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  買賣價款及支付方式和日期；房地產交付使用的日期；公用部分的權益分享及共有人的權利義務等等。。。。

  查看全文↓ 2012-12-22 10:42:41
• 148****4739

  房地產買賣合同應當具備以下條款：
  1、當事人的姓名或者名稱、地址；
  2、房地產權利證書編號；
  3、房地產坐落的位置、面積、四至界線；
  4、土地宗地號、土地使用權的性質和年期；
  5、房地產的用途；
  6、買賣價款及支付方式和日期；
  7、房地產交付使用的日期；
  8、公用部分的權益分享及共有人的權利義務；
  9、違約責任；
  10、合同糾紛的解決辦法；
  11、合同生效的條件及時間；
  12、雙方認為必要的其他事項

  查看全文↓ 2012-12-22 10:29:50

相關問題

• 問 商品房買賣合同應當具備的條款有哪些?
  答

  房屋買賣合同應包括以下主要條款：　　1、合同雙方當事人?！　≠I賣雙方的名稱(姓名)、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。如果有委托代理人的話，那么還包括委托代理人的名稱(姓名)、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話?！　?、標的。　　標的是合同當事人雙方權利義務共同指向的對象。在房屋買賣合同中，標的就是房屋。這主要包括以下內容：　　(1)房屋的坐落位置;　　(2)所買賣房屋的面積，應分別注明實得建筑面積和所分攤的公用建筑面積;　　(3)房屋是現(xiàn)房，還是期房;　　(4)房屋的配套設施和維修標準?！　?、房屋的價格及付款時間約定?！　∫话阈陆ǖ纳唐贩考邦A售的商品房都是按所買賣房屋的建筑面積來計算房屋的價格，即約定每平方米建筑面積的售價為多少元，然后用單價乘以建筑面積來計算房屋所需支付的價款。舊房的買賣有時就直接約定每套房屋或每幢房屋所需支付的價款。在合同中一般要列一個付款時間進度表，買方按該進度表將每期所需支付的價款交付賣方?！　?、交房期限?！　≠u方應在某日期之前，將房屋交付買方。買方應在實際接收該房屋之日起，在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記，賣方應給予必要的協(xié)助?；蛘哂少u方代理買方進行上述工作。在交房的同時或一段時間后將房屋所有權證(所有權人為買方)交付買方，由買方支付有關的費用?！　?、權利擔保。　　賣方保證在交付房屋時，該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，保證在交付時已清除該房屋上原由賣方設定的抵押權。如房屋交付后發(fā)生該房屋交付前即存在的權利糾紛，由賣方承擔全部責任。

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• 問 商品房買賣合同的主要條款有哪些 什么是商品房買賣合同
  答

  商品房買賣合同是當事人雙方規(guī)范相互之間行為的主要依據(jù)，因此在實踐中為明確詳細的寫明合同內容是非常重要的，為了規(guī)范商品房的交易行為，目前使用的商品房買賣合同文本一般是房地產管理部門擬訂的格式合同文本。建設部2003年6月施行的《商品房銷售管理辦法》第16條中對商品房銷售合同的內容做出比較明確的規(guī)定：商品房銷售時，房地產開發(fā)企業(yè)和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。 商品房買賣合同應當明確以下主要內容： (—)當事人名稱或者姓名和住所; (二)商品房基本狀況; (三)商品房的銷售方式; (四)商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間; (五)交付使用條件及日期; (六)裝飾、設備標準承諾; (七)供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎沒施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任; (八)公共配套建筑的產權歸屬; (九)面積差異的處理方式; (十)辦理產權登記有關事宜; (十一)解決爭議的方法; (十二)違約責任; (十三)雙方約定的其他事項。2000年9月建設部與國家工商行政管理局印發(fā)的《商品房買賣合同示范文本》中約定的合同條款包括： (1)雙方當事人的基本情況; (2)項目建設依據(jù); (3)商品房銷售的依據(jù); (4)買受人所購房屋的基本情況; (5)計價方式與價款; (6)面積確認及面積差異處理; (7)付款方式及期限; (8)買受人逾期付款的違約責任; (9)交付期限; (10)出賣人逾期交付房屋的違約責任; (11)規(guī)劃產權設計變更的約定; (12)交接; (13)出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛; (14)出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任; (15)出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾; (16)關于產權登記的約定; (17)保修責任; (18)雙方就小區(qū)、樓字命名權、屋面、外墻使用權的約定; (19)買受人合理使用房屋、公共部位和設施的使用權; (20)爭議解決方式; (21)末盡事宜的約定; (22)附件效力的說明; (23)附件形式的要求; (24)簽定之日起生效; (25)登記備案。

• 問 商品房買賣合同通常包含哪些內容？
  答

  商品房買賣合同應明確雙方權利義務，包括房屋信息、價款、交付、產權過戶等。合同還應包含違約責任條款，以保護購房者權益。律師建議購房者在簽訂前仔細審查合同，必要時可尋求專業(yè)法律意見。

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• 問 房產買賣合同應當具備的條款有哪些?
  答

  當具備以下條款： 1當事人的姓名或者名稱、地址； 2房地產權利證書編號； 3房地產座落的位置、面積、四至界線； 4土地宗地號、土地使用權的性質和年期； 5房地產的用途； 6買賣價款及支付方式和日期； 7房地產交付使用的日期； 8公用部分的權益分享及共有人的權利義務； 9違約責任； 10合同糾紛的解決辦法； 11合同生效的條件及時間； 12雙方認為必要的其他事項。

• 問 房產買賣合同，應當具備的條款有哪些?
  答

  房產買賣合同，應當具備以下條款：房地產買賣合同應當具備以下條款：1.當事人的姓名或者名稱、地址；2.房地產權利證書編號；3.房地產座落的位置、面積、四至界線；4.土地宗地號、土地使用權的性質和年期；5.房地產的用途；6.買賣價款及支付方式和日期；7.房地產交付使用的日期；8.公用部分的權益分享及共有人的權利義務；9.違約責任；10.合同糾紛的解決辦法；11.合同生效的條件及時間；12.雙方認為必要的其他事項。