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• 143****3020

  先按預(yù)售面積繳納契稅

  查看全文↓ 2012-12-28 11:54:36
• 146****5722

  購買商品房，繳納房屋契稅的時候，是按照預(yù)售面積來繳納的，但是，您不妨仔細(xì)看下您的商品房買賣合同，上面會有說明，辦理房產(chǎn)證實測以后會按實測面積，對您所繳納的契稅進(jìn)行多退少補(bǔ)。

  查看全文↓ 2012-12-28 11:54:14

相關(guān)問題

• 問 開發(fā)商實測面積與房管局實測面積不同怎么辦？
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">你可以要求解除合同并要求開發(fā)商返還房款及利息；如果你想繼續(xù)履行合同，3%以內(nèi)的誤差是允許的， 之外超出的部分由開發(fā)商自行承擔(dān)，契稅還是要交的。

• 問 產(chǎn)權(quán)證面積和實際面積不一樣，按哪個算，為哈呢？
  答

  不管用于什么用途 面積都方面都是按產(chǎn)權(quán)證上的面積為準(zhǔn)的

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• 問 房屋面積是按合同面積的嗎？不一樣要怎么辦？
  答

  國家對房屋面積縮小和增加有規(guī)定的。《商品房銷售管理辦法》按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計價的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。合同未作約定的，按以下原則處理：（一）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結(jié)算房價款（二）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由買受人補(bǔ)足；超出3%部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)雙倍返還買受人。綜上看你的面積是否超過3%或根據(jù)合同約定是否要補(bǔ)差價。一般房屋面積計算是使用面積加公攤面積來計算。也就是說你120平方的房屋，實際可能只110平方其他攤面積

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• 問 實測面積與合同面積不一致時應(yīng)該怎么辦？
  答

  面積不符是常見問題，先按合同規(guī)定來，協(xié)商時態(tài)度要堅定，必要時可請律師。

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• 問 ??急問大神，交房面積與購買合同面積不一樣怎么辦啊？
  答

  你好，對于你所說的問題，有以下幾點見議1、房屋面積要看產(chǎn)權(quán)證上的面積，不看實際測量面積（你說的141平米）；2、房屋實際面積與產(chǎn)權(quán)證上面積差不能超3%3、對你所說的問題，你在134平米*3%=4平米，如果產(chǎn)權(quán)證上是141平米，則你應(yīng)該對141-134-4=3平米承擔(dān)合同約定價款。希望以上回答對你有幫助。

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