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• 143****0500

  1，故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或提供虛假的商品房預(yù)售許可證明文件的； 2，故意隱瞞所售商品房已經(jīng)抵押的事實(shí)； 3，故意隱瞞所售商品房已經(jīng)出賣(mài)給第三人或?yàn)椴疬w補(bǔ)償安置房的事實(shí)；

  查看全文↓ 2012-12-28 18:03:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 哪些情況會(huì)導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效或被撤銷、解除？
  答

  1、故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或提供虛假的商品房預(yù)售許可證明文件的;2、故意隱瞞所售商品房已經(jīng)抵押的事實(shí);3、故意隱瞞所售商品房已經(jīng)出賣(mài)給第三人或?yàn)椴疬w補(bǔ)償安置房的事實(shí);

• 問(wèn) 導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效要被撤銷的情形有哪些？
  答

  1，故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或提供虛假的商品房預(yù)售許可證明文件的； 2，故意隱瞞所售商品房已經(jīng)抵押的事實(shí)； 3，故意隱瞞所售商品房已經(jīng)出賣(mài)給第三人或?yàn)椴疬w補(bǔ)償安置房的事實(shí)；

• 問(wèn) 房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的情形有哪些，如何解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同
  答

  法律應(yīng)明確規(guī)定出賣(mài)人于出賣(mài)標(biāo)的物前負(fù)有將出賣(mài)意圖通知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的義務(wù)，同時(shí)對(duì)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)行使期限予以明確規(guī)定。一般而言，該期限過(guò)長(zhǎng)不利于交易迅速進(jìn)行和維護(hù)交易安全，也容易增加遭受情勢(shì)變更的機(jī)會(huì)；期限過(guò)短又不利于先買(mǎi)權(quán)人權(quán)衡利弊，不利于其利益的保護(hù)。將來(lái)立法可考慮依優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)之標(biāo)的為動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)而規(guī)定不同的行使期限，比如可規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)先買(mǎi)權(quán)人應(yīng)自收到通知之日起十日內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，動(dòng)產(chǎn)先買(mǎi)權(quán)人應(yīng)自收到通知之日起五日內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。當(dāng)事人可以事先約定行使的具體期限，但不得少于前述法定期限。如果出賣(mài)人不履行通知義務(wù)，就將財(cái)產(chǎn)賣(mài)給了第三人或者出賣(mài)人履行了通知義務(wù)，但在先買(mǎi)權(quán)人行使權(quán)利期間內(nèi)，在先買(mǎi)權(quán)人尚未作出是否購(gòu)買(mǎi)之意思表示之前就將財(cái)產(chǎn)出賣(mài)給第三人，先買(mǎi)權(quán)人應(yīng)當(dāng)享有向人民法院申請(qǐng)撤銷出賣(mài)人與第三人買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的期間，即所謂的除斥期間，對(duì)于該期間，國(guó)外民法規(guī)定不一，有的5年，有的2年考慮到我國(guó)《合同法》第55條已規(guī)定對(duì)可撤銷合同的撤銷權(quán)，其除斥期間為一年，故將來(lái)立法可以規(guī)定行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的除斥期間為一年，自先買(mǎi)權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其先買(mǎi)權(quán)被侵害之日起計(jì)算，逾此期限，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)即歸于消滅。

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• 問(wèn) 解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同
  答

  你應(yīng)該拿判決書(shū)直接去銀行，照道理是不會(huì)算你貸款的！因?yàn)殄X(qián)是開(kāi)發(fā)商收的！

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同無(wú)效或被撤銷、解除的，購(gòu)房人權(quán)利是什么？
  答

  答:是指借款人或第三人以所購(gòu)住房和其他具有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)物,或由第三人為其貸款提供保證,并承擔(dān)連帶責(zé)任的貸款。借款人到期不能償還貸款本息的,貸款銀行有權(quán)依法處理其抵押物或質(zhì)物,或要求保證人承擔(dān)連帶償還本息責(zé)任。

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