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  （一）拆改承重梁、柱(含構(gòu)造柱)和基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)；
  （二）拆除承重墻體或在承重墻體上開(kāi)挖門(mén)洞；
  （三）在懸挑樓梯的承重墻上挖洞；
  （四）在懸挑陽(yáng)臺(tái)拖梁部位的墻體挖洞；
  （五）在樓面板上砌墻及超標(biāo)準(zhǔn)增大荷載；
  （六）在樓面結(jié)構(gòu)層上鑿槽安裝各類(lèi)管道；
  （七）在房屋頂面上擅自加層建房搭棚；
  （八）拆改房屋共用設(shè)施設(shè)備；
  （九）封閉、侵占房屋共用部位；
  （十）擅自改變房屋內(nèi)部設(shè)計(jì)使用功能；
  （十一）其他損壞房屋結(jié)構(gòu)的行為。

  查看全文↓ 2012-12-26 17:04:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 住宅裝修違規(guī)裝修有哪些?哪些房屋裝修行為是被禁止的
  答

  業(yè)主出現(xiàn)違規(guī)裝修是一個(gè)普遍的現(xiàn)象，要杜絕違章裝修不太可能，但有效管理好違章裝修是可以實(shí)現(xiàn)的。首先，強(qiáng)大的宣傳是必須的。應(yīng)當(dāng)將統(tǒng)一裝修的好處，違章裝修可能帶來(lái)的后果等等進(jìn)行宣傳。同時(shí)，深入了解業(yè)主為什么要進(jìn)行違章裝修，對(duì)于一些業(yè)主違章裝修的需求物業(yè)公司積極尋找替代辦法，事先做好預(yù)案及宣傳和業(yè)主做好充分溝通，征得業(yè)主的理解與支持。其次，根據(jù)業(yè)主的裝修方案進(jìn)行及時(shí)的巡查，密度要大，頻率要高，一旦出現(xiàn)違章裝修要立即制止，越早發(fā)現(xiàn)越好處理，給業(yè)主帶來(lái)的損失也較小，主動(dòng)積極地為業(yè)主尋找替補(bǔ)方案，一旦違章裝修做完，業(yè)主已經(jīng)投入了大筆資金，此時(shí)再讓業(yè)主進(jìn)行整改，就非常麻煩了。再次，對(duì)于可能產(chǎn)生違章裝修材料和工具在小區(qū)入口應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格檢查和控制，讓這些違章源不能進(jìn)入小區(qū)，這樣就可以阻止一些違章裝修產(chǎn)生的可能。總之，從業(yè)主安全和小區(qū)整潔的角度考慮，將違章裝修消滅在萌芽狀態(tài)是至關(guān)重要的，處理違章裝修一定要站在業(yè)主的角度考慮，積極溝通，同時(shí)立即制止正在違章的行為，必要時(shí)可報(bào)政府相關(guān)部門(mén)處理。

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• 問(wèn) 哪些房屋裝修行為是禁止的
  答

  （五）在樓面板上砌墻及超標(biāo)準(zhǔn)增大荷載；（六）在樓面結(jié)構(gòu)層上鑿槽安裝各類(lèi)管道；（七）在房屋頂面上擅自加層建房搭棚；（八）拆改房屋共用設(shè)施設(shè)備；（九）封閉、侵占房屋共用部位；（十）擅自改變房屋內(nèi)部設(shè)計(jì)使用功能；（十一）其他損壞房屋結(jié)構(gòu)的行為。

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• 問(wèn) 哪些商品房銷(xiāo)售方式是被禁止的？銷(xiāo)售過(guò)程中有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  在選擇商品房時(shí)，除了關(guān)注房屋本身的質(zhì)量和價(jià)格，還要考慮貸款條件。確保你的財(cái)務(wù)狀況符合貸款要求，選擇可靠的開(kāi)發(fā)商和樓盤(pán)，避免陷入金融風(fēng)險(xiǎn)。

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• 問(wèn) 商品房銷(xiāo)售過(guò)程中哪些行為是不允許的？
  答

  有這些禁止性規(guī)定：1.不符合商品房預(yù)售條件的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得銷(xiāo)售商品房，不得向買(mǎi)受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用。 2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得在未解決商品房買(mǎi)賣(mài)合同前，將作為合同標(biāo)的商品房再行銷(xiāo)售給他人。 3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得采取返本銷(xiāo)售或者變相返本銷(xiāo)售的方式銷(xiāo)售商品房。 4.房地產(chǎn)企業(yè)不得采取售后包租或者變相售后包租的方式銷(xiāo)售位竣工的商品房。 5.商品住宅按套銷(xiāo)售，不得分割拆零銷(xiāo)售。

• 問(wèn) 購(gòu)房過(guò)程中開(kāi)發(fā)商哪些行為是欺詐行為 如何識(shí)別房產(chǎn)商欺詐行為
  答

  購(gòu)房過(guò)程中開(kāi)發(fā)商哪些行為是欺詐行為呢？依據(jù)《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》及有關(guān)法律法規(guī)，以下情況可以認(rèn)定為“欺詐行為”： 1﹑銷(xiāo)售現(xiàn)房時(shí)，將偽劣房屋冒充合格甚至優(yōu)質(zhì)房屋銷(xiāo)售的； 2﹑銷(xiāo)售現(xiàn)房時(shí)，故意隱瞞房屋真實(shí)面積，以牟取暴利的； 3﹑一般的合格房屋冒充優(yōu)質(zhì)工程從而騙取優(yōu)質(zhì)工程加價(jià)的； 4﹑銷(xiāo)售明知不能進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行公開(kāi)銷(xiāo)售的房屋的； 5﹑虛標(biāo)**低價(jià)﹑清盤(pán)價(jià)等欺騙性?xún)r(jià)格進(jìn)行銷(xiāo)售的； 6﹑故意隱瞞開(kāi)發(fā)商真實(shí)身份，或冒充其他開(kāi)發(fā)商名義銷(xiāo)售的； 7﹑采取雇傭他人等方式進(jìn)行欺騙性的銷(xiāo)售誘導(dǎo)的； 8﹑利用廣播﹑電視﹑報(bào)紙﹑雜志等大眾媒體對(duì)商品房做不可實(shí)現(xiàn)的虛假宣傳的。 如果開(kāi)發(fā)商在銷(xiāo)售商品房的過(guò)程中出現(xiàn)以上幾種情況的，購(gòu)房者可以依據(jù)《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第49條要求開(kāi)發(fā)商雙倍賠付。