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  所謂“回購房”，是指房產(chǎn)商在樓盤銷售時，承諾按一定的收益率給予購房者回報，并在一段時間后按約定的價格回購房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2012-12-25 16:11:30

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• 問 房產(chǎn)糾紛，在線等回復(fù)
  答

  不用理睬以產(chǎn)證為準(zhǔn)!

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• 問 什么是回購房? 什么是政府回購房
  答

  所謂“回購房”，是指房產(chǎn)商在樓盤銷售時，承諾按一定的收益率給予購房者回報，并在一段時間后按約定的價格回購房產(chǎn)。這樣投資人既能獲得穩(wěn)定的回報，遇到房價下跌時又可及時規(guī)避風(fēng)險。其較高的收益和看似低的風(fēng)險吸引了不少投資者的目光。

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• 問 什么是回購房? 回購房是什么，回購房有房產(chǎn)證嗎
  答

  所謂“回購房”，是指房產(chǎn)商在樓盤銷售時，承諾按一定的收益率給予購房者回報，并在一段時間后按約定的價格回購房產(chǎn)。這樣投資人既能獲得穩(wěn)定的回報，遇到房價下跌時又可及時規(guī)避風(fēng)險。其較高的收益和看似低的風(fēng)險吸引了不少投資者的目光。

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• 問 什么是政府回購房?怎樣購買政府回購房?
  答

  購買政府回購房的流程是什么1、看房，買房看房、買賣雙方商談購房價格、付款方式、何時交房等事項(xiàng),產(chǎn)生的費(fèi)用一般都由買房承擔(dān)。2、查檔，買賣雙方攜帶房產(chǎn)證原件或者按揭合同原件到檔案大廈國家土地部門查訪檔案。3、簽合同，買賣雙方協(xié)定好房屋價格、定金、首期款、資金、貸款申請時間、過戶時間、稅費(fèi)支付方式、交房日期等幾大要點(diǎn)后,與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同,將以上內(nèi)容寫進(jìn)合同,并將定金交給中介公司。4、公證，賣方同擔(dān)保公司到公證處公證,并委托擔(dān)保公司辦理相關(guān)事務(wù)。5、資金及貸款申請，買方支付首期款到按揭銀行資金帳號。6、贖樓，買方向擔(dān)保公司支付擔(dān)保費(fèi)用后,擔(dān)保公司向原貸款銀行申請贖樓,擔(dān)保公司向銀行出具贖樓擔(dān)保,進(jìn)行贖樓及注銷抵押登記手續(xù),大概需要五個工作日。7、房屋過戶，買方同擔(dān)保公司簽訂《房屋買賣合同(現(xiàn)售)》,遞交房產(chǎn)過戶申請,擔(dān)保公司領(lǐng)取回執(zhí),需要5個工作日。8、繳費(fèi)，買方同擔(dān)保公司到領(lǐng)證窗口簽署回執(zhí)繳費(fèi)領(lǐng)取房產(chǎn)證,擔(dān)保公司領(lǐng)出新房產(chǎn)證同按揭銀行在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記作抵押登記,銀行把首期款給賣方。

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• 問 什么是回購房
  答

  回購房指的是房地產(chǎn)商在銷售樓盤時，承諾按照一定收益率給購房者作為回報，且在一段時間后按約定價格回購的房產(chǎn)?；刭彿窟@種方式投資人既能獲得穩(wěn)定的回報，房價下跌時也可及時規(guī)避風(fēng)險，較高的收益和看似較低的風(fēng)險吸引了許多投資者的目光?；刭彿恳话惴譃閮煞N：商品回購房以及政府回購房，購房者購買開發(fā)商指定的回購房后，在約定期限內(nèi)購房者若想要退房，開發(fā)商會以每平加價一千甚至兩千元的價格回購，表面上看這樣很合算，房價漲或者跌購房者都是賺錢的，但實(shí)際隱藏著很多風(fēng)險，購房者要是貪圖好處，容易陷入購房陷阱。政府回購房是指政府在土地出讓階段就明確表示由開發(fā)商負(fù)責(zé)建設(shè)，建成后政府按約定價格在購回，這些一般都是作保障房用途，若許多地塊出讓，就要求直接配建一定面積的公租房、廉租房等。