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• 145****6550

  一、多到幾家房產(chǎn)公司和樓盤去看，多比較，不要相信銷售人員的話。 二、要買現(xiàn)房，不要買期房，因?yàn)閾碛鞋F(xiàn)房的房產(chǎn)商和炒家已經(jīng)積壓了很長(zhǎng)時(shí)間，心里非常著急?，F(xiàn)房房屋質(zhì)量可以觀察。**近一個(gè)月許多過(guò)去已經(jīng)賣完的樓盤又重新開(kāi)始銷售了 就是一個(gè)很好的例子。 三、針對(duì)房產(chǎn)商和炒家開(kāi)出的房?jī)r(jià)一定要大膽砍價(jià)，先殺25%-30%，可能他們會(huì)說(shuō)你亂砍價(jià)，不要理會(huì)他們，你只要留下自己的電話號(hào)碼，他們會(huì)打電話找你的。五六年前房?jī)r(jià)沒(méi)有惡炒的時(shí)候，買房就是這樣的。完全是買房者說(shuō)了算，今天買房市場(chǎng)又回來(lái)了。另外，要多走幾家，**少也要走10家到20家樓盤。因?yàn)橘I房是一輩子的事情，殺價(jià)25%得到一套房子是值得的。 四、你到房產(chǎn)中介商那里，千萬(wàn)不要與中介商的銷售員多費(fèi)口舌，一定要直接與房主溝通，因?yàn)榉恐魇?*急需拋房的人。也是采用先殺25%-30%的房?jī)r(jià)，然后讓他們打電話找你。 五、通常房主為了盡快銷售他的房子，你可以砍掉20%左右的房?jī)r(jià)。因?yàn)榈搅私衲昴甑?，房?jī)r(jià)一定會(huì)下降40%-50%。那時(shí)候，他們的損失就更大了。

  查看全文↓ 2012-12-22 11:35:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 買房哪些樓層比較好
  答

  一是采光，要考慮周邊的樓層高度，我們北半球光照的時(shí)間冬天短，冬至的那天**短，照射的夾角**小，采光要考慮冬天也能照射進(jìn)室內(nèi)。樓層的高度要能滿足采光的需要二是噪音，樓層低的噪音要大，高了噪音要小，從減少噪音影響的角度，樓層越高越好。三是揚(yáng)塵，城市的揚(yáng)塵一般高度在22米至30米之間，特別是干燥的地區(qū)更要考慮揚(yáng)塵，應(yīng)該避開(kāi)8-12層的揚(yáng)塵區(qū)間四是考慮避開(kāi)頂層，容易漏水，且保溫差。五是考慮視覺(jué)的空間，站在窗口前，視線**好能看得遠(yuǎn)些。六是性價(jià)比，一般低樓層單價(jià)要便宜，高樓層價(jià)格要貴。如果價(jià)錢不是主要考慮因素，樓層還是高些的好，一般18層以上.。

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• 問(wèn) ??買房哪些樓層比較**好呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  看是高層還是多層了。要是那種6層的板樓我覺(jué)得2層**好，不過(guò)流行的是金三銀四；要是那種幾十層的，有電梯的那種**好就要高一些的，頂層不要，**好是從上面往下面數(shù)，十一層附近不要，是落塵層，再問(wèn)問(wèn)開(kāi)發(fā)商設(shè)備層是那層，設(shè)備層邊上也不要。

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• 問(wèn) 哪些樓層比較好？其中可以從哪個(gè)方面考慮？
  答

  普通住宅一般是中間位置比較好，小高層是越高越貴。除了**高層，因?yàn)榕侣┧裁吹?，所以買小高層，還是買高點(diǎn)好，有電梯，也不怕累。

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• 問(wèn) 哪些樓層比較好
  答

  在選擇樓層的時(shí)候，需要考慮到家庭情況，選樓層所要花費(fèi)的成本以及噪音污染的情況，那么就是比較好的樓層了。通常情況下底層和頂層是盡量不要選的，因?yàn)轫攲拥膬r(jià)格雖然會(huì)便宜一些，但是如果頂層隔熱不好，可能會(huì)出現(xiàn)冬涼夏熱的情況，而底層私密性會(huì)差一些。如果家里有老人，那么就不要選擇過(guò)高的樓層，因?yàn)樘叩臉菍?，老人從窗戶往下看可能?huì)出現(xiàn)暈眩的感覺(jué)，長(zhǎng)時(shí)間的居住會(huì)覺(jué)得不舒服，而且如果家中有小孩的情況，太高的樓層勢(shì)必要加裝護(hù)欄，這樣也會(huì)影響美觀程度。此外，在選擇樓層的時(shí)候，盡量要避開(kāi)設(shè)備層及其下一層，因?yàn)樵O(shè)備層主要是用于設(shè)置供暖，空調(diào)給排水，等施工人員操作的空間層，這些樓層會(huì)產(chǎn)生一定的設(shè)備噪音機(jī)械振動(dòng)，從而對(duì)住戶產(chǎn)生一定的影響，長(zhǎng)時(shí)間居住對(duì)于身體也是不利的。

• 問(wèn) 在鄭州那個(gè)地段買房比較好，針對(duì)于當(dāng)前的發(fā)展
  答

  現(xiàn)在在中原區(qū)買房還是比較好的,因?yàn)楝F(xiàn)在中原區(qū)未來(lái)發(fā)展有很大的空間

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