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• 185****9382

  我聽(tīng)說(shuō)首套房LPR加點(diǎn)大概在20-60基點(diǎn)，但這個(gè)數(shù)值可能會(huì)變。具體要咨詢銀行，了解最新的政策。

  查看全文↓ 2025-03-18 23:17:13
• 166****1288

  首套房LPR加點(diǎn)受多種因素影響，包括銀行資金成本、市場(chǎng)供需等。據(jù)分析，當(dāng)前首套房LPR加點(diǎn)普遍在20-60基點(diǎn)之間，但具體數(shù)值會(huì)隨市場(chǎng)變化。

  查看全文↓ 2025-03-17 21:12:16
• 184****4937

  首套房LPR加點(diǎn)通常在20-60基點(diǎn)不等，具體要看銀行政策和市場(chǎng)情況。投資時(shí)，關(guān)注LPR走勢(shì)和銀行政策，選擇合適時(shí)機(jī)入手。

  查看全文↓ 2025-03-17 18:24:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 2022年首套房LPR加多少基點(diǎn)
  答

  2022年首套房LPR下浮20個(gè)基點(diǎn)，二套房的話，個(gè)人住房貸款的利率仍然按照現(xiàn)行的規(guī)定執(zhí)行，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在的首套房利率已經(jīng)下調(diào)，國(guó)家出臺(tái)這項(xiàng)政策主要是為了穩(wěn)定房?jī)r(jià)，落實(shí)房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制，一方面是為了支持剛性的住房需求，另外一方面對(duì)于想要購(gòu)買(mǎi)改善性住房的人來(lái)說(shuō)，房貸利率下調(diào)之后也是一個(gè)利好的標(biāo)志，說(shuō)明現(xiàn)在買(mǎi)房還是比較合適的。從上半年開(kāi)始，全國(guó)已經(jīng)有不少的城市銀行，根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)情況和當(dāng)前的市場(chǎng)變化，自主下調(diào)了房貸利率，同等條件之下，5年期的房貸利率已經(jīng)下調(diào)到了4.6%，如果說(shuō)個(gè)人資質(zhì)比較好的話，是能夠享受到比較低一些的房貸利率的，二套房目前的住房貸款利率下限在5.2%，和之前對(duì)比，下調(diào)之后的房貸利率，每年可以省下1000多元。

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)第二套房契稅要加多少
  答

  這種情況也屬于第二套購(gòu)房，契稅是按照正常繳納就可以。如若是140平米以上的房子繳納的要稍微高些。

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• 問(wèn) ??樣板房加多少錢(qián)？
  答

  一、客廳、餐廳地磚，衛(wèi)生間、廚房墻地磚及陽(yáng)臺(tái)地磚40元/主材自備，含人工及輔材；　　二、涂料17元/主材自備，含人工及輔材(主材是只**后一遍的涂料)；　　三、廚柜，柜體為杉木自接板，刷油漆，含拉籃，調(diào)味籃一只，（臺(tái)面本來(lái)是包在里面用人造石的，后來(lái)鄰居說(shuō)人造石不好，換成了石英石）門(mén)板為烤漆板，不含水斗、消毒柜，按實(shí)計(jì)算850元/；　　四、吊頂，不含造型，為拉法基石膏板，木龍骨吊頂56元/含主輔材及人工；　　五、門(mén)850元/；　　六、電視柜（180CM*45CM*35CM）400元； 　　七、鞋柜430元；八、餐邊低柜430元；　　九、書(shū)柜兼寫(xiě)字臺(tái)650元；　　十、陽(yáng)臺(tái)雜柜（80CM*60CM*30CM）280元；　　十一、吧臺(tái)700元（不含玻璃和五金掛件）；　　十二、水電人工工資（我們家類似復(fù)式吧，算下來(lái)建筑面積是110平方左右吧）2400元；　　十三、水電材料：水管為“公元”牌，全熱水管，壁厚4.2MM，電線為昆山“雙花”牌，不含開(kāi)關(guān)，面板及燈具，龍頭，角閥、軟管等2500元；　　十四、窗套按米計(jì)算，飄窗除外，實(shí)木線條收邊，不含窗臺(tái)大理石55元/米；　　十五、垃圾清理400元； 　　十六、廚、衛(wèi)防水，材料為“JS”300元/間　　十七、集成吊頂廚、衛(wèi)130元/?燈、浴霸除外；　　十八、踢腳線18元/米含油漆；

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• 問(wèn) ??賣(mài)方二套房增加多少稅費(fèi)呢？有什么建議呢？
  答

  對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)購(gòu)買(mǎi)第二套房時(shí)契稅按照房?jī)r(jià)的3%繳納、不能享受契稅優(yōu)惠政策，其他稅費(fèi)都是一樣的；　　參看國(guó)家規(guī)定：對(duì)首次購(gòu)普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn)：90平方內(nèi)1%、90平方~144平內(nèi)1.5%，非首次購(gòu)房或超過(guò)144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納。

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• 問(wèn) ??毛坯房貼完壁紙后會(huì)增加多少
  答

  水泥墻面無(wú)論做工有多細(xì)致，也無(wú)法貼住墻紙。即便勉強(qiáng)貼上，壁紙接縫非常明顯，視覺(jué)效果糟糕不說(shuō)，還會(huì)經(jīng)常出現(xiàn)開(kāi)縫、脫落的狀況。毛坯房貼墻紙—壁紙墻面的要求是平整，水泥墻面本省不光滑，需要用砂紙打磨，不能有灰塵，小顆粒，裂縫，空洞等，否則都會(huì)有影響，**好的就是給墻壁刷一層基膜，可以使墻面平整。首先做基層處理：用膩?zhàn)幼鰤γ婊鶎优?。接著要選擇一款質(zhì)量信得過(guò)的乳膠漆底漆。注意事項(xiàng)：即便是看上去平滑的水泥墻面也不能直接貼壁紙或者刷涂料。裝修時(shí)追求便捷也不能省略必要的工序，否則只會(huì)給你帶來(lái)更多的麻煩。

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