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• 141****6660

  需要了解房屋的以下基本情況：1、 認真審查房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、可靠性。2、考察房屋價值。3、考察交易房屋是否在租。4、考察土地情況是否清晰。5、考察市政規(guī)劃是否影響。6、福利房屋是否合法，房改房、安居工程、經(jīng)濟適用房本身是一種福利性質(zhì)的政策性住房，在轉(zhuǎn)讓時有一定限制。如武漢市規(guī)定經(jīng)濟適用房五年內(nèi)不予轉(zhuǎn)讓。而且這些房屋在土地性質(zhì)、房屋所有權(quán)范圍上有一定的國家規(guī)定，買受人購買時要避免買賣合同與國家法律沖突。

  查看全文↓ 2012-12-27 17:08:54

相關(guān)問題

• 問 購買二手房時需要重點考察哪些方面？
  答

  購買二手房時，應關(guān)注市場供需關(guān)系、價格走勢、區(qū)域發(fā)展規(guī)劃等因素，以評估房屋的投資價值和居住價值。

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• 問 北京買二手房時都有哪些基本流程？
  答

  **簡單的就是—簽訂買賣雙方的合同（不要自己隨便搞個合同就OK了，出現(xiàn)問題會非常的麻煩） 二交付**款（一定要讓對方開**款收條） 三到建委過戶1.網(wǎng)簽（一定要注意房屋成交價格，因為現(xiàn)在是不能避營業(yè)稅的，所以一定要將價格寫到**低）2.交稅（到建委制定的地方交契稅、營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅........建委要求交納的費用，一般只有契稅。）3.過戶（過戶的同時將全款付清）4.物業(yè)交割5.過戶供暖6.過戶有線電視7.過戶電話8.過戶天然氣（電和水沒必要進行過戶，有什么需要的時候拿房產(chǎn)證過去就OK了。） 四1.商貸.如果你需要進行商業(yè)貸款的話要在網(wǎng)簽之后到貸款銀行進行面簽、評估，然后等待批貸（銀行的人會通知你），批貸之后可以到建委過戶了。過完戶之后不托人的話大概需要20個工作日銀行會將銀行貸款直接打到賣方的賬戶上。2.公積金貸款。如果你用的是公積金貸款，需要到公積金給工作人員提供你的具體情況（房子情況，自己情況）他們會告訴你能貸款多少，然后面簽第一次（買方必到），之后是過完戶之后面簽第二次（賣方必到）。再之后賣方就可以拿到錢了。 五.需要的證件（夫妻雙方的）賣方房產(chǎn)證、身份證、暫住證、結(jié)婚證、戶口本。買方需要身份證、戶口本、結(jié)婚證、暫住證。復印件請你全部復印4份（一個一個說就怕你到時候少東西，復印幾個東西沒幾個錢多帶幾個還是有好處的）。 有需要再知道的情繼續(xù)補充好了

• 問 北京買二手房時都有哪些基本流程？
  答

  本地人出具戶口本和身份證明，外地人要加上5年完稅或5年社保的證明方能在本市買房，交易流程就基本不變了，全款的情況就是付清房款 過戶 物業(yè)交割，貸款的話就是房產(chǎn)貸款評估 面簽（提供資料和**） 銀行審批貸款（批貸） 過戶（抵押） 3個工作日房貸 物業(yè)交割，就這些

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• 問 買二手房需要注意哪些問題，請說重點咯！
  答

  真心求解的話，多百度些資料。。產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量都是要考慮的。貸款交房也是

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• 問 想了解一些該樓盤基本情況，謝謝！
  答

  項目毗鄰靳江河，汀湘十里開渠設(shè)閘，將天然靳江水引入社區(qū)內(nèi)，社區(qū)被九曲靳江水環(huán)繞，河道邊擁有大片生態(tài)濕地，河內(nèi)水草百種，形成一道自然與人文并重的景觀。二期滋蘭灣屬原生態(tài)濕地的別墅區(qū)，主張在與自然的共生中開放自己。滋蘭灣享有靳江河道漫長的水岸線，是靳江河出口的**后一道回灣?；貫程幩孢|闊，景色優(yōu)美，不但呈現(xiàn)出獨特情調(diào)的郊野風光，還具有上百種原生植被、天然緩坡草甸，以野生的水草動植物。

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