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• 166****2211

  在選擇商品房時，除了關(guān)注房屋本身的質(zhì)量和價格，還要考慮貸款條件。確保你的財務(wù)狀況符合貸款要求，選擇可靠的開發(fā)商和樓盤，避免陷入金融風(fēng)險。

  查看全文↓ 2024-06-29 08:21:32
• 151****4222

  禁止銷售方式包括：未取得預(yù)售許可證銷售、返本銷售或變相返本銷售、售后包租或變相售后包租等。注意核查開發(fā)商證件，避免購買違規(guī)房源。

  查看全文↓ 2024-06-26 23:42:56
• 134****0190

  不要被虛假宣傳迷惑，也別被迫購買不必要的東西。選房時多考慮生活便利，比如周邊設(shè)施、交通等，確保居住舒適。

  查看全文↓ 2024-06-25 22:16:08
• 131****3931

  禁止的銷售方式：虛假宣傳、捆綁銷售。注意事項(xiàng)：實(shí)地查看房屋質(zhì)量，核實(shí)開發(fā)商資質(zhì)，了解周邊設(shè)施和發(fā)展規(guī)劃。

  查看全文↓ 2024-06-25 16:50:18

相關(guān)問題

• 問 房屋裝修過程中，哪些行為是被禁止的？
  答

  （一）拆改承重梁、柱(含構(gòu)造柱)和基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)；（二）拆除承重墻體或在承重墻體上開挖門洞；（三）在懸挑樓梯的承重墻上挖洞；（四）在懸挑陽臺拖梁部位的墻體挖洞；（五）在樓面板上砌墻及超標(biāo)準(zhǔn)增大荷載；（六）在樓面結(jié)構(gòu)層上鑿槽安裝各類管道；（七）在房屋頂面上擅自加層建房搭棚；（八）拆改房屋共用設(shè)施設(shè)備；（九）封閉、侵占房屋共用部位；（十）擅自改變房屋內(nèi)部設(shè)計使用功能；（十一）其他損壞房屋結(jié)構(gòu)的行為。

• 問 團(tuán)購房過程中有哪些注意事項(xiàng)
  答

  通常購買團(tuán)購房和購買普通商品房并沒有什么不同,但如果您涉及單位購房那么要看具體情況了。第一、團(tuán)購可以凝聚購房者力量,有力地爭取和保護(hù)自己更多的合法權(quán)益。第二、團(tuán)購可以集中購房人的力量,加大與開發(fā)商的談判籌碼爭取更大議價空間。第三、團(tuán)購可以使購房者獲得更專業(yè)協(xié)助,如:提供專業(yè)的律師和置業(yè)顧問及銀行幫助。第四、可以獲得更多的關(guān)于開發(fā)商以及和購房相關(guān)的信息,提高選擇空間。第五、可以加深購房人之間的聯(lián)系,對后續(xù)維權(quán)和業(yè)主委員會建立有很大作用。第六、為購房者提供相關(guān)購房的常識及注意事項(xiàng)。

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• 問 商品房銷售過程中哪些行為是不允許的？
  答

  有這些禁止性規(guī)定：1.不符合商品房預(yù)售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用。 2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得在未解決商品房買賣合同前，將作為合同標(biāo)的商品房再行銷售給他人。 3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房。 4.房地產(chǎn)企業(yè)不得采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售位竣工的商品房。 5.商品住宅按套銷售，不得分割拆零銷售。

• 問 ?? 團(tuán)購房過程中有哪些注意事項(xiàng)？流程是怎么樣的呢？
  答

  注意一：購買房號要簽好協(xié)議在購買團(tuán)購房時，需要購買了房號才有資格進(jìn)入活動的，要注意了購買房號的話，一定要簽好協(xié)議，要把所購買的房屋的產(chǎn)權(quán)讓于買號人，以后房子建設(shè)好后，但是房屋產(chǎn)權(quán)還是在賣號人的手中，就有大麻煩了。注意二：　交房時間延誤對于團(tuán)購房要了解好交房時間，很多的團(tuán)購房都是出現(xiàn)延期交房的情況，所以團(tuán)購房時一定要小心謹(jǐn)慎。注意三：讓購房者加房款不少的參加團(tuán)購房的人們有遇到這樣的情況，開發(fā)商讓購房者再一次的加房款，如果購房者不加房款的話，開發(fā)商會以各種理由拒絕購房者要回房款。這是非常危險的，購房者應(yīng)該簽好房屋購買協(xié)議，對房子的價格又明確的規(guī)定，這樣就可以保證好自己的利益。注意四：工業(yè)用地建房不要購買如果是團(tuán)購工業(yè)用地來建房的話，是違反了法律法規(guī)的，所以購買者不要認(rèn)為有開發(fā)商的承諾就購買，一旦被查處的話，可能付款無法收回的。而且新房團(tuán)購提醒廣大的市民，如果是工業(yè)產(chǎn)權(quán)的話，年限只有三十年，而住宅產(chǎn)權(quán)使用年限更長，有五十年或者七十年等。

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• 問 別墅交易過程中有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  別墅交易中，首先要核實(shí)產(chǎn)權(quán)證書，確保產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛。檢查房屋結(jié)構(gòu)是否安全，有無質(zhì)量問題。了解交易過程中涉及的稅費(fèi)種類和金額，包括但不限于契稅、個人所得稅等。考察別墅周邊的自然環(huán)境、交通狀況、配套設(shè)施等。簽訂合同時，注意合同條款的詳細(xì)性和公平性，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免未來糾紛。同時，考慮別墅的維護(hù)成本和潛在增值空間。

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