅、監(jiān)證費(fèi) 后的凈收益，按超額累進(jìn)比例繳納。成交價(jià)高于當(dāng)?shù)赝诮?jīng)濟(jì)適用住房平 均單價(jià)50%以下的部分，按20%繳納所得收益，80%歸賣(mài)方;成交 價(jià)高于當(dāng)?shù)赝诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價(jià)50%以上的部分，30%繳納所 得收益，70%歸賣(mài)方。超過(guò)住房面積標(biāo)準(zhǔn)的凈收益全額繳納。(三)印花稅：0.1%，買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半;(四)契稅：1.5%，由買(mǎi)方繳納;

  查看全文↓ 2012-12-20 14:35:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 出售經(jīng)濟(jì)適用房需要繳納哪些稅費(fèi)？
  答

  賣(mài)經(jīng)濟(jì)適用房，個(gè)稅、增值稅和契稅少不了。提前規(guī)劃，避免稅費(fèi)成意外支出。

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• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房交易需要繳納哪些稅費(fèi)？
  答

  買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房，稅費(fèi)是一方面，還要看是否滿足“滿五唯一”條件，能省不少個(gè)稅。另外，貸款政策也不同，要提前了解。

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• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)需要繳納哪些費(fèi)用？
  答

  買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房，契稅、個(gè)稅、土地出讓金少不了。經(jīng)驗(yàn)之談，提前準(zhǔn)備，免得手忙腳亂。

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• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房，首次買(mǎi)賣(mài)，采用直接更名過(guò)戶需要繳納哪些稅費(fèi)？
  答

  過(guò)戶費(fèi)用主要包括：營(yíng)業(yè)稅、契稅、個(gè)人所得稅、交易登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)、工本費(fèi)。營(yíng)業(yè)稅：評(píng)估價(jià)*5.6% 1、普通住宅滿5年(含5年)免征。 2、普通住宅未滿5年，全額征收。 3、非普通住宅滿5年，差額征收。 4、非普通住宅未滿5年，全征個(gè)人所得稅：成交價(jià)*1% 1、普通住宅滿5年(含5年)，且為賣(mài)方家庭唯一住房，免征。 2、非住宅(無(wú)年限制)按成交價(jià)的1%征收。 3、轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房一律按差額的20%征收。 4、直系贈(zèng)與，免征。契稅： 1、成交價(jià)*1%，90平方米以下的普通住宅，若買(mǎi)方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。2、成交價(jià)*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅,若查實(shí)買(mǎi)方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。 3、成交價(jià)*3%，(144平米以上含144平米)二套住宅或者以上。轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)： 面積*6元/平方米，商品房。 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)： 1、80元/本,住宅及配套車(chē)庫(kù) 2、550元/本,非住宅及不配套車(chē)庫(kù)。3、10元/本，共有權(quán)證。

• 問(wèn) 出售經(jīng)濟(jì)適用房需要繳納的稅費(fèi)如何計(jì)算？
  答

  賣(mài)經(jīng)濟(jì)適用房，主要交個(gè)稅、增值稅和契稅。個(gè)稅20%，但滿五年唯一住房可免。增值稅5.6%，滿兩年免征。契稅1-3%，看買(mǎi)方情況。具體還得看當(dāng)?shù)卣吆头孔忧闆r。

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