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• 155****5786

  其實(shí)根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，受贈(zèng)的房屋，必須提交房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書和契證，到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，只有經(jīng)變更登記手續(xù)的房屋贈(zèng)與行為才是合法、有效的。房屋贈(zèng)與手續(xù)的辦理程序如下：1．房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與合同。2．受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同，根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定交納契稅，領(lǐng)取契證。3．贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人，房屋交付行為即贈(zèng)與人將房屋交給受贈(zèng)人實(shí)際占有、使用權(quán)，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

  查看全文↓ 2012-12-21 15:56:48

相關(guān)問題

• 問 房屋的贈(zèng)與應(yīng)該辦理哪些手續(xù)？
  答

  依據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，受贈(zèng)的房屋，必須提交房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書和契證，到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，只有經(jīng)變更登記手續(xù)的房屋贈(zèng)與行為才是合法、有效的，房屋贈(zèng)與手續(xù)的辦理程序如下：1．房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與合同。2．受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同，根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定交納契稅，領(lǐng)取契證。3．贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人，房屋交付行為即贈(zèng)與人將房屋交給受贈(zèng)人實(shí)際占有、使用權(quán)，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

• 問 房屋贈(zèng)與需要辦理哪些手續(xù)？
  答

  聽說房屋贈(zèng)與要辦公證，還要去房產(chǎn)交易中心過戶。好像還要交稅，具體多少不太清楚。最好咨詢專業(yè)人士，免得手續(xù)辦不下來。

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• 問 如何辦理房屋贈(zèng)與手續(xù)？
  答

  辦理房屋贈(zèng)與手續(xù)，我的經(jīng)驗(yàn)是：1.提前了解政策，準(zhǔn)備齊全材料；2.選擇正規(guī)中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理，提高效率；3.關(guān)注稅費(fèi)問題，合理規(guī)劃資金。贈(zèng)與房產(chǎn)涉及法律、稅務(wù)等多個(gè)方面，務(wù)必謹(jǐn)慎對(duì)待。

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• 問 如何辦理房屋贈(zèng)與?房子贈(zèng)與親人,手續(xù)如何辦理
  答

  1、贈(zèng)與主要費(fèi)用： 個(gè)稅+契稅+公證費(fèi)如果以贈(zèng)與方式過戶，是沒有營(yíng)業(yè)稅的，但因?yàn)橘?zèng)與是被認(rèn)為無(wú)償受贈(zèng)的行為，所以需要受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅，同時(shí)還需要契稅和贈(zèng)與公證費(fèi)，這些費(fèi)用要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于買賣過戶的稅費(fèi)?！〔贿^，對(duì)于贈(zèng)與的房產(chǎn)，銀行一般會(huì)認(rèn)定受贈(zèng)方免費(fèi)接受贈(zèng)與的行為，沒有實(shí)際交易產(chǎn)生，因此受贈(zèng)房屋不能辦理按揭貸款。2、所需材料：（1）公證處需要賣方夫妻雙方戶口本和身份證復(fù)印件一套、買方身份證復(fù)印件一份，產(chǎn)權(quán) 證復(fù)印件一套（2）不需要經(jīng)過地稅局直接可以過戶。（3）房管局需要材料同正常過戶基本一樣只不過還需要公證書原件一份。

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• 問 房屋贈(zèng)與手續(xù)如何辦理
  答

  帶齊身份證，戶口本，房產(chǎn)證，土地證去房管局辦理。

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