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那個樂山房屋產(chǎn)權(quán)和房屋使用權(quán)有什么不同?

131****0359 | 2012-12-30 17:11:41

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  • 136****3268

    房屋產(chǎn)權(quán)又稱房屋所有權(quán)。指房屋所有人依法對其所有的房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)是國家、集體和公民依法所享有的財產(chǎn)權(quán)的主要內(nèi)容之一,是法律所保護(hù)的基本民事權(quán)利,由產(chǎn)權(quán)人獨(dú)立行使,不借助他人的幫助。房屋產(chǎn)權(quán)的確認(rèn),應(yīng)以登記發(fā)證為準(zhǔn),即經(jīng)國家房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)審查,對房屋進(jìn)行丈量、立界后據(jù)以登記,再核發(fā)產(chǎn)權(quán)證。房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)后,產(chǎn)權(quán)人在對本產(chǎn)權(quán)享有各項權(quán)能的同時,必須承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)(如納稅、修繕、遵守國家房管部門的有關(guān)規(guī)定等)。房屋使用權(quán)指房屋使用權(quán)人對房屋依法使用的權(quán)利。房屋使用權(quán)既可以由產(chǎn)權(quán)人自己行使,也可由產(chǎn)權(quán)人以外的其他人行使,如承典人、承租人、借用人都能依法取得使用權(quán)。房屋使用權(quán)有國家所有、集體所有、個人所有3種類型,非經(jīng)所有權(quán)人同意,任何組織和個人不得使用他人的房屋,否則屬非法使用。

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相關(guān)問題

  • 房屋產(chǎn)權(quán)又稱房屋所有權(quán)。指房屋所有人依法對其所有的房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)是國家、集體和公民依法所享有的財產(chǎn)權(quán)的主要內(nèi)容之一,是法律所保護(hù)的基本民事權(quán)利,由產(chǎn)權(quán)人獨(dú)立行使,不借助他人的幫助。房屋產(chǎn)權(quán)的確認(rèn),應(yīng)以登記發(fā)證為準(zhǔn),即經(jīng)國家房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)審查,對房屋進(jìn)行丈量、立界后據(jù)以登記,再核發(fā)產(chǎn)權(quán)證。房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)后,產(chǎn)權(quán)人在對本產(chǎn)權(quán)享有各項權(quán)能的同時,必須承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)(如納稅、修繕、遵守國家房管部門的有關(guān)規(guī)定等)。 房屋使用權(quán)指房屋使用權(quán)人對房屋依法使用的權(quán)利。房屋使用權(quán)既可以由產(chǎn)權(quán)人自己行使,也可由產(chǎn)權(quán)人以外的其他人行使,如承典人、承租人、借用人都能依法取得使用權(quán)。房屋使用權(quán)有國家所有、集體所有、個人所有3種類型,非經(jīng)所有權(quán)人同意,任何組織和個人不得使用他人的房屋,否則屬非法使用。

  • 產(chǎn)權(quán)是房子的所有權(quán),可以買賣、繼承;使用權(quán)只是居住權(quán),不能轉(zhuǎn)讓。買房時,一定要買產(chǎn)權(quán)房。

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  • 房屋使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)有很大區(qū)別.產(chǎn)權(quán)是財產(chǎn)所有權(quán)的簡稱,表明財產(chǎn)的法律歸屬.有了產(chǎn)權(quán),就可以依法使用支配處置這些財產(chǎn),并取得相應(yīng)的利益.就房地產(chǎn)而言,大產(chǎn)權(quán)也叫完全產(chǎn)權(quán),即該房產(chǎn)在法律上歸誰所有,房產(chǎn)證就是憑證.小產(chǎn)權(quán)也叫不完全產(chǎn)權(quán),即只有使用權(quán)(長期),但沒有所有權(quán)憑證(房產(chǎn)證 ),所以法律上產(chǎn)權(quán)歸屬不明確,在買賣時存在潛在的風(fēng)險,價格自然也便宜一些.

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  • 房屋使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)有很大區(qū)別.產(chǎn)權(quán)是財產(chǎn)所有權(quán)的簡稱,表明財產(chǎn)的法律歸屬.有了產(chǎn)權(quán),就可以依法使用支配處置這些財產(chǎn),并取得相應(yīng)的利益.就房地產(chǎn)而言,大產(chǎn)權(quán)也叫完全產(chǎn)權(quán),即該房產(chǎn)在法律上歸誰所有,房產(chǎn)證就是憑證.小產(chǎn)權(quán)也叫不完全產(chǎn)權(quán),即只有使用權(quán)(長期),但沒有所有權(quán)憑證(房產(chǎn)證 ),所以法律上產(chǎn)權(quán)歸屬不明確,在買賣時存在潛在的風(fēng)險,價格自然也便宜一些.

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  • 土地使用權(quán)是指國家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個人,以及三資企業(yè),凡具備法定條件者,依照法定程序或依約定對國有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。土地使用權(quán),是指單位或者個人依法或依約定,對國有土地或集體土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利,也就是房屋各 項權(quán)益的總和,即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。