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  除所得收益繳納外，以成交價(或評估價)為計(費)基數按下列規(guī)定繳納稅費：(一)土地出讓金：按國家、省已購公有住房和經濟適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關規(guī)定執(zhí)行;(二)所得收益繳納(已購經濟適用住房出售免繳)：由賣方繳納。按成交價扣除當地政府公布的同期經濟適用住房平均單價、原支付超過住 房面積標準的房價款和賣方按本規(guī)定繳納的土地出讓金、印花稅、監(jiān)證費 后的凈收益，按超額累進比例繳納。成交價高于當地同期經濟適用住房平 均單價50%以下的部分，按20%繳納所得收益，80%歸賣方;成交 價高于當地同期經濟適用住房平均單價50%以上的部分，30%繳納所 得收益，70%歸賣方。超過住房面積標準的凈收益全額繳納。(三)印花稅：0.1%，買賣雙方各承擔一半;(四)契稅：1.5%，由買方繳納;

  查看全文↓ 2012-12-20 14:35:29

相關問題

• 問 出售經濟適用房需要繳納哪些稅費？
  答

  賣經濟適用房，個稅、增值稅和契稅少不了。提前規(guī)劃，避免稅費成意外支出。

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• 問 經濟適用房交易需要繳納哪些稅費？
  答

  買經濟適用房，稅費是一方面，還要看是否滿足“滿五唯一”條件，能省不少個稅。另外，貸款政策也不同，要提前了解。

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• 問 經濟適用房買賣需要繳納哪些費用？
  答

  買經濟適用房，契稅、個稅、土地出讓金少不了。經驗之談，提前準備，免得手忙腳亂。

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• 問 經濟適用房，首次買賣，采用直接更名過戶需要繳納哪些稅費？
  答

  過戶費用主要包括：營業(yè)稅、契稅、個人所得稅、交易登記費、交易手續(xù)費、工本費。營業(yè)稅：評估價*5.6% 1、普通住宅滿5年(含5年)免征。 2、普通住宅未滿5年，全額征收。 3、非普通住宅滿5年，差額征收。 4、非普通住宅未滿5年，全征個人所得稅：成交價*1% 1、普通住宅滿5年(含5年)，且為賣方家庭唯一住房，免征。 2、非住宅(無年限制)按成交價的1%征收。 3、轉讓受贈住房一律按差額的20%征收。 4、直系贈與，免征。契稅： 1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅,若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收。 3、成交價*3%，(144平米以上含144平米)二套住宅或者以上。轉讓手續(xù)費： 面積*6元/平方米，商品房。 產權轉移登記費： 1、80元/本,住宅及配套車庫 2、550元/本,非住宅及不配套車庫。3、10元/本，共有權證。

• 問 出售經濟適用房需要繳納的稅費如何計算？
  答

  賣經濟適用房，主要交個稅、增值稅和契稅。個稅20%，但滿五年唯一住房可免。增值稅5.6%，滿兩年免征。契稅1-3%，看買方情況。具體還得看當地政策和房子情況。

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