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• 134****8985

  等額本金還款模式支出的總和相對于等額本息利息可能有所減少，盡管如此，等額本金還款法并不適合所有的購房者，因為它的月供是呈倒金字塔的結構，即早期的還款數額較高，剛開始時還款壓力較大，并不是所有的年輕購房者都能夠承受。　　適用人群：此種方法比較適合工作正處于高峰階段的人，或者是即將退休的人?！　⌒枰⒁猓翰糠中枰崆斑€款者在選擇貸款方式時如打算提前還款，**好選擇等額本金還款法。

  查看全文↓ 2013-01-03 16:42:38
• 158****6315

  等額本息計算公式：計算原則：銀行從每***供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。1、各地城市公積金貸款**高額度要結合當地具體來看；2、對已貸款購買一套住房但人均面積低于當地平均水平，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執(zhí)行首次貸款購買普通自住房的優(yōu)惠政策。

  查看全文↓ 2013-01-03 16:41:00

相關問題

• 問 等額本金還款的計算公式是怎樣的，如何應用？
  答

  從法律角度看，等額本金還款計算方式清晰明確，確保借款人權益。在簽訂房貸合同時，務必確認還款方式及細節(jié)。

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• 問 房貸計算法有哪些？ 等額本金還款計算公式
  答

  等額本金還款法:每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率每月應還本金=貸款本金÷還款月數每月應還利息=剩余本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率總利息=〔(總貸款額÷還款月數+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數×(1+月利率)〕÷2×還款月數-總貸款額說明:月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4個15相乘的意思)

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• 問 等額本金的貸款計算公式是怎樣的？等額本金還款法有什么優(yōu)劣
  答

  等額本金還款法的優(yōu)勢在于會隨著還款次數的增多，還債壓力會日趨減弱，在相同貸款金額、利率和貸款年限的條件下，等額本金還款法的利息總額要少于等額本息還款法。銀行利息的計算公式是：利息=資金額×利率×占用時間。由于每月所還本金固定，而每月貸款利息隨著本金余額的減少而逐月遞減，因此，等額本金還款法在貸款初期月還款額大，此后逐月遞減(月遞減額=月還本金×月利率)。

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• 問 等額本息還款方式下的本金計算公式是什么，如何應用？
  答

  聽銀行的說，這個本金算法很復雜，他們有專門的的計算器來幫忙算。

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• 問 房貸等額本金提前還款的計算公式是什么？
  答

  提前還款涉及合同變更，需遵循原貸款合同約定。計算公式為：提前還款后的剩余本金 = 原剩余本金 - 提前還款金額。提前還款可能產生違約金，具體以合同為準。

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