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• 158****9658

  需要考慮以下六個點(diǎn)：一是要考慮價格折扣與交易安全的關(guān)系，盡量避免為了獲得較高的價格折扣而增大交易風(fēng)險的情況。二是要考慮付款的進(jìn)度與工程建設(shè)進(jìn)度的關(guān)系。盡量按照工程建設(shè)的進(jìn)度逐步付款，并要約定，如建設(shè)進(jìn)度延期，付款時間相應(yīng)順延。三是要明確因客觀條件的制約未能如期辦理抵押貸款的責(zé)任問題。如購房者承諾辦理抵押貸款的，購房者應(yīng)保留在未辦理預(yù)期貸款的情況下，以**小的損失變更合同付款條件或終止合同的條款；如開發(fā)商承諾辦理抵押貸款的，則應(yīng)承擔(dān)未能辦理預(yù)期貸款的法律責(zé)任。四是要預(yù)留一部分款項，在房屋交付時支付。五是要充分考慮未來的付款能力，慎重確定未按期付款的違約責(zé)任。在確定延期付款違約金的具體標(biāo)準(zhǔn)時，還應(yīng)以對等的方式，以至少相同的標(biāo)準(zhǔn)，在開發(fā)商延期交房時，同樣追究開發(fā)商違約責(zé)任。六是充分考慮未來的支付風(fēng)險，在合同中要約定如果購房者不能按照合同約定付款，在承擔(dān)一定違約責(zé)任的前提下，解除合同的條款。

  查看全文↓ 2013-01-07 17:51:38

相關(guān)問題

• 問 80后購房時，約定付款條件要注意的哪幾點(diǎn)？
  答

  需要充分考慮以下六個點(diǎn)：一是要考慮價格折扣與交易安全的關(guān)系，盡量避免為了獲得較高的價格折扣而增大交易風(fēng)險的情況。二是要考慮付款的進(jìn)度與工程建設(shè)進(jìn)度的關(guān)系。盡量按照工程建設(shè)的進(jìn)度逐步付款，并要約定，如建設(shè)進(jìn)度延期，付款時間相應(yīng)順延。三是要明確因客觀條件的制約未能如期辦理抵押貸款的責(zé)任問題。如購房者承諾辦理抵押貸款的，購房者應(yīng)保留在未辦理預(yù)期貸款的情況下，以**小的損失變更合同付款條件或終止合同的條款；如開發(fā)商承諾辦理抵押貸款的，則應(yīng)承擔(dān)未能辦理預(yù)期貸款的法律責(zé)任。四是要預(yù)留一部分款項，在房屋交付時支付。五是要充分考慮未來的付款能力，慎重確定未按期付款的違約責(zé)任。在確定延期付款違約金的具體標(biāo)準(zhǔn)時，還應(yīng)以對等的方式，以至少相同的標(biāo)準(zhǔn)，在開發(fā)商延期交房時，同樣追究開發(fā)商違約責(zé)任。六是充分考慮未來的支付風(fēng)險，在合同中要約定如果購房者不能按照合同約定付款，在承擔(dān)一定違約責(zé)任的前提下，解除合同的條款。

• 問 在購房的時，簽署約定付款條件時要注意哪些？
  答

  要注意以下六點(diǎn)：1.是要考慮價格折扣與交易安全的關(guān)系，盡量避免為了獲得較高的價格折扣而增大交易風(fēng)險的情況。2.是要考慮付款的進(jìn)度與工程建設(shè)進(jìn)度的關(guān)系。盡量按照工程建設(shè)的進(jìn)度逐步付款，并要約定，如建設(shè)進(jìn)度延期，付款時間相應(yīng)順延。3.是要明確因客觀條件的制約未能如期辦理抵押貸款的責(zé)任問題。如購房者承諾辦理抵押貸款的，購房者應(yīng)保留在未辦理預(yù)期貸款的情況下，以**小的損失變更合同付款條件或終止合同的條款；如開發(fā)商承諾辦理抵押貸款的，則應(yīng)承擔(dān)未能辦理預(yù)期貸款的法律責(zé)任。4.是要預(yù)留一部分款項，在房屋交付時支付。5.是要充分考慮未來的付款能力，慎重確定未按期付款的違約責(zé)任。在確定延期付款違約金的具體標(biāo)準(zhǔn)時，還應(yīng)以對等的方式，以至少相同的標(biāo)準(zhǔn)，在開發(fā)商延期交房時，同樣追究開發(fā)商違約責(zé)任。6.是充分考慮未來的支付風(fēng)險，在合同中要約定如果購房者不能按照合同約定付款，在承擔(dān)一定違約責(zé)任的前提下，解除合同的條款。

• 問 買房時應(yīng)注意哪幾點(diǎn)以避免虧損？
  答

  地段、產(chǎn)權(quán)、性價比。

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• 問 ??銀行按揭付款條件需要滿足哪些？
  答

  個人可以向銀行貸款，條件如下：1、申請人必須是有完全民事行為能力的自然人；2、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份；3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；4、有些銀行會要求申請人辦過本銀行的信用卡或向本銀行貸過款且信用記錄良好。一般銀行貸款基本材料：1、夫妻雙方身份證2、戶口3、結(jié)婚證4、生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)屬證明5、房照6、貸款人要求的其他材料,例如工資流水等等

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• 問 一般的售房合同的付款條件是怎樣的？即分幾次付款，付款條件分別是什么，通過什么渠道付款等？
  答

  紙條需妥善保管，且有甲乙雙方共同認(rèn)可的簽字方可有效不過出于謹(jǐn)慎考慮，可要求第三方即中介方簽字作為見證方更具效力您可參見原合同，就爭議解決方式一條款下的細(xì)則一般為 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照下列第貳種方式解決。 （一）提交_____/____仲裁委員會仲裁。 （二）依法向人民法院起訴。您與甲方簽字的字條屬于協(xié)商解決的結(jié)果在二手房交易過程中，大多為君子協(xié)定除非買賣雙方或與第三方即中介方在交易過程中出現(xiàn)重大沖突通常情況下都是通過協(xié)商解決