已有4個(gè)回答

• 146****7285

  公積金貸款不但能幫借款人提高貸款金額，減少**壓力，還可以幫借款人達(dá)到節(jié)省利息的目的。所以對于購房者來講顯然也是一個(gè)十分明智的選擇。

  查看全文↓ 2012-12-31 15:42:04
• 153****7229

  雖說買房是件很費(fèi)錢的事，但是我們聰明的80后還是有很多辦法省錢的。如果你是買房，一定要學(xué)會跟房東砍價(jià)，即便你很喜歡這套房，也切記不要在房東面前表現(xiàn)出來，能砍一點(diǎn)是一點(diǎn)。如果你是買房，可以通過多看看網(wǎng)上的一些信息，參加正規(guī)房產(chǎn)網(wǎng)站上舉辦的看房團(tuán)等，不用東奔西跑又省去一筆車費(fèi)錢。

  查看全文↓ 2012-12-31 15:41:19
• 145****1149

  對于工薪階層的人來說，如果想通過貸款方式買房時(shí)，在房源的選擇上就要有所考慮。大家都知道，現(xiàn)在的房價(jià)居高不下，尤其是地理位置好的一手房，都價(jià)格不匪，于是很多人將視線轉(zhuǎn)移到二手房身上。
  據(jù)統(tǒng)計(jì)，二手房市場上中小戶型的兩居室依舊是購房者所密切關(guān)注的重點(diǎn)，80平米是市場交易變化的臨界點(diǎn)，從七月份的分析來看50-80平米的房子成交比重**大。
  因?yàn)閷τ诖蠖鄶?shù)工薪階層的人來說，可以支付的**款較低，所以一定要根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)能力，酌情考慮量力而行。
  例如：如果手中有10萬元可以用于支付**，那么他可以選擇的二手房價(jià)格不宜超過35萬；有20萬可以用來支付**，那么可以選擇的房屋價(jià)位不應(yīng)超過60萬元；對于**30萬的人來說，可以選擇的房屋價(jià)格一般不超過100萬。

  查看全文↓ 2012-12-31 15:40:34
• 142****8693

  第一、買房**可以找父母，但鼓勵(lì)自己貸款，畢竟他們賺養(yǎng)老錢不容易 適當(dāng)“啃老”并不丟人，現(xiàn)在房價(jià)這么高，在80后還沒有能力支付大筆**時(shí)，父母的支持是80后**堅(jiān)實(shí)的后盾。不過在爸媽打好基礎(chǔ)之后，就需要自己為月供努力了。 第二、每月還款買房千萬別超過個(gè)人月收入的50%，否則你會發(fā)現(xiàn)好像商場所有你喜歡的衣服的價(jià)簽都和你過不去。 如果為了買房月供，就要勒緊褲腰帶，跟旅行K歌美食游戲新衣服說拜拜，和泡面干糧做戰(zhàn)友，生活質(zhì)量直線下降，那么就該審視審視自己的買房觀了，買套小點(diǎn)便宜點(diǎn)的房子，給自己留出一點(diǎn)生活空間，做個(gè)快樂買房的“房奴”，何樂而不為呢。

  查看全文↓ 2012-12-31 15:39:57

相關(guān)問題

• 問 怎樣買房才能省錢
  答

  凡是商品，其都有議價(jià)空間，房屋也屬于商品的一種，那么其議價(jià)幅度究竟如何?一般來說，樓市景氣時(shí)，議價(jià)空間小;相對低迷階段，議價(jià)幅度可以拉大。然而除景氣因素外，買房議價(jià)的幅度主要還是因樓市情況、住房心態(tài)、銷售手法及消費(fèi)者議價(jià)技巧的不同而異。當(dāng)然，賣方都希望出售房屋的價(jià)格愈高愈好，而買方則希望用**便宜的價(jià)格買到好房。購房者應(yīng)如何搞定議價(jià)策略，使交易局勢有利于買方呢?第一步：掌握目標(biāo)行情首先，應(yīng)清楚中意的物業(yè)行情如何。愈明了物業(yè)的基本資料，愈能增加變價(jià)的籌碼。了解中意小區(qū)的物業(yè)情況，以及在市場成交中的價(jià)格，了解周邊二手房房屋的日常單價(jià)，和成交數(shù)。摸清物業(yè)和周邊樓市行情。而成交價(jià)則是經(jīng)過買賣雙方交戰(zhàn)，在你情我愿的情況下成交的價(jià)格。在市場大的情況相同、房屋買賣條件無二的情況下，善于議價(jià)者，其成交價(jià)可能出現(xiàn)比發(fā)展商底價(jià)低的數(shù)字?？梢?，增強(qiáng)議價(jià)能力就顯得格外重要。一般來說，賣房者定房價(jià)時(shí)，是以總成本加上利潤及應(yīng)交稅費(fèi)等。房屋成本主要包括土地、建筑、營銷等費(fèi)用，以及證照費(fèi)用，媒體廣告、利息負(fù)擔(dān)及預(yù)估銷售期間合理的空置率。當(dāng)然，房地產(chǎn)具有獨(dú)特性，售價(jià)隨著物業(yè)的個(gè)別因素、區(qū)域因素與銷售時(shí)機(jī)而有所變動(dòng)，故應(yīng)視區(qū)域內(nèi)其他類似產(chǎn)品的價(jià)格作為參考。第二步：展現(xiàn)購房誠意掌握了房價(jià)應(yīng)如何判定后，面對業(yè)務(wù)人員的開價(jià)又應(yīng)如何“應(yīng)戰(zhàn)”呢？大多數(shù)的業(yè)務(wù)員對各種殺價(jià)均有說辭。但業(yè)務(wù)人員基于業(yè)績壓力，均會在權(quán)限范圍內(nèi)盡量達(dá)成交易。前提是要購房人喜歡物業(yè)，對產(chǎn)品認(rèn)同，也就是要讓業(yè)務(wù)員感受到購房人的誠意。購房人除展現(xiàn)誠意外，對價(jià)格的收放是靈活運(yùn)用的。如看房后，有時(shí)會突然推出個(gè)別價(jià)格較低的房子，此時(shí)，該房子的議價(jià)空間會拉大，但房子成交比上升，業(yè)務(wù)員守價(jià)會守得比較緊，議價(jià)空間相對縮小。第三步：挑剔房屋不足在買賣雙方的議價(jià)中，銷售人員**初會基于房屋某些不足之處，當(dāng)購房者提出讓價(jià)要求時(shí)，會先在權(quán)限內(nèi)每平方米讓出幾十元。若購房人出價(jià)與房價(jià)落差大，銷售人員才會與原屋主協(xié)商。那怎樣才能讓物主心甘情愿讓價(jià)呢？購房人從挑剔產(chǎn)品著手，如對公共設(shè)施的計(jì)算、相關(guān)管線的設(shè)計(jì)、營造成本等方面提出合理的看法，或?qū)Ψ课莩?、住家環(huán)境、電梯數(shù)量等可以挑出有道理的毛病后，物主可能會讓價(jià)的。購房人如要進(jìn)一步殺價(jià)，可采取以量制價(jià)方式，達(dá)到殺價(jià)目的

  全部3個(gè)回答>
• 問 怎樣買房**靠譜，才能**省錢？
  答

  可以來找我 ……

  全部12個(gè)回答>
• 問 高房價(jià)下，貸款買房怎樣才能更省錢？
  答

  聽人說好像可以找利率低的貸款，然后再還款的時(shí)候注意點(diǎn)。

  全部6個(gè)回答>
• 問 ??怎樣才能買到又便宜又好的房子?買房如何才能省錢?
  答

  不挑貴的只挑合適的不少人明明手里只有買得起一套小戶型的錢，卻非要去買一套豪宅，明明九十平米的房子就夠住了，卻非得買一套一百二十平的房子，所以只能每天感嘆自己沒錢買房。其實(shí)，“不挑貴的只挑合適的”也是買房省錢的訣竅之一，買下一套能滿足生活基本需求的房子，將省下來的錢拿去作投資，賺更多的錢豈不是更好？巧用樓市政策助力通常來說，當(dāng)房價(jià)陷入過度上漲的階段時(shí)，中央和地方便會聯(lián)手出臺一系列的調(diào)控政策，比如之前出臺的“嚴(yán)禁**貸款”、“調(diào)整契稅營業(yè)稅”、“降**”等條例，而這個(gè)時(shí)候往往就是你以較低價(jià)格入手好房的時(shí)機(jī)。調(diào)控政策實(shí)施的目的就是為了減輕購房者的壓力，因此想要買房的你可以在這個(gè)時(shí)候獲取很多優(yōu)惠，省下不少錢。公積金貸款才是上選貸款是百分之九十的購房者都會做出的選擇，但是想要買房省錢，那就必須考慮使用公積金貸款。雖然手續(xù)會比商業(yè)貸款麻煩一些，但是利率低，利息支出少，這無疑是省錢買房的**好貸款方式。把握時(shí)機(jī)多選房源買房是要看時(shí)機(jī)的，如果找對了時(shí)機(jī)，自然就可以省下不少錢。一般來說，樓盤新開盤或者到了特殊節(jié)假日的時(shí)候，開發(fā)商都會推出一系列的活動(dòng)來吸引客戶，而這些活動(dòng)通常是參與時(shí)間越早，優(yōu)惠就越多，所以你可以抓住這個(gè)時(shí)機(jī)趕緊買房。但要注意的是，不要盲目購買，要多選幾個(gè)樓盤，進(jìn)行比較之后再購買。談價(jià)議價(jià)是必須去菜市場買菜是可以跟老板談價(jià)議價(jià)的，買房也是如此。賣家通常都會給自己留下一個(gè)討價(jià)還價(jià)的空間，所以他報(bào)出的售價(jià)與實(shí)際成交價(jià)格是有一定差距的，想要省錢就不能舍去談價(jià)議價(jià)的環(huán)節(jié)。不要擔(dān)心自己跟賣家報(bào)出的價(jià)格太低，有來有往才是談價(jià)的正確姿勢，而且你還可以多挑挑房子的毛病，先給賣家制造些壓力，這樣更好講價(jià)。

  全部4個(gè)回答>
• 問 貸款買房如何才能**省錢
  答

  如果你不是土豪，隨便可以秒套房的，那建議你還是選擇貸款吧，**好是公積金貸款，公積金政策近幾年也在不斷的放寬，買房、租房都可以用。如果你房子總金額多，貸款還可以公積金和商業(yè)貸款混合貸?，F(xiàn)在5年以上，公積金貸款利率是3.25%，商業(yè)貸款是4.9%，不同城市、不同銀行的商業(yè)貸款利率折扣力度也不一樣。貸款貸多久比較劃算呢？舉個(gè)栗子：按貸款總額300萬、貸款30年計(jì)算，假如公積金貸款90萬，商貸210萬，公積金貸款利率3.25%，商貸4.9%，則等額本息總利息為242.2萬，等額本金總利息為198.7萬，不算不知道一算嚇一跳，原來銀行收了這么多利息！不過這樣想你就會覺得劃算許多了：雖然你手上有支付**的錢，但是交了**手頭上就所剩無幾了，再加上月均1.5萬左右的房貸，簡直就是壓力上大??！要是把手頭上的錢用于投資理財(cái)，只要利率大于4.9%，不僅沒虧反倒還賺了，按照復(fù)利算下去基本能夠沖掉手頭資金緊張的壓力了，萬一哪天急用還能把錢提出來救急。一般情況下，銀行提供兩種還款方式，等額本金和等額本息，同樣的年限，等額本息利息支出會高出很多。所以，如果選擇了等額本息還款方式，貌似吃了虧，但是真如此嗎？其實(shí)無論是等額本息或者是等額本金還款方式，其利息的計(jì)算都是用你借用銀行的本金余額，乘以對應(yīng)的月利率（約定的年化利率/12個(gè)月），計(jì)算出自己當(dāng)月應(yīng)該償還銀行的利息的。也就是說，兩種不同的還款方式，利率水平其實(shí)是一樣的。之所以計(jì)算出的利息不同，其實(shí)是因?yàn)槟悴煌路萁栌玫谋窘鸩煌斐傻?。借的本金多，要還的利息就多；借的本金少，要還的利息就少。所以，如果你前期資金緊張，小編建議你選擇等額本息方式，這樣雖然前期利息支出多，但是資金壓力較小，等有資金的時(shí)候提前還款，能夠達(dá)到降低利息支出的效果；如果你前期資金并不算太緊張，可以選擇等額本金方式，這樣能夠降低全部的利息支出。如果你是傳統(tǒng)保守黨，一般不做投資理財(cái)，錢只存銀行，也不愿承擔(dān)任何風(fēng)險(xiǎn)，建議提前還款減輕壓力，另外三種情況是不建議提前還款的：1、等額本金還款期限已經(jīng)超過三分之一，剩下的利息已經(jīng)越來越少，不用選擇提前還款了，本金都已經(jīng)還了大半了，每個(gè)月還的利息部分已經(jīng)比較少了。2、等額本息還款期已經(jīng)超過二分之一，可以提前還款，但是看準(zhǔn)時(shí)間，節(jié)省的利息會比較多，其實(shí)節(jié)省的利息已經(jīng)沒有多少了。3、公積金貸款，商貸7折、8折，公積金貸款利率才3.25%，余額寶、國債、基金等的投資就可以填平了，行情好的話還有得賺?？傊瑹o論是選房、貸款還是還款，大家都應(yīng)該根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)情況，具體問題具體分析，選擇出**適合自己的方式！

  全部5個(gè)回答>