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• 157****1498

  生于20世紀(jì)80年代的年輕人大部分受過(guò)高等教育，從職業(yè)生涯的角度講，他們的起點(diǎn)不錯(cuò)而且未來(lái)的發(fā)展不可限量。尤其這個(gè)群體具有年齡優(yōu)勢(shì)，所以一般貸款相對(duì)比較容易。年齡越小貸款的年限也就越長(zhǎng)，所以“羽量級(jí)”選手們通常可以順利地貸到20年的年限。年輕人買(mǎi)房子首先會(huì)選擇新房子，而且戶(hù)型也不會(huì)太大，交通的便利是年輕人選擇房子時(shí)重要的參考條件。這樣的房子更容易給出比較高的評(píng)估價(jià)格，所以貸款金額就比較高。但是年輕人貸款也存在“貸款信用危機(jī)”?，F(xiàn)在的年輕人是使用人數(shù)眾多的群體，花錢(qián)后沒(méi)有及時(shí)還款很容易造成負(fù)面的信用記錄。所以，年輕人**好在使用信用卡的時(shí)候考慮到未來(lái)的經(jīng)濟(jì)生活，細(xì)心呵護(hù)自己的信用記錄。

  查看全文↓ 2013-01-07 14:32:34
• 155****9083

  80后的新生力量們一般處于沒(méi)有家庭負(fù)擔(dān)或者剛剛成立家庭的階段。一直以來(lái)他們都處于消費(fèi)隨意的狀態(tài)，更多的人愿意花明天的錢(qián)享受今天的生活。他們對(duì)職業(yè)的規(guī)劃沒(méi)有成型，對(duì)未來(lái)的生活充滿(mǎn)希望，認(rèn)為經(jīng)濟(jì)獨(dú)立并非難事。積蓄很少，甚至沒(méi)有積蓄。如果買(mǎi)房子，**都要由家庭來(lái)負(fù)擔(dān)。

  查看全文↓ 2013-01-07 14:32:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 想花**少的錢(qián)買(mǎi)**合適的房子，80后首次置業(yè)**合適的房子有哪些？
  答

  次新房，是年代較新的二手房或空置房，一般是指竣工后房齡在5年之內(nèi)的房屋。相對(duì)于二手房而言，次新房房屋較新，在規(guī)劃設(shè)計(jì)、房型戶(hù)型、樓盤(pán)質(zhì)量、小區(qū)環(huán)境、物業(yè)管理等方面更為合理、完善。

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• 問(wèn) 怎樣買(mǎi)房**經(jīng)濟(jì)？如何可以用**省錢(qián)的方法買(mǎi)到便宜好房子？
  答

  選擇**開(kāi)盤(pán)的純新盤(pán)樓盤(pán)。新盤(pán)**開(kāi)盤(pán)價(jià)格往往低于區(qū)域價(jià)甚至市場(chǎng)價(jià)，而隨后的房源卻低開(kāi)高走。

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• 問(wèn) 80、90們?cè)撛趺促I(mǎi)房 如何買(mǎi)到性?xún)r(jià)比高的房子
  答

    過(guò)完年，你還回北上廣深嗎？今年春節(jié)你是咋回家的呢？是坐灰機(jī)飛回來(lái)還是擠在擁擠的車(chē)廂里聞著渾濁的空氣全靠意志站著才回來(lái)的呢？ 我多想再也不用參加春運(yùn)了，多想再也不用為買(mǎi)票發(fā)愁了，多想能常?；丶铱纯慈諠u衰老的父母，好好陪陪他們。過(guò)年再難，我們也要回家，不是嗎？因?yàn)榧胰司褪俏覀兊臓繏?。年底了，不少人回家置業(yè)，買(mǎi)房結(jié)婚，操辦終身大事。不想再漂泊，我也想有個(gè)家了，還有TA和我們的小ta。 80、90買(mǎi)房，既要看價(jià)格，但也更注重實(shí)用性、居住品質(zhì)和性?xún)r(jià)比。怎樣買(mǎi)房既能省錢(qián)又不拉低生活和居住的品質(zhì)： 1、 如果是購(gòu)買(mǎi)首套房，建議**好選擇現(xiàn)房或者準(zhǔn)現(xiàn)房，這樣能夠快點(diǎn)入住，也省去了租房的費(fèi)用，節(jié)省了一部分開(kāi)支。 2、 淘項(xiàng)目尾房。有些樓盤(pán)的銷(xiāo)售進(jìn)入到尾聲，為了快點(diǎn)清盤(pán)，往往會(huì)選擇低價(jià)促銷(xiāo)，價(jià)格和折扣也非常大，如果能趕上合適的戶(hù)型，還能夠以較低的價(jià)格來(lái)獲得品質(zhì)和性?xún)r(jià)比更高的房子。 3、 盡量選擇公積金貸款，貸款額度不夠的情況下，可以用配偶的公積金來(lái)共同貸款（像柳州，貸款額度不夠可以用父母或者子女的公積金來(lái)貸款），公積金可以?xún)斶€一部分月供，而且銀行利率比較低。 4、 選擇得房率高即公攤面積小的房子，公攤面積越小，同樣建筑面積和均價(jià)下，房子實(shí)際可以使用的套內(nèi)面積更大。 5、 可以選擇贈(zèng)送面積多的樓盤(pán)。目前可贈(zèng)送的有飄窗或者部分陽(yáng)臺(tái)面積，還有的甚至贈(zèng)送高達(dá)10平米的小書(shū)房，但要注意的是，多問(wèn)清楚這些面積的由來(lái)，是否寫(xiě)入合同等。 6、 盡量買(mǎi)在建的潛力地鐵盤(pán)，地鐵已經(jīng)開(kāi)通的區(qū)域，房?jī)r(jià)也更高；而在軌道尚未通車(chē)前，就關(guān)注選好待開(kāi)通軌道周邊的樓盤(pán)，及時(shí)置業(yè)，既可享受實(shí)惠價(jià)格，又能享受便利交通。從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，地鐵開(kāi)通還能帶來(lái)**效益，賺到就是省到。 7、 與房子相比，每月1-5元/平米的物業(yè)費(fèi)顯得微不足道，但物業(yè)費(fèi)作為一項(xiàng)長(zhǎng)久且持續(xù)的支出，日積月累也不少。在等同情況下，選擇物業(yè)費(fèi)相對(duì)較低的樓盤(pán)，會(huì)省下不少錢(qián)。 8、 可以選擇精裝修的房子，精裝修的房子交房就可入住，不用自己再花錢(qián)去裝修，而且由于是開(kāi)發(fā)商集中批量裝修，其大量采購(gòu)裝修材料，價(jià)格肯定比自己裝修便宜。 買(mǎi)房如何省錢(qián)，很多人通過(guò)和開(kāi)發(fā)商砍價(jià)、貨比三家旁敲側(cè)擊來(lái)索取更大的優(yōu)惠和折扣，也是可行的。但以上的買(mǎi)房省錢(qián)方式，可能是我們?cè)谫I(mǎi)房時(shí)并沒(méi)有怎么考慮的地方。買(mǎi)房不是一件容易的事情，作為剛需族買(mǎi)房，換房不易，購(gòu)買(mǎi)的首套房還要居住很久；要從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)考慮買(mǎi)房是否更省，不能因?yàn)榻紖^(qū)的房子便宜就買(mǎi)郊區(qū)的，這樣去到市區(qū)上班，交通費(fèi)和上下班時(shí)間等這些成本其實(shí)是在無(wú)形中加大了。  

• 問(wèn) ??到底什么時(shí)候買(mǎi)房子**合適?如何用**少的時(shí)間,買(mǎi)到**合適的房子?
  答

  上半年買(mǎi)比下半年買(mǎi),相對(duì)來(lái)說(shuō)時(shí)機(jī)更好一些。因?yàn)樯习肽暧小皟蓵?huì)”,兩會(huì)上一般都會(huì)出臺(tái)一些房地產(chǎn)政策,市場(chǎng)觀(guān)望氣氛濃,房?jī)r(jià)比較趨穩(wěn),這時(shí)入市時(shí)機(jī)不錯(cuò)。同時(shí)，一般新政的出臺(tái)都會(huì)刺激開(kāi)發(fā)商推出一些優(yōu)惠政策，這對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)都是錢(qián)啊。另外,歷年來(lái)看,上半年房貸政策寬松,對(duì)貸款購(gòu)房者來(lái)說(shuō),購(gòu)房者更容易爭(zhēng)取到優(yōu)惠貸款利率。下半年買(mǎi)房**好在11月以后主要有兩個(gè)原因，其一，金九銀十過(guò)后，就開(kāi)始轉(zhuǎn)入淡季了。開(kāi)發(fā)商在這段期間需要資金回流，會(huì)大幅度的推出優(yōu)惠措施。同時(shí)為了刺激銷(xiāo)售，也會(huì)推出一批特價(jià)房來(lái)吸引客戶(hù)，宣傳造勢(shì)。這些都意味著，房?jī)r(jià)在這期間都會(huì)出現(xiàn)下跌。而這時(shí)也是買(mǎi)房的好時(shí)機(jī)之一。春節(jié)前后，除了有開(kāi)發(fā)商推出“返鄉(xiāng)置業(yè)”的活動(dòng)剛外，這個(gè)期間一般也是上班族們相對(duì)空閑的時(shí)期，大家有更多的時(shí)間去挑選房源，買(mǎi)房是一個(gè)需要耐心和細(xì)心的事，花時(shí)間才有可能買(mǎi)到性?xún)r(jià)比更高的房子。除此之外，年前與年初一般是一年中房?jī)r(jià)相對(duì)**穩(wěn)定的時(shí)期。新政出臺(tái)后,二手房市場(chǎng)會(huì)**先出現(xiàn)反應(yīng),瘋狂的市場(chǎng)可能會(huì)迅速“制冷”。買(mǎi)房人會(huì)開(kāi)始等待觀(guān)望,上漲的房?jī)r(jià)很可能短時(shí)間內(nèi)得到穩(wěn)定。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為, 政府出臺(tái)的多次調(diào)控政策均在于抑制樓市虛火,**終目的并非“打壓樓市”,房?jī)r(jià)大跌并不是政府愿意看到的景象,即使出臺(tái)調(diào)控政策,房?jī)r(jià)也難大跌。

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• 問(wèn) ??妻子的公積金可以用嗎？怎樣才可以用？
  答

  戶(hù)主可以是丈夫，妻子可以作為房屋共有人申請(qǐng)住房公積金貸款。　　能辦理住房公積金貸款的房屋共有人需符合以下條件：　?。?）必須是房屋共有人的配偶或者其他同戶(hù)成員。　?。?）必須具備符合公積金貸款的條件。如：連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月；無(wú)住房公積金還貸債務(wù)，并且無(wú)尚未還清、可能影響住房公積金貸款償還的其他債務(wù)等等。當(dāng)借款人的配偶、同戶(hù)成員作為共同借款人時(shí)，可以按規(guī)定計(jì)算住房公積金貸款額度，同時(shí)承擔(dān)連帶償還住房公積金貸款責(zé)任。

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