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• 152****6424

  需要充分考慮以下六個(gè)點(diǎn)：一是要考慮價(jià)格折扣與交易安全的關(guān)系，盡量避免為了獲得較高的價(jià)格折扣而增大交易風(fēng)險(xiǎn)的情況。二是要考慮付款的進(jìn)度與工程建設(shè)進(jìn)度的關(guān)系。盡量按照工程建設(shè)的進(jìn)度逐步付款，并要約定，如建設(shè)進(jìn)度延期，付款時(shí)間相應(yīng)順延。三是要明確因客觀條件的制約未能如期辦理抵押貸款的責(zé)任問(wèn)題。如購(gòu)房者承諾辦理抵押貸款的，購(gòu)房者應(yīng)保留在未辦理預(yù)期貸款的情況下，以**小的損失變更合同付款條件或終止合同的條款；如開(kāi)發(fā)商承諾辦理抵押貸款的，則應(yīng)承擔(dān)未能辦理預(yù)期貸款的法律責(zé)任。四是要預(yù)留一部分款項(xiàng)，在房屋交付時(shí)支付。五是要充分考慮未來(lái)的付款能力，慎重確定未按期付款的違約責(zé)任。在確定延期付款違約金的具體標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，還應(yīng)以對(duì)等的方式，以至少相同的標(biāo)準(zhǔn)，在開(kāi)發(fā)商延期交房時(shí)，同樣追究開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任。六是充分考慮未來(lái)的支付風(fēng)險(xiǎn)，在合同中要約定如果購(gòu)房者不能按照合同約定付款，在承擔(dān)一定違約責(zé)任的前提下，解除合同的條款。

  查看全文↓ 2013-02-04 20:23:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 在購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候，約定付款條件時(shí)需注意哪幾點(diǎn)？
  答

  需要考慮以下六個(gè)點(diǎn)：一是要考慮價(jià)格折扣與交易安全的關(guān)系，盡量避免為了獲得較高的價(jià)格折扣而增大交易風(fēng)險(xiǎn)的情況。二是要考慮付款的進(jìn)度與工程建設(shè)進(jìn)度的關(guān)系。盡量按照工程建設(shè)的進(jìn)度逐步付款，并要約定，如建設(shè)進(jìn)度延期，付款時(shí)間相應(yīng)順延。三是要明確因客觀條件的制約未能如期辦理抵押貸款的責(zé)任問(wèn)題。如購(gòu)房者承諾辦理抵押貸款的，購(gòu)房者應(yīng)保留在未辦理預(yù)期貸款的情況下，以**小的損失變更合同付款條件或終止合同的條款；如開(kāi)發(fā)商承諾辦理抵押貸款的，則應(yīng)承擔(dān)未能辦理預(yù)期貸款的法律責(zé)任。四是要預(yù)留一部分款項(xiàng)，在房屋交付時(shí)支付。五是要充分考慮未來(lái)的付款能力，慎重確定未按期付款的違約責(zé)任。在確定延期付款違約金的具體標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，還應(yīng)以對(duì)等的方式，以至少相同的標(biāo)準(zhǔn)，在開(kāi)發(fā)商延期交房時(shí)，同樣追究開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任。六是充分考慮未來(lái)的支付風(fēng)險(xiǎn)，在合同中要約定如果購(gòu)房者不能按照合同約定付款，在承擔(dān)一定違約責(zé)任的前提下，解除合同的條款。

• 問(wèn) 在購(gòu)房的時(shí)，簽署約定付款條件時(shí)要注意哪些？
  答

  要注意以下六點(diǎn)：1.是要考慮價(jià)格折扣與交易安全的關(guān)系，盡量避免為了獲得較高的價(jià)格折扣而增大交易風(fēng)險(xiǎn)的情況。2.是要考慮付款的進(jìn)度與工程建設(shè)進(jìn)度的關(guān)系。盡量按照工程建設(shè)的進(jìn)度逐步付款，并要約定，如建設(shè)進(jìn)度延期，付款時(shí)間相應(yīng)順延。3.是要明確因客觀條件的制約未能如期辦理抵押貸款的責(zé)任問(wèn)題。如購(gòu)房者承諾辦理抵押貸款的，購(gòu)房者應(yīng)保留在未辦理預(yù)期貸款的情況下，以**小的損失變更合同付款條件或終止合同的條款；如開(kāi)發(fā)商承諾辦理抵押貸款的，則應(yīng)承擔(dān)未能辦理預(yù)期貸款的法律責(zé)任。4.是要預(yù)留一部分款項(xiàng)，在房屋交付時(shí)支付。5.是要充分考慮未來(lái)的付款能力，慎重確定未按期付款的違約責(zé)任。在確定延期付款違約金的具體標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，還應(yīng)以對(duì)等的方式，以至少相同的標(biāo)準(zhǔn)，在開(kāi)發(fā)商延期交房時(shí)，同樣追究開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任。6.是充分考慮未來(lái)的支付風(fēng)險(xiǎn)，在合同中要約定如果購(gòu)房者不能按照合同約定付款，在承擔(dān)一定違約責(zé)任的前提下，解除合同的條款。

• 問(wèn) 80后購(gòu)房人，購(gòu)房時(shí)需要注意什么？
  答

  購(gòu)房時(shí)需要注意以下幾點(diǎn)：（1）在購(gòu)房前，應(yīng)當(dāng)悉知相關(guān)的法律法規(guī)知識(shí)，向相關(guān)部門(mén)或?qū)I(yè)人員進(jìn)行咨詢，確保自己的合法權(quán)益受到保護(hù)。（2）購(gòu)房人購(gòu)房前，一定要查驗(yàn)開(kāi)發(fā)企業(yè)所取得的相關(guān)證件，特別是《商品房預(yù)售許可證》。對(duì)不符合預(yù)售條件、開(kāi)發(fā)企業(yè)違規(guī)預(yù)售預(yù)定的，所簽定的相關(guān)購(gòu)房協(xié)議將不受法律保護(hù)。（3）遇有開(kāi)發(fā)企業(yè)違規(guī)銷售行為的，要積極舉報(bào)，以便嚴(yán)肅查處，凈化房地產(chǎn)銷售市場(chǎng)。

• 問(wèn) 如果要買(mǎi)，起草協(xié)議時(shí)要注意哪幾點(diǎn)。
  答

  購(gòu)房合同常見(jiàn)問(wèn)題有哪些 購(gòu)房合同備案流程http://www.westagr.cn/news/1644762-page2.html

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• 問(wèn) ??銀行按揭付款條件需要滿足哪些？
  答

  個(gè)人可以向銀行貸款，條件如下：1、申請(qǐng)人必須是有完全民事行為能力的自然人；2、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份；3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；4、有些銀行會(huì)要求申請(qǐng)人辦過(guò)本銀行的信用卡或向本銀行貸過(guò)款且信用記錄良好。一般銀行貸款基本材料：1、夫妻雙方身份證2、戶口3、結(jié)婚證4、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)屬證明5、房照6、貸款人要求的其他材料,例如工資流水等等

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