已有1個(gè)回答

• 155****0266

  對(duì)于提供虛假信息騙購住房的，市住建委也明確警示，此類購房人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。其中，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在發(fā)現(xiàn)購房人提供虛假信息騙購住房的，應(yīng)當(dāng)與其解除買賣合同；經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)購房人提供虛假信息騙購住房的，應(yīng)當(dāng)通知并協(xié)助售房人與其解除買賣合同。如果前期均未能發(fā)現(xiàn)造假的，后期被房屋行政主管部門發(fā)現(xiàn)，將不予辦理房產(chǎn)證，并將其行為通報(bào)給相關(guān)貸款機(jī)構(gòu)。據(jù)了解，按照北京房地產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)狀，因個(gè)人違約解除合同的，購房人須向開發(fā)商支付總房價(jià)10%-20%的違約金。而二手房交易中，個(gè)人違約退出合同的，至少須向賣方支付雙倍定金。

  查看全文↓ 2013-01-04 11:48:15

相關(guān)問題

• 問 購房者違約不與開發(fā)商履行訂立的預(yù)售合同，會(huì)承擔(dān)什么法律責(zé)任？
  答

  在認(rèn)購人違約不與開發(fā)商訂立預(yù)售合同的，法院通常不會(huì)要求認(rèn)購人承擔(dān)繼續(xù)履行簽訂預(yù)售合同的責(zé)任。開發(fā)商通常會(huì)沒收定金，對(duì)于房價(jià)下跌比較多的，開發(fā)商可以要求認(rèn)購人另行賠償部分差價(jià)損失。

• 問 買房時(shí)提供虛假證明文件會(huì)怎么樣？
  答

  對(duì)提供虛假證明文件的購房人，不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并由其承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。對(duì)未嚴(yán)格核實(shí)購房人購買資格、違規(guī)簽訂商品住房銷售合同或***合同的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，依法嚴(yán)肅處理。

• 問 開發(fā)商不與購房者訂立預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任嘛？
  答

  1、認(rèn)購人有權(quán)要求開發(fā)商繼續(xù)履行合同，簽訂預(yù)售合同。但有的法院對(duì)此不支持，認(rèn)為法律不能強(qiáng)制平等主體的當(dāng)事人訂立合同。2、在房價(jià)波動(dòng)不大時(shí)，認(rèn)購人有權(quán)要求開發(fā)商雙倍返還定金。3、在房價(jià)上漲明顯時(shí)，認(rèn)購人除可要求適用定金罰則以外，還可以要求開發(fā)商賠償差價(jià)損失。如廣州法院對(duì)住宅的減價(jià)損失按差價(jià)的20%計(jì)算損失。

• 問 利用虛假的購房合同過戶有效嗎？要承擔(dān)什么法律責(zé)任嗎？
  答

  虛構(gòu)房屋買賣關(guān)系和效力應(yīng)當(dāng)結(jié)合多種因素判定，即使房屋買賣合同無效，以虛假的房屋買賣合同為基礎(chǔ)的貸款合同，因與房屋買賣合同是兩個(gè)相互獨(dú)立的合同，因此，并不必然導(dǎo)致貸款合同無效。

  全部4個(gè)回答>
• 問 開收入證明是否承擔(dān)法律責(zé)任
  答

  目前還沒有那么嚴(yán)格的,只要你能混過關(guān)就可以的!

  全部11個(gè)回答>