已有5個(gè)回答

• 145****9121

  在驗(yàn)房后，購房者應(yīng)在驗(yàn)收單上填寫書面意見，不要僅僅口頭告知工作人員，因?yàn)橹挥袝嬉罁?jù)方可利于日后維權(quán)。發(fā)現(xiàn)問題或有不滿意的地方，建議購房者當(dāng)場(chǎng)當(dāng)天就注明驗(yàn)房中的所有問題，將書面呈遞給開發(fā)商讓其簽收，避免留下后患。
  如果確實(shí)屬于不能收房的，要詳細(xì)寫明不予收樓的原因并要求開發(fā)商簽字、蓋章。

  查看全文↓ 2012-12-25 10:11:54
• 152****4378

  驗(yàn)房時(shí)不要忽視有關(guān)設(shè)施安全性能的檢查。如安全護(hù)欄，目前陽臺(tái)大都是全封閉式的落地窗，雖然玻璃有一定的安全性，但是根據(jù)設(shè)計(jì)規(guī)范是必須安裝護(hù)欄的。六層以下陽臺(tái)護(hù)欄凈高不應(yīng)低于1.05米，七層及七層以上陽臺(tái)護(hù)欄凈高不應(yīng)低于1.10米，護(hù)欄垂直桿間距不應(yīng)大于0.11米。

  查看全文↓ 2012-12-25 10:11:46
• 146****8562

  驗(yàn)房時(shí)不僅僅要查看有沒有“兩書一表”，還要細(xì)看是不是符合規(guī)定。如《竣工驗(yàn)收備案表》要仔細(xì)察看各個(gè)分項(xiàng)有沒有都備案。《住宅質(zhì)量保證書》要特別注意保修期限的提示?！蹲≌褂谜f明書》是否針對(duì)住宅的結(jié)構(gòu)、性能和各部位的類型、性能、標(biāo)準(zhǔn)等作出說明，并提出使用注意事項(xiàng)，比如水、電、燃?xì)狻崃?、消防等設(shè)施配置的說明。

  查看全文↓ 2012-12-25 10:11:13
• 151****9652

  《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》是驗(yàn)房要看的**重要的三份材料。這三份材料是樓盤通過驗(yàn)收的標(biāo)志，只有具備上述文件，才說明房屋已經(jīng)具備交付條件。所以收房時(shí)首先要審查“兩書一表”，才能進(jìn)一步進(jìn)行驗(yàn)房、結(jié)算費(fèi)用、交鑰匙等交接工作。

  查看全文↓ 2012-12-25 10:10:55
• 155****5319

  在交房時(shí)，開發(fā)商會(huì)提前告知具體交房的時(shí)間及須準(zhǔn)備的資料，此時(shí)他們一般只會(huì)提醒購房者攜帶身份證、購房合同、付款收據(jù)等證件資料，但購房者驗(yàn)收不能只用眼看，還要用專業(yè)的工具來輔助檢測(cè)，如有條件，盡量準(zhǔn)備直角尺、卷尺、紙筆、試電筆、數(shù)碼相機(jī)或DV、小錘子、手電等。

  查看全文↓ 2012-12-25 10:10:41

相關(guān)問題

• 問 收房驗(yàn)房時(shí)要注意的事項(xiàng)有哪些？
  答

  要注意以下事項(xiàng)：1、水電有沒有問題；2、墻面有沒有滲水；3、墻面、地面有沒有空鼓；4、門窗開關(guān)是否通暢；5、墻面有沒有開裂及開裂的原因。

• 問 收房要準(zhǔn)備哪些驗(yàn)房工具?
  答

  更多咨詢可以上天 貓 搜索萬克寶旗艦店就可以看到里面的驗(yàn)房工具組套了

  全部4個(gè)回答>
• 問 驗(yàn)房時(shí)要準(zhǔn)備哪些工具？怎么使用驗(yàn)收？
  答

  1、小榔頭：拿小榔頭輕輕敲擊已經(jīng)初步粉刷的墻壁，如果聽到沉悶的碰擊聲，則說明質(zhì)量沒有多大問題。 2、手電：用手電看墻壁是否平直，有沒有凸出或者凹陷的部分。用手電抵住墻壁底部，往上照去，出現(xiàn)陰影的部分就是有問題的地方。 3、紙片：檢測(cè)在廚房、衛(wèi)生間預(yù)留的排氣通道是否正常。用火點(diǎn)燃紙片到冒煙，放在煙道口下方十公分左右，如果煙上升到煙道口立即拐彎吸走，那么就證明排氣通道沒有問題。 4、卷尺：測(cè)量頂梁、窗框、衛(wèi)生間高差、層高和房屋面積。 5、電筆：主要用來檢查插座；如果沒有電筆，也可用有指示燈的插排。 6、軟管：測(cè)量地面的平整度。將注滿水的軟管兩端分別置于地面兩側(cè)靠墻處，待軟管內(nèi)的水靜止后，用尺測(cè)量兩端高度；如果兩端高度差超過0.5cm，則地面需要進(jìn)行平整。 7、乒乓球：測(cè)量衛(wèi)生間地面的坡度。按規(guī)定，衛(wèi)生間地面一定要有坡度，朝向地漏位置。將乒乓球放在衛(wèi)生間門口及墻體底部，輕推一下

• 問 交房驗(yàn)房時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  驗(yàn)房是購房者行使知情權(quán)的重要環(huán)節(jié)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，購房者有權(quán)要求開發(fā)商整改或賠償。建議購房者留存驗(yàn)房記錄，以便日后維權(quán)。

  全部5個(gè)回答>
• 問 精裝房收房驗(yàn)房時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  我聽說在收房驗(yàn)房時(shí)，要檢查房屋結(jié)構(gòu)、裝修材料、水電設(shè)施等，還要看墻面、地面有沒有裂縫、滲水等問題。不過具體怎么操作，我也不是很清楚，你可以請(qǐng)教一下專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或者驗(yàn)房師。

  全部6個(gè)回答>