已有2個(gè)回答

• 148****7785

  估計(jì)要盤(pán)點(diǎn)了吧

  查看全文↓ 2012-12-20 17:42:59
• 147****0257

  臨近年底，部分銀行貸款呈現(xiàn)收緊趨勢(shì)。記者走訪發(fā)現(xiàn)，雖然大多數(shù)國(guó)有銀行還能給出8.5折優(yōu)惠，但是辦理流程也會(huì)延續(xù)到元旦以后，此外，部分股份制銀行已經(jīng)收緊房貸優(yōu)惠，個(gè)別銀行已經(jīng)停辦房貸業(yè)務(wù)，對(duì)此業(yè)內(nèi)認(rèn)為，主要原因并不是受銀行信用額度影響，而是各銀行都進(jìn)入年終盤(pán)點(diǎn)階段，貸款業(yè)務(wù)會(huì)受到影響。

  查看全文↓ 2012-12-20 17:42:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 北上廣深落戶收緊了嗎 如何落戶北上廣深呢
  答

  近日，相繼推出的關(guān)于流動(dòng)人口落戶的兩大政策備受關(guān)注——《北京市積分落戶管理辦法（征求意見(jiàn)稿）》和國(guó)務(wù)院頒布的《居住證暫行條例》。有專家指出，這一系列政策顯示，中央和地方政府正一起積極探索，致力于在嚴(yán)控大城市人口聚集與落實(shí)流動(dòng)人口的“同城待遇”之間尋找**佳平衡點(diǎn)。 在戶籍管理政策日漸開(kāi)放的大勢(shì)之下，北京積分落戶征求意見(jiàn)稿的推出，意味著全國(guó)戶籍制度管理**嚴(yán)格的首都實(shí)現(xiàn)了政策“破冰”。到目前為止，北京、上海、廣州、深圳等市區(qū)常住人口超千萬(wàn)的超大城市，均已提出或?qū)嵤└髯缘姆e分落戶指標(biāo)體系。雖然這些指標(biāo)各具導(dǎo)向、落戶難度不一，但無(wú)疑都為懷揣“大城市夢(mèng)”的人群漸進(jìn)性地“開(kāi)閘放水”。 北京、上海傾向“高端”，廣州、深圳范圍更廣 在目前超大城市的積分落戶指標(biāo)體系當(dāng)中，主要包括加分和減分兩個(gè)部分。在加分當(dāng)中，教育背景、專業(yè)技術(shù)職稱、社保繳納年限等成為基本內(nèi)容，而不良信用記錄、犯罪記錄、違反計(jì)劃生育政策等均成為減分項(xiàng)。各城市的積分落戶指標(biāo)體系，明顯反映出城市管理者的不同考量和導(dǎo)向。 ——落戶區(qū)域。北京、上海、廣州均提出了對(duì)積分落戶的區(qū)域?qū)?。其中，北京出于人口向城市中心區(qū)以外疏解的壓力，對(duì)申請(qǐng)人就業(yè)地和居住地進(jìn)行了加減分區(qū)別對(duì)待；上海提出居住證持有人在該市重點(diǎn)發(fā)展的遠(yuǎn)郊區(qū)域工作并居住，每滿1年積2分，滿5年后開(kāi)始計(jì)入總積分，**高分值20分；廣州則提出“政策導(dǎo)向區(qū)域”加10分。 ——經(jīng)濟(jì)推動(dòng)力。其中，北京對(duì)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移和創(chuàng)業(yè)提出加減分設(shè)計(jì)，對(duì)違反落后產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移導(dǎo)向的申請(qǐng)人也將進(jìn)行減分，而對(duì)符合創(chuàng)業(yè)方向的申請(qǐng)人則給予加分。上海、廣州、深圳則對(duì)投資帶動(dòng)當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)提出了加分設(shè)計(jì)。另外，深圳更是對(duì)申請(qǐng)人繳納個(gè)人所得稅多少設(shè)計(jì)了積分體系，其中三年內(nèi)繳納個(gè)稅14.7萬(wàn)元以上可以獲得100分，相當(dāng)于博士研究生學(xué)歷積分，體現(xiàn)較大靈活性。 ——教育工作背景。北京提出僅對(duì)具有大學(xué)本科及以上教育背景的申請(qǐng)人進(jìn)行加分，體現(xiàn)出對(duì)申請(qǐng)人較高受教育程度的要求。而廣州、深圳兩城市積分落戶政策受益范圍更廣，并非僅限于高端人才和高學(xué)歷人才，均明確了大學(xué)本科以下教育程度申請(qǐng)人的積分。在深圳，有大專以上學(xué)歷并具有高級(jí)專業(yè)技術(shù)資格或具有高級(jí)技師資格的申請(qǐng)人，可以獲得和博士研究生一樣的100分加分。而廣州市則明確***示，圍繞產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的需求，廣州積分入戶政策還為環(huán)衛(wèi)工、公交司機(jī)、醫(yī)療人員等一線人員開(kāi)辟入戶新通道。 ——社會(huì)貢獻(xiàn)附加值。如獲得獎(jiǎng)勵(lì)和社會(huì)貢獻(xiàn)等等。深圳對(duì)申請(qǐng)人獻(xiàn)血、科學(xué)發(fā)明創(chuàng)造、義工、慈善等方面的***現(xiàn)設(shè)置了積分。而廣州則為申請(qǐng)人畢業(yè)院校設(shè)計(jì)了積分。 復(fù)旦大學(xué)社會(huì)發(fā)展與公共政策學(xué)院教授任遠(yuǎn)***示，實(shí)行積分落戶后，各個(gè)城市根據(jù)自身特點(diǎn)，整個(gè)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系更具彈性，也更有綜合性?！。ㄐ?biāo)題）落戶分?jǐn)?shù)線由政府動(dòng)態(tài)調(diào)整，排名與資格等信息有待進(jìn)一步透明北上廣深不同的積分落戶指標(biāo)體系，反映出每個(gè)城市當(dāng)前發(fā)展的不同特點(diǎn)和難題。 數(shù)據(jù)顯示，截至2014年底，上海、北京、廣州、深圳的常住人口分別達(dá)到2425萬(wàn)人、2151萬(wàn)人、1308萬(wàn)人和1077萬(wàn)人。 有專家***示，與北京、上海面臨較大的資源環(huán)境承載壓力不同，廣州和深圳自身發(fā)展空間和環(huán)境承載力好于京滬，同時(shí)廣深在經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展中對(duì)各類人才的需求都較強(qiáng)。因此廣深指標(biāo)體系面向受眾范圍更廣，京滬更強(qiáng)調(diào)“高端”。 國(guó)家行政學(xué)院教授汪玉凱認(rèn)為，北京的人口矛盾在全國(guó)**為嚴(yán)峻，新的積分落戶體系是根據(jù)北京定位提出的。如首都不能發(fā)展低端產(chǎn)業(yè)，因此方案中，在低端產(chǎn)業(yè)就業(yè)減分；同時(shí)，為了實(shí)現(xiàn)人口疏解，對(duì)于人口流向也設(shè)置了加減分指標(biāo)。 事實(shí)上，不管積分多少，**終是否能落戶取決于政府提出的分?jǐn)?shù)線，而實(shí)際上則是由政府控制的落戶總數(shù)來(lái)決定的。各地每年積分落戶指標(biāo)總量均由政府動(dòng)態(tài)掌握，積分分值政策和落戶分?jǐn)?shù)線并非長(zhǎng)期固定。比如，上海和廣州每年都會(huì)調(diào)整積分政策。北京的征求意見(jiàn)稿也提出，市政府將根據(jù)年度人口調(diào)控情況，每年向社會(huì)公布落戶分?jǐn)?shù)線，積分落戶每年都需申請(qǐng)一次。 此外，記者發(fā)現(xiàn)，盡管多個(gè)城市***示將對(duì)積分排名和**終獲得落戶資格的個(gè)人進(jìn)行公示，但是目前鮮有對(duì)積分分?jǐn)?shù)線作出的說(shuō)明以及獲得落戶資格個(gè)人積分?jǐn)?shù)值的公開(kāi)。 對(duì)此，深圳大學(xué)管理學(xué)院教授肖俊認(rèn)為，北上廣深等超大城市現(xiàn)行積分落戶政策反映了城市的發(fā)展特點(diǎn)和面臨的發(fā)展難題。但盡管如此，政府對(duì)于積分落戶具體實(shí)施和政策調(diào)整過(guò)程還應(yīng)該更加透明，避免積分體系、指標(biāo)數(shù)量、分?jǐn)?shù)線的人為調(diào)整可能產(chǎn)生公眾疑慮與權(quán)力尋租。 <p align="right">來(lái)源于新華網(wǎng)

• 問(wèn) 首套房貸款利率降了嗎
  答

  關(guān)于首套房房貸的利率是否下降，這并沒(méi)有一個(gè)確定的說(shuō)法，房貸利率的升降都是階段性的，具體是上調(diào)或者是上漲，需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆抠J利率政策為準(zhǔn)，對(duì)于我國(guó)少部分地區(qū)已經(jīng)發(fā)布了房貸利率下降的政策，比如新疆烏魯木齊市等，對(duì)于發(fā)布房貸利率下降政策的城市而言，房貸利率確實(shí)是下降了。購(gòu)買首套房時(shí)是有很多優(yōu)惠政策的，其中包括：1、購(gòu)買首套房時(shí)，需要繳納的首付款比例是比較低的，能夠減少購(gòu)買人的經(jīng)濟(jì)壓力。2、購(gòu)買首套房時(shí)，申請(qǐng)房貸的貸款利率也會(huì)更優(yōu)惠，對(duì)于購(gòu)買人而言，可以節(jié)省很多利息支出，也是非常劃算的。3、購(gòu)買首套房也能享受到稅費(fèi)優(yōu)惠政策，若首套房的房屋面積小于90平方米，契稅按1%的稅率征收，若房屋面積大于90平方米，契稅按1.5%的稅率征收。

• 問(wèn) 二套房貸會(huì)何時(shí)收緊？
  答

  這個(gè)還不確定的，朝令夕改也不一定的事情了。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) ??首套房貸款優(yōu)惠取消了嗎？
  答

  多數(shù)銀行已經(jīng)取消了，沒(méi)有取消的也提高了優(yōu)惠條件，比如要求**比例要達(dá)到40%以上。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 二套房貸收緊，公積金是購(gòu)房首選嗎 二套房貸收緊，購(gòu)房應(yīng)該選擇哪些貸款
  答

  銀監(jiān)會(huì)重申二套房貸政策后，市場(chǎng)再次刮起“銀根縮緊”的“旋風(fēng)”。在這樣的市場(chǎng)環(huán)境下，對(duì)于有不同需求的購(gòu)房人群來(lái)說(shuō)，如何做才能省息? 重申二套房貸政策后，對(duì)有改善住房需求的二次購(gòu)房者的影響是較大的，選擇什么樣的貸款方式能省息? 公積金省錢首選 鐘先生年近40，現(xiàn)就職于一家國(guó)企單位，為方便兒子上**，想在海淀再貸款購(gòu)置一套房產(chǎn)，需要通過(guò)銀行貸款100萬(wàn)。但之前鐘先生有過(guò)一次貸款紀(jì)錄，雖然已經(jīng)還清，但是如果使用商業(yè)貸款的話，按照現(xiàn)在銀行的政策，還是會(huì)被算作二套房的，需執(zhí)行**四成，利率也要上浮1.1倍。 專家指導(dǎo)： 借款人除了通過(guò)商業(yè)貸款中的等額本金達(dá)到省息目的外，公積金貸款在二套房貸政策從緊時(shí)更能充分發(fā)揮其省錢優(yōu)勢(shì)。理由有三點(diǎn)： 第一，目前來(lái)看在京各公司、企業(yè)基本都會(huì)為員工繳納公積金，不論是什么階層的房貸者都比較適用公積金。另外如果不買房的話，到了房貸者退休年限時(shí)公積金繳存余款還可以返還房貸者，好處多多。 第二，公積金沒(méi)有二套房政策的限制。在未還清貸款的前提下，借款人只能使用公積金貸款一次，只有在償還完貸款后才能夠再次申請(qǐng)使用，**和利率不會(huì)上浮。 第三，公積金貸款只有一個(gè)利率，不像商業(yè)貸款那樣除基準(zhǔn)利率外，還有上浮、下浮利率等。目前公積金貸款的利率為3.87%，還是比較適合貸款的。 因?yàn)殓娤壬膯挝灰恢睘槠淅U存公積金，鐘先生從未提取過(guò)，這種情況下使用公積金貸款無(wú)疑是鐘先生明智的選擇，因?yàn)楣e金貸款是沒(méi)有首套房和二套房之分的，只要之前的公積金貸款已經(jīng)還清就可以再次使用，**和利率均不會(huì)上調(diào)。 因此建議，在二套房貸政策從緊的情況下，借款人使用公積金貸款相對(duì)會(huì)節(jié)省很多利息，月供每月相差1484.24元，20年下來(lái)總利息可以節(jié)省35萬(wàn)多元，這個(gè)數(shù)字對(duì)節(jié)衣縮食的借款人無(wú)疑是一筆不小的開(kāi)支。 商貸省6萬(wàn) 王帥，現(xiàn)就職于一家外貿(mào)公司，收入頗豐，與女友相戀多年，感情穩(wěn)定。作為“80后”大軍中的一員，眼下購(gòu)置婚房已成了當(dāng)務(wù)之急，王先生之前名下有一套貸款的房產(chǎn)尚未還清，現(xiàn)在看中了位于豐臺(tái)區(qū)一套總價(jià)為70萬(wàn)的小兩居，全款購(gòu)房似乎不太可能，王先生想通過(guò)銀行貸款50萬(wàn)來(lái)購(gòu)房，但受限二套房政策，王先生在選擇還款方式上犯了難，究竟怎樣做能夠節(jié)省部分開(kāi)支呢? 專家指導(dǎo)： 通常情況下人們貸款普遍會(huì)選擇等額本息的還款方式，借款人每月償還相同的金額便于還款及合理安排收支，這種方式比較適合收入穩(wěn)定的人群。但是在“惜貸”，尤其是二套房貸利率嚴(yán)格執(zhí)行1.1倍的政策環(huán)境下，每月還相同的金額，總體算下來(lái)利息不菲，并不是很劃算。