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• 153****7272

  **適合80后購買的房子有：一：次新房，次新房，是年代較新的二手房或空置房，一般是指竣工后房齡在5年之內(nèi)的房屋。據(jù)長(zhǎng)房置換中心工作人員介紹，去年一年，次新房的交易量占二手房銷售的50%左右。相對(duì)于二手房而言，次新房房屋較新，在規(guī)劃設(shè)計(jì)、房型戶型、樓盤質(zhì)量、小區(qū)環(huán)境、物業(yè)管理等方面更為合理、完善。同時(shí)，與新建商品房相比，次新房?jī)r(jià)格低廉又是其**大優(yōu)勢(shì)。二：小戶型，剛步入社會(huì)的80后，經(jīng)濟(jì)實(shí)力很薄弱，大部分買房者都要靠家里支持。面對(duì)這部分置業(yè)群體，小戶型成了首選。售樓員孫小雨告訴記者：“面積40平方米~50平方米的一房或小兩房是年輕置業(yè)人群的**愛，也是銷售**好的戶型。它的**大優(yōu)勢(shì)是：功能分區(qū)明確，滿足人們生活的基本需求且價(jià)格適中。”

  查看全文↓ 2012-12-27 17:17:41

相關(guān)問題

• 問 80后置業(yè)，如何省錢購**經(jīng)濟(jì)，性價(jià)比高的房子？
  答

  80后置業(yè)省錢有妙招：省錢秘笈一：選擇得房率高的房子，目前市面上得房率高于80%的房子，價(jià)格更為接近套內(nèi)均價(jià)。省錢秘笈二：能夠公積金貸款的剛需族，根據(jù)自身積蓄選擇貸款額在80萬以內(nèi)的房子。公積金貸款一般情況下上限為80萬，選擇全部公積金貸款，能夠避免商貸所帶來的大量利息。譬如，房子總價(jià)控制在120萬左右，只需**40萬左右，剩下全部公積金貸款。省錢秘笈三：選擇精裝修的房子。精裝修的房子交房便可直接入住，省去了裝修的費(fèi)用，但是買精裝修房子要多關(guān)注交房標(biāo)準(zhǔn)，不要抱過高的期望。省錢秘笈四：選擇贈(zèng)送面積的樓盤。目前市面上不少樓盤會(huì)推出贈(zèng)送面積的促銷措施，除去常見的送飄窗露臺(tái)之外，更有項(xiàng)目推出直接贈(zèng)送10平米小書房的情況。要注意的是，多問清楚這些面積的由來，是否寫入合同等信息。省錢秘笈五：淘項(xiàng)目尾房。市面上多數(shù)尾房?jī)r(jià)格低于集中銷售期的價(jià)格，如果能趕上合適的戶型，以較低的價(jià)格獲得同等品質(zhì)的房子性價(jià)比更高。省錢秘笈六：物業(yè)費(fèi)雖說與買房相比是一筆微不足道的開支，但物業(yè)費(fèi)是一項(xiàng)長(zhǎng)久的持續(xù)的支出，購買物業(yè)費(fèi)較低的房子，入住后的居住成本則能省下不少。省錢秘笈七：對(duì)于首套購房族來講，買房盡量選擇現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房。除了能盡快入住外，也變相省了房租，減少了生活支出成本。省錢秘笈八：選擇首次開盤的純新盤樓盤。新盤首次開盤價(jià)格往往低于區(qū)域價(jià)甚至市場(chǎng)價(jià)，而隨后的房源卻低開高走。省錢秘笈九：買地鐵盤，主要關(guān)注尚未開通地鐵的周邊樓盤。已經(jīng)開通地鐵的區(qū)域價(jià)格，必然因?yàn)檐壍蓝鴥r(jià)值提升，房?jī)r(jià)也相對(duì)較高，而在軌道尚未通車前，就關(guān)注選好待開通軌道周邊的樓盤，及時(shí)置業(yè)，既可享受實(shí)惠價(jià)格，又能享受便利交通。

• 問 80后買房置業(yè)如何用**省錢的方法買到便宜性價(jià)比高的房子？
  答

  買地鐵盤，主要關(guān)注尚未開通地鐵的周邊樓盤。已經(jīng)開通地鐵的區(qū)域價(jià)格，必然因?yàn)檐壍蓝鴥r(jià)值提升，房?jī)r(jià)也相對(duì)較高，而在軌道尚未通車前，就關(guān)注選好待開通軌道周邊的樓盤，及時(shí)置業(yè)，既可享受實(shí)惠價(jià)格，又能享受便利交通。

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• 問 內(nèi)江性價(jià)比高的房子有哪些？哪個(gè)**好？
  答

  你需要看哪個(gè)位置的房子

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• 問 80、90們?cè)撛趺促I房 如何買到性價(jià)比高的房子
  答

    過完年，你還回北上廣深嗎？今年春節(jié)你是咋回家的呢？是坐灰機(jī)飛回來還是擠在擁擠的車廂里聞著渾濁的空氣全靠意志站著才回來的呢？ 我多想再也不用參加春運(yùn)了，多想再也不用為買票發(fā)愁了，多想能常?；丶铱纯慈諠u衰老的父母，好好陪陪他們。過年再難，我們也要回家，不是嗎？因?yàn)榧胰司褪俏覀兊臓繏?。年底了，不少人回家置業(yè)，買房結(jié)婚，操辦終身大事。不想再漂泊，我也想有個(gè)家了，還有TA和我們的小ta。 80、90買房，既要看價(jià)格，但也更注重實(shí)用性、居住品質(zhì)和性價(jià)比。怎樣買房既能省錢又不拉低生活和居住的品質(zhì)： 1、 如果是購買首套房，建議**好選擇現(xiàn)房或者準(zhǔn)現(xiàn)房，這樣能夠快點(diǎn)入住，也省去了租房的費(fèi)用，節(jié)省了一部分開支。 2、 淘項(xiàng)目尾房。有些樓盤的銷售進(jìn)入到尾聲，為了快點(diǎn)清盤，往往會(huì)選擇低價(jià)促銷，價(jià)格和折扣也非常大，如果能趕上合適的戶型，還能夠以較低的價(jià)格來獲得品質(zhì)和性價(jià)比更高的房子。 3、 盡量選擇公積金貸款，貸款額度不夠的情況下，可以用配偶的公積金來共同貸款（像柳州，貸款額度不夠可以用父母或者子女的公積金來貸款），公積金可以償還一部分月供，而且銀行利率比較低。 4、 選擇得房率高即公攤面積小的房子，公攤面積越小，同樣建筑面積和均價(jià)下，房子實(shí)際可以使用的套內(nèi)面積更大。 5、 可以選擇贈(zèng)送面積多的樓盤。目前可贈(zèng)送的有飄窗或者部分陽臺(tái)面積，還有的甚至贈(zèng)送高達(dá)10平米的小書房，但要注意的是，多問清楚這些面積的由來，是否寫入合同等。 6、 盡量買在建的潛力地鐵盤，地鐵已經(jīng)開通的區(qū)域，房?jī)r(jià)也更高；而在軌道尚未通車前，就關(guān)注選好待開通軌道周邊的樓盤，及時(shí)置業(yè)，既可享受實(shí)惠價(jià)格，又能享受便利交通。從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，地鐵開通還能帶來**效益，賺到就是省到。 7、 與房子相比，每月1-5元/平米的物業(yè)費(fèi)顯得微不足道，但物業(yè)費(fèi)作為一項(xiàng)長(zhǎng)久且持續(xù)的支出，日積月累也不少。在等同情況下，選擇物業(yè)費(fèi)相對(duì)較低的樓盤，會(huì)省下不少錢。 8、 可以選擇精裝修的房子，精裝修的房子交房就可入住，不用自己再花錢去裝修，而且由于是開發(fā)商集中批量裝修，其大量采購裝修材料，價(jià)格肯定比自己裝修便宜。 買房如何省錢，很多人通過和開發(fā)商砍價(jià)、貨比三家旁敲側(cè)擊來索取更大的優(yōu)惠和折扣，也是可行的。但以上的買房省錢方式，可能是我們?cè)谫I房時(shí)并沒有怎么考慮的地方。買房不是一件容易的事情，作為剛需族買房，換房不易，購買的首套房還要居住很久；要從長(zhǎng)遠(yuǎn)來考慮買房是否更省，不能因?yàn)榻紖^(qū)的房子便宜就買郊區(qū)的，這樣去到市區(qū)上班，交通費(fèi)和上下班時(shí)間等這些成本其實(shí)是在無形中加大了。  

• 問 買房砍價(jià)有哪些招數(shù) 怎樣買到性價(jià)比高的房子
  答

  買房砍價(jià)是一門大學(xué)問，它如三軍作戰(zhàn)，攻心為上！這里教你八大招，祝君好運(yùn)！ 第一招 反客為主 不要表露對(duì)房子有好感，讓房主不知你的意圖，那么主動(dòng)權(quán)就在你手里了。 小編點(diǎn)評(píng)：要以一種看似漫不經(jīng)心的態(tài)度對(duì)待，千萬不要與銷售員多費(fèi)口舌，越是這樣賣房者越是想拉攏你。當(dāng)然這個(gè)殺價(jià)是建立在同類房的平均房?jī)r(jià)基礎(chǔ)上。 成功砍價(jià)指數(shù)：★★★★☆ 第二招 聲東擊西 告知對(duì)方已看中其他房子正猶豫不決，看房主能否開出更有吸引力的價(jià)格。 小編點(diǎn)評(píng)：除非把定金單子拿出來給看，否則這樣沒有誠(chéng)信的舉動(dòng)比較容易招致厭惡，同樣你會(huì)錯(cuò)過機(jī)會(huì)。你只要留下自己的電話號(hào)碼，讓他們主動(dòng)找你。 成功砍價(jià)指數(shù)：★★☆☆☆ 第三招 無中生有 告知已看中其他房子并付定金，但亦喜歡此房子，便宜點(diǎn)以補(bǔ)償不能退的定金。 小編點(diǎn)評(píng)：如果實(shí)在談不下來，那么抬腿就走，也許走不了多遠(yuǎn)，他會(huì)請(qǐng)你回來。如果他不請(qǐng)你回來，你自己要有回來的勇氣，講價(jià)到這個(gè)地步，也就山窮水盡了。 成功砍價(jià)指數(shù)：★★★★☆ 第四招 笑里藏刀 表現(xiàn)出有購房欲望，觀望中，不停地找小區(qū)毛病，找物業(yè)缺點(diǎn)，要求降價(jià)。 小編點(diǎn)評(píng)：不少購房者會(huì)用到此招，其實(shí)有所忌諱!越是挑剔的客戶，越可能成為有效的買家。殺價(jià)者，攻心為上。此做法有可能引起賣家反感，干脆不賣了。 成功砍價(jià)指數(shù)：★★★☆☆ 第五招 欲擒故縱 告知自己很滿意，但家人有其他想法，如果房?jī)r(jià)便宜一些則可以解決問題。 小編點(diǎn)評(píng)：比購房者的時(shí)間更寶貴的是中介或房產(chǎn)商的時(shí)間，故意拖延時(shí)間，慢慢磨，主動(dòng)權(quán)在自己手上，每次都表達(dá)強(qiáng)烈的購房欲望，但都要求便宜的價(jià)格。 成功砍價(jià)指數(shù)：★★★☆☆ 第六招 遠(yuǎn)交近攻 與售樓小姐、房屋中介人交朋友，憑交情爭(zhēng)取讓房子降價(jià)，甚至拿到**低價(jià)。 小編點(diǎn)評(píng)：與房主、中介成為朋友，就是從外圍攻入，讓對(duì)方有所松動(dòng)，從而打聽房子**低價(jià)。此招比較耽誤時(shí)間，所以也要加快節(jié)奏，時(shí)間不宜拖得太長(zhǎng)。 成功砍價(jià)指數(shù)：★★★★☆ 第七招 樹上開花 準(zhǔn)備好現(xiàn)金，告知準(zhǔn)備一次性付款，要求**優(yōu)惠的價(jià)，談妥價(jià)錢立馬交定金。 小編點(diǎn)評(píng)：備好現(xiàn)金，說只要售價(jià)合適就馬上決定購買。一般賣房者看到這么有決心的買家都會(huì)比較喜歡，價(jià)錢也會(huì)真心實(shí)意地和你談，主動(dòng)權(quán)在買房者手里。 成功砍價(jià)指數(shù)：★★★★☆ 第八招 釜底抽薪 買房砍價(jià)**根本的還是在于錢的問題，告知能力有限買不起，要求便宜一點(diǎn)。 小編點(diǎn)評(píng)：表現(xiàn)出買房的強(qiáng)烈欲望，與其他同小區(qū)房子的價(jià)格作比較，要求對(duì)方再降一點(diǎn)價(jià)。之所以砍價(jià)就是因?yàn)橘u房款不夠，希望賣房者通融，說好價(jià)就成交。 成功砍價(jià)指數(shù)：★★★★☆ 注意：本文為“搜房網(wǎng)購房指南”原創(chuàng)作品，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！