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要如何識(shí)別房產(chǎn)黑中介呀?

144****3139 | 2013-01-05 14:06:18

已有3個(gè)回答

  • 137****2792

    免傭金大搞障眼法——誘惑多,地雷更多“購房免傭金”、“傭金半價(jià)”的口號(hào)往往是中介公司打出的吸引客戶的促銷手段,實(shí)則內(nèi)里大藏玄機(jī),這樣的幌子背后隱藏的往往是不法中介大吃差價(jià)的行徑。中介的利潤來源應(yīng)全部來自于傭金,相關(guān)規(guī)定也明確要求中介公司絕不允許吃差價(jià),買賣雙方在交易時(shí)必須見面。業(yè)內(nèi)人士提醒,經(jīng)紀(jì)公司的服務(wù)理念“供需見面、透明交易、簽三方約、不吃差價(jià)”,不能僅停留在口頭和紙張上,更應(yīng)該是一以貫之堅(jiān)定執(zhí)行的策略。

    查看全文↓ 2013-01-05 14:07:17
  • 132****4316

    全額房款現(xiàn)金收房——引力大,損失更大“現(xiàn)金全款收房”是“黑中介”賺取不法收入**主要也是利潤**大的一種方式?,F(xiàn)金全數(shù)到賬后,業(yè)主出于對(duì)中介公司的信任大多就很痛快的把房本交給中介。這當(dāng)中基本還未完成過戶手續(xù),不法中介利用握在手中的房產(chǎn)證不是高價(jià)轉(zhuǎn)賣就是抵押變現(xiàn),更危險(xiǎn)的是個(gè)別不法中介甚至有卷款潛逃的可能性。一旦出現(xiàn)類似情形,業(yè)主的損失將會(huì)非常的大。業(yè)內(nèi)人士提醒,經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)該只以中介形式出現(xiàn),不允許有“現(xiàn)金收房”業(yè)務(wù)。按國家規(guī)定,中介**終只能收取**多2.5%的傭金,是純粹的居間方。

    查看全文↓ 2013-01-05 14:07:00
  • 134****6389

    1、收費(fèi)沒有憑證正規(guī)公司都可以出具蓋有公司法定公章的收據(jù)或發(fā)票,如果不開,這個(gè)費(fèi)用的收取就沒有得到相關(guān)管理單位的認(rèn)可?!冻鞘蟹康禺a(chǎn)中介服務(wù)管理》規(guī)定:第十八條 房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用由房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)統(tǒng)一收取,房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)收取費(fèi)用應(yīng)當(dāng)開具發(fā)票,依法納稅。2、虛假房源黑中介發(fā)布質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的房源,吸引看房人,隨后推辭該房屋已經(jīng)租出,帶您看別的房子,乘機(jī)強(qiáng)收看房費(fèi)、信息費(fèi)。3、收押金黑中介在客戶找房時(shí)聲稱有合適的房子,隨后讓對(duì)方交“押金”。當(dāng)客戶要求陪同看房時(shí),他們通常會(huì)推托房東有事不能來,或帶客戶看一些爛房子。如此一拖再拖,“賺”押金。4、假房東先租到房子,后冒充房東轉(zhuǎn)租,從此失蹤。5、免傭金宣稱不收傭金,背后提高房租,吃巨額差價(jià)。

    查看全文↓ 2013-01-05 14:06:26
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