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  房屋產權又稱房屋所有權。指房屋所有人依法對其所有的房屋享有的占有、使用、收益和處分的權利。房屋產權是國家、集體和公民依法所享有的財產權的主要內容之一，是法律所保護的基本民事權利，由產權人獨立行使，不借助他人的幫助。房屋產權的確認，應以登記發(fā)證為準，即經國家房地產管理機關進行產權審查，對房屋進行丈量、立界后據以登記，再核發(fā)產權證。房屋產權確認后，產權人在對本產權享有各項權能的同時，必須承擔相應的義務(如納稅、修繕、遵守國家房管部門的有關規(guī)定等)。房屋使用權指房屋使用權人對房屋依法使用的權利。房屋使用權既可以由產權人自己行使，也可由產權人以外的其他人行使，如承典人、承租人、借用人都能依法取得使用權。房屋使用權有國家所有、集體所有、個人所有3種類型，非經所有權人同意，任何組織和個人不得使用他人的房屋，否則屬非法使用。

  查看全文↓ 2012-12-30 17:13:46

相關問題

• 問 房屋產權和房屋使用權有不同么？
  答

  房屋產權又稱房屋所有權。指房屋所有人依法對其所有的房屋享有的占有、使用、收益和處分的權利。房屋產權是國家、集體和公民依法所享有的財產權的主要內容之一，是法律所保護的基本民事權利，由產權人獨立行使，不借助他人的幫助。房屋產權的確認，應以登記發(fā)證為準，即經國家房地產管理機關進行產權審查，對房屋進行丈量、立界后據以登記，再核發(fā)產權證。房屋產權確認后，產權人在對本產權享有各項權能的同時，必須承擔相應的義務(如納稅、修繕、遵守國家房管部門的有關規(guī)定等)。 房屋使用權指房屋使用權人對房屋依法使用的權利。房屋使用權既可以由產權人自己行使，也可由產權人以外的其他人行使，如承典人、承租人、借用人都能依法取得使用權。房屋使用權有國家所有、集體所有、個人所有3種類型，非經所有權人同意，任何組織和個人不得使用他人的房屋，否則屬非法使用。

• 問 房屋產權與使用權有何不同？
  答

  產權是房子的所有權，可以買賣、繼承；使用權只是居住權，不能轉讓。買房時，一定要買產權房。

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• 問 ??房產使用權什么意思？房屋使用權和房屋產權有哪些區(qū)別？
  答

  房屋使用權和產權有很大區(qū)別.產權是財產所有權的簡稱,表明財產的法律歸屬.有了產權,就可以依法使用支配處置這些財產,并取得相應的利益.就房地產而言,大產權也叫完全產權,即該房產在法律上歸誰所有,房產證就是憑證.小產權也叫不完全產權,即只有使用權(長期),但沒有所有權憑證(房產證 ),所以法律上產權歸屬不明確,在買賣時存在潛在的風險,價格自然也便宜一些.

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• 問 房產使用權什么意思？房屋使用權和房屋產權有什么區(qū)別？
  答

  房屋使用權和產權有很大區(qū)別.產權是財產所有權的簡稱,表明財產的法律歸屬.有了產權,就可以依法使用支配處置這些財產,并取得相應的利益.就房地產而言,大產權也叫完全產權,即該房產在法律上歸誰所有,房產證就是憑證.小產權也叫不完全產權,即只有使用權(長期),但沒有所有權憑證(房產證 ),所以法律上產權歸屬不明確,在買賣時存在潛在的風險,價格自然也便宜一些.

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• 問 土地使用權和房屋產權有什么區(qū)別？
  答

  土地使用權是指國家機關、企事業(yè)單位、農民集體和公民個人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權利。土地使用權，是指單位或者個人依法或依約定,對國有土地或集體土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權利。房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權利，也就是房屋各 項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的占有、使用、收益和處分的權利。