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• 131****4053

  買經(jīng)濟適用房，稅費是一方面，還要看是否滿足“滿五唯一”條件，能省不少個稅。另外，貸款政策也不同，要提前了解。

  查看全文↓ 2025-01-01 17:22:19
• 134****4188

  經(jīng)濟適用房交易，除了稅費，還要關(guān)注合同條款、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等法律問題。建議委托專業(yè)律師，確保交易合法合規(guī)，保護自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-12-29 21:15:06
• 130****1847

  經(jīng)濟適用房交易，除了稅費，還要考慮貸款問題。首付比例、利率等與普通商品房不同，建議提前咨詢銀行，了解貸款政策。

  查看全文↓ 2024-12-26 17:08:30
• 184****5802

  根據(jù)《經(jīng)濟適用住房管理辦法》，經(jīng)濟適用房交易需繳納契稅、個人所得稅等。契稅比例依據(jù)當?shù)匾?guī)定，個人所得稅為增值部分的20%，但滿足“滿五唯一”條件可免征。具體稅費標準以當?shù)卣邽闇省?/span>

  查看全文↓ 2024-12-23 15:36:10
• 185****3981

  經(jīng)濟適用房交易，主要稅費有契稅、個人所得稅。契稅看當?shù)卣?，個稅通常是增值部分的20%，但“滿五唯一”可免。

  查看全文↓ 2024-12-22 20:10:14
• 158****1716

  在經(jīng)濟適用房交易中，需要繳納的稅費包括契稅、個人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅等。契稅通常為房屋交易價格的1%-3%，具體比例依據(jù)當?shù)卣叨?。個人所得稅為房屋增值部分的20%，但若符合“滿五唯一”條件可免征。營業(yè)稅和土地增值稅則根據(jù)房屋持有年限和增值情況來確定。此外，還需繳納印花稅、登記費等小額費用。具體稅費計算需結(jié)合當?shù)卣吆头课萸闆r，建議咨詢專業(yè)機構(gòu)。

  查看全文↓ 2024-12-22 19:27:10

相關(guān)問題

• 問 出售經(jīng)濟適用房需要繳納哪些稅費？
  答

  賣經(jīng)濟適用房，個稅、增值稅和契稅少不了。提前規(guī)劃，避免稅費成意外支出。

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• 問 經(jīng)濟適用房交易需要交哪些稅費？
  答

  經(jīng)濟適用房交易稅費包括契稅、個人所得稅等，具體比例和政策依據(jù)《經(jīng)濟適用住房管理辦法》及地方規(guī)定執(zhí)行。

  全部5個回答>
• 問 經(jīng)濟適用房交易賣方需繳納的稅費有哪些？
  答

  1.土地出讓金：從11月1日起，我市取消經(jīng)適房需滿5年才能上市的“門檻”。凡按原經(jīng)適房購房款的8%補交土地出讓金的，即可上市交易?！　?.個人所得稅：轉(zhuǎn)讓5年以上(含5年)且是家庭唯一生活用房的，免征個人所得稅；轉(zhuǎn)讓5年以上(含5年)并非家庭唯一生活用房的，按成交價的2%繳納個人所得稅；轉(zhuǎn)讓未滿5年的房屋，無論是否是家庭唯一生活用房，都需按成交價的2%繳納個人所得稅?！　?.營業(yè)稅：轉(zhuǎn)讓5年以上(含5年)普通住房，免征營業(yè)稅，非普通住房，按照其銷售收入減去購房款后的差額征收5.65%營業(yè)稅；轉(zhuǎn)讓不足5年的普通住房，按照其銷售收入減去購房款后的差額征收5.65%營業(yè)稅，非普通住房，按成交價全額征收5.65%的營業(yè)稅。　　4.交易費：按3元/平方米繳納。

• 問 打聽一下，經(jīng)濟適用房交易稅費需要繳納哪些？
  答

  經(jīng)濟適用房交易稅費是多少一、取得產(chǎn)權(quán)證或者完稅憑證的時間不滿五年的，不得超過原購買價格轉(zhuǎn)讓。如果以買入的價格轉(zhuǎn)讓，則買方必須具備購買經(jīng)濟適用住房的資格。買賣雙方所需繳納的稅費如下：賣方交納：印花稅。按照成交價的 0.05% 繳納。買方交納：1、契稅：普通住宅按成交價的1.5% 繳納。如果房屋的買入價為300000 元，則契稅標準為300000 元 X1.5% = 4500 元;非普通住宅按照成交價的3% 繳納，按照上面的例子，契稅標準為300000 元 X3% = 9000 元；2、印花稅。按照成交價的0.05% 繳納。按照上面的舉例，印花稅為500000 元 X0.05% = 250 元；3、核定超標部分，交納綜合地價款：超標部分X10%。二、取得產(chǎn)權(quán)證或完稅憑證的時間超過五年的，可以按市場價出售。但出售的價格低于已購經(jīng)濟適用再上市買賣指導(dǎo)價格的，按市建委公布的已購公有住房和經(jīng)濟適用住房再上市新住房指導(dǎo)價格，收取綜合地價款，同時新購房人要具備購買經(jīng)濟適用住房的資格。賣方交納：1、綜合地價款：成交價X10% ，如果成交價低于已購經(jīng)濟適用住房再上市買賣指導(dǎo)價則按指導(dǎo)價收取。2、印花稅。按照成交價的0.05% 繳納。買方交納：1、契稅：普通住宅按成交價的1.5% 繳納。如果房屋的買入價為300000 元，則契稅標準為300000 元 X1.5% = 4500 元;非普通住宅按照成交價的3% 繳納，按照上面的例子，契稅標準為300000 元 X3% = 9000 元;2、印花稅。按照成交價的0.05% 繳納。按照上面的舉例，印花稅為500000 元X0.05% = 250 元;經(jīng)濟適用房交易稅費在哪里交?1、稅費(契稅、個人所得稅、營業(yè)稅及其他附加稅)都是在地稅局交的。地方稅務(wù)局簡稱地稅，其性質(zhì)是單位，地方稅務(wù)局實行、省、市、縣的垂直領(lǐng)導(dǎo)體制。2、1994年實行稅制改革時，將省以下原來的稅務(wù)局分設(shè)為國家稅務(wù)局和地方稅務(wù)局（個別地方地方稅務(wù)局與財政局一起，稱為財稅局）。省級地方稅務(wù)局受省級人民政府和國家稅務(wù)總局雙重領(lǐng)導(dǎo)，省級以下地方稅務(wù)局系統(tǒng)由省級地方稅務(wù)機關(guān)垂直領(lǐng)導(dǎo)。

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• 問 經(jīng)濟適用房買賣需要繳納些什么稅費？
  答

  除所得收益繳納外，以成交價(或評估價)為計(費)基數(shù)按下列規(guī)定繳納稅費：(一)土地出讓金：按國家、省已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行;(二)所得收益繳納(已購經(jīng)濟適用住房出售免繳)：由賣方繳納。按成交價扣除當?shù)卣嫉耐诮?jīng)濟適用住房平均單價、原支付超過住 房面積標準的房價款和賣方按本規(guī)定繳納的土地出讓金、印花稅、監(jiān)證費 后的凈收益，按超額累進比例繳納。成交價高于當?shù)赝诮?jīng)濟適用住房平 均單價50%以下的部分，按20%繳納所得收益，80%歸賣方;成交 價高于當?shù)赝诮?jīng)濟適用住房平均單價50%以上的部分，30%繳納所 得收益，70%歸賣方。超過住房面積標準的凈收益全額繳納。(三)印花稅：0.1%，買賣雙方各承擔一半;(四)契稅：1.5%，由買方繳納;