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• 155****5223

  房改房，又稱為“已購公房”、“上市公房”，是職工將單位以福利分房形式分配的房產(chǎn)以有關(guān)部門指定的價(jià)格將產(chǎn)權(quán)買斷為個(gè)人所有的房產(chǎn)類型，在房改房中，只有產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為“成本價(jià)購買”的房產(chǎn)可以直接上市交易。

  查看全文↓ 2012-12-20 15:53:10
• 152****3232

  可以貸款買房的。　集資建造住房以及房改房的戶型建筑面積在90平方米以上的，其**款比例為合同總價(jià)款的20%，即貸款額度不超過所購買住房合同總價(jià)款的80%;戶型建筑面積在90平方米以下(含)的，其**款比例為合同總價(jià)款的10%，即貸款額度不超過所購買住房合同總價(jià)款的90%。　　二手房的**低**款比例為10%，即貸款額度不超過所購買住房合同總價(jià)款或評估價(jià)的90%。

  查看全文↓ 2012-12-20 15:52:55

相關(guān)問題

• 問 房改房可以用公積金貸款嗎？
  答

  房改房可使用公積金貸款。

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• 問 房改房是否可以用作抵押貸款？
  答

  房改房抵押可行，但要確保手續(xù)齊全，銀行審批通過。

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• 問 我家是房改房請問可以用來貸款嗎
  答

  可以的。 1、用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)必須位于同一城市,個(gè)人抵押購房貸款不接受異地抵押物; 2、不接受評估現(xiàn)值在10萬元(含)以下的房產(chǎn)作為抵押物; 3、已辦妥產(chǎn)權(quán)證明,產(chǎn)權(quán)清晰,可上市流通并能依法辦理抵押登記,沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)的情況; 4、具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力,房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好,水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項(xiàng)配套設(shè)施和服務(wù)齊全,不存在糾紛和問題,不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi); 5、抵押物為商品房的,房齡一般不超過20年,且貸款/授信期限+房齡,原則上不得超過40年;抵押物為商業(yè)用房的,房齡一般不得超過20年,且貸款/授信期限+房齡,原則上不得超過30年; 6、原則上不接受閑置超過6個(gè)月的商業(yè)用房作為抵押物。 具體您的房子是否符合條件,需要您申請貸款時(shí)與經(jīng)辦行確認(rèn)。

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• 問 ??房改房用公積金貸款能貸款多少
  答

  　**新深圳公積金能貸的額度為計(jì)算可貸額度的公積金賬戶余額的12倍，同時(shí)，不高于購房總價(jià)款與**款的差額。每月償還貸款本息合計(jì)(按等額本息)不超過申請人住房公積金繳存基數(shù)的50%，參與額度計(jì)算的共同申請人的繳存基數(shù)可以累加。職工個(gè)人申請的，單套住房的公積金貸款**高額度為50萬元；申請人與共同申請人一并申請，且共同申請人參與額度計(jì)算的，單套住房的公積金貸款**高額度為90萬元。

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• 問 房改房用公積金貸款能貸款多少?
  答

  集資建造住房以及房改房的戶型建筑面積在90平方米以上的，其**款比例為合同總價(jià)款的20%，即貸款額度不超過所購買住房合同總價(jià)款的80%；

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