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• 142****8550

  房屋產(chǎn)權(quán)又稱房屋所有權(quán)。指房屋所有人依法對其所有的房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)是國家、集體和公民依法所享有的財產(chǎn)權(quán)的主要內(nèi)容之一，是法律所保護的基本民事權(quán)利，由產(chǎn)權(quán)人獨立行使，不借助他人的幫助。房屋產(chǎn)權(quán)的確認，應以登記發(fā)證為準，即經(jīng)國家房地產(chǎn)管理機關進行產(chǎn)權(quán)審查，對房屋進行丈量、立界后據(jù)以登記，再核發(fā)產(chǎn)權(quán)證。房屋產(chǎn)權(quán)確認后，產(chǎn)權(quán)人在對本產(chǎn)權(quán)享有各項權(quán)能的同時，必須承擔相應的義務(如納稅、修繕、遵守國家房管部門的有關規(guī)定等)。 房屋使用權(quán)指房屋使用權(quán)人對房屋依法使用的權(quán)利。房屋使用權(quán)既可以由產(chǎn)權(quán)人自己行使，也可由產(chǎn)權(quán)人以外的其他人行使，如承典人、承租人、借用人都能依法取得使用權(quán)。房屋使用權(quán)有國家所有、集體所有、個人所有3種類型，非經(jīng)所有權(quán)人同意，任何組織和個人不得使用他人的房屋，否則屬非法使用。

  查看全文↓ 2012-12-25 15:59:43

相關問題

• 問 那個樂山房屋產(chǎn)權(quán)和房屋使用權(quán)有什么不同？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)又稱房屋所有權(quán)。指房屋所有人依法對其所有的房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)是國家、集體和公民依法所享有的財產(chǎn)權(quán)的主要內(nèi)容之一，是法律所保護的基本民事權(quán)利，由產(chǎn)權(quán)人獨立行使，不借助他人的幫助。房屋產(chǎn)權(quán)的確認，應以登記發(fā)證為準，即經(jīng)國家房地產(chǎn)管理機關進行產(chǎn)權(quán)審查，對房屋進行丈量、立界后據(jù)以登記，再核發(fā)產(chǎn)權(quán)證。房屋產(chǎn)權(quán)確認后，產(chǎn)權(quán)人在對本產(chǎn)權(quán)享有各項權(quán)能的同時，必須承擔相應的義務(如納稅、修繕、遵守國家房管部門的有關規(guī)定等)。房屋使用權(quán)指房屋使用權(quán)人對房屋依法使用的權(quán)利。房屋使用權(quán)既可以由產(chǎn)權(quán)人自己行使，也可由產(chǎn)權(quán)人以外的其他人行使，如承典人、承租人、借用人都能依法取得使用權(quán)。房屋使用權(quán)有國家所有、集體所有、個人所有3種類型，非經(jīng)所有權(quán)人同意，任何組織和個人不得使用他人的房屋，否則屬非法使用。

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• 問 房屋產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)有何不同？
  答

  產(chǎn)權(quán)是房子的所有權(quán)，可以買賣、繼承；使用權(quán)只是居住權(quán)，不能轉(zhuǎn)讓。買房時，一定要買產(chǎn)權(quán)房。

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• 問 ??房產(chǎn)使用權(quán)什么意思？房屋使用權(quán)和房屋產(chǎn)權(quán)有哪些區(qū)別？
  答

  房屋使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)有很大區(qū)別.產(chǎn)權(quán)是財產(chǎn)所有權(quán)的簡稱,表明財產(chǎn)的法律歸屬.有了產(chǎn)權(quán),就可以依法使用支配處置這些財產(chǎn),并取得相應的利益.就房地產(chǎn)而言,大產(chǎn)權(quán)也叫完全產(chǎn)權(quán),即該房產(chǎn)在法律上歸誰所有,房產(chǎn)證就是憑證.小產(chǎn)權(quán)也叫不完全產(chǎn)權(quán),即只有使用權(quán)(長期),但沒有所有權(quán)憑證(房產(chǎn)證 ),所以法律上產(chǎn)權(quán)歸屬不明確,在買賣時存在潛在的風險,價格自然也便宜一些.

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• 問 房產(chǎn)使用權(quán)什么意思？房屋使用權(quán)和房屋產(chǎn)權(quán)有什么區(qū)別？
  答

  房屋使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)有很大區(qū)別.產(chǎn)權(quán)是財產(chǎn)所有權(quán)的簡稱,表明財產(chǎn)的法律歸屬.有了產(chǎn)權(quán),就可以依法使用支配處置這些財產(chǎn),并取得相應的利益.就房地產(chǎn)而言,大產(chǎn)權(quán)也叫完全產(chǎn)權(quán),即該房產(chǎn)在法律上歸誰所有,房產(chǎn)證就是憑證.小產(chǎn)權(quán)也叫不完全產(chǎn)權(quán),即只有使用權(quán)(長期),但沒有所有權(quán)憑證(房產(chǎn)證 ),所以法律上產(chǎn)權(quán)歸屬不明確,在買賣時存在潛在的風險,價格自然也便宜一些.

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• 問 房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)是否相同？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)是兩個概念。房屋產(chǎn)權(quán)反映房屋所有權(quán)，土地使用權(quán)反映土地使用期限。數(shù)據(jù)顯示，購房者更關注房屋產(chǎn)權(quán)，而土地使用權(quán)對房價影響較小。

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