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  購買二手房辦理更名流程一般為：1、買賣雙方（賣方如果結了婚，必須夫妻雙方都到）持買賣協(xié)議、雙方《身份證》（賣方夫妻雙方都要，還要戶口本）、原《房屋所有權證》到房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權轉讓手續(xù)；并申報交易價格； 2、對交易的房地產(chǎn)進行價格評估； 3、由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務局申報繳納營業(yè)稅、個人所得稅任何買賣雙方（也可以在合同或協(xié)議中約定一方）到房地產(chǎn)交易管理部門繳納交易費、工本費； 4、等待領《房屋所有權證》； 5、買方持新的《房屋所有權證》和原來的《土地使用權證》到國土資源管理部門辦理土地使用權變更手續(xù)，工本費，領取新的《土地使用權證》。

  查看全文↓ 2013-01-09 11:25:23

相關問題

• 問 如何辦理房屋更名手續(xù)？
  答

  房屋更名得找相關機構辦理，備好材料，按要求交錢，還得注意稅費哦。

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• 問 小產(chǎn)權房如何辦理更名手續(xù)？
  答

  小產(chǎn)權房更名：確認權屬，準備證件，交易中心申請，審核繳費，領取新證。

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• 問 夫妻之間如何辦理房產(chǎn)更名手續(xù)？
  答

  有兩種方式可以辦理更名過戶手續(xù)：1,將房屋辦理為夫妻共有，首先需經(jīng)抵押權人同意才可辦理。所需要件如下：房屋所有權證、夫妻身份證明、結婚證、登記申請書、其他必要材料。抵押權人出具要件：房屋他項權證、抵押權人同意書、抵押權人營業(yè)執(zhí)照及代碼證、抵押權人授權書及經(jīng)辦人身份證明。所需費用：登記費：住宅80元/套;登記查檔費：100元/證。2，通過夫妻間贈與辦理為單獨一方所有，首先需要將貸款還清并辦理抵押權注銷后才可以辦理。所需要件如下：房屋所有權證、夫妻身份證明、結婚證、贈與合同公證書或贈與公證書和接受贈與公證書、登記申請書、其他必要材料。所需費用：手續(xù)費：住宅按約定轉讓部分6元/平方米;登記費：住宅80元/套;登記查檔費：100元/證。受理單位：市地稅局

• 問 如何辦理土地證更名手續(xù)？
  答

  聽說土地證更名要去不動產(chǎn)登記中心，要帶土地證、身份證、更名協(xié)議。具體流程我也不清楚，還是咨詢專業(yè)人士吧。

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• 問 ??貸款的房子可以更名嗎?如何辦理更名手續(xù)?
  答

  　個人住房轉按貸款一般是發(fā)生在同一銀行之間，其中，中國工行北京市分行“轉按揭”操作具體程序為：　　首先是銀行將重新審核“按揭房”的合法性，并按照新買主的收入情況，重新審核新買主也就是新的借款人的還款能力，并確定新買主的貸款金額、期限和利率?！　∑浯问倾y行核實新的保證人資格或落實新的抵押物?！　〉谌?，新買主經(jīng)審核合格后，如果轉讓的房屋產(chǎn)權證還沒有辦理，那么新買主可與開發(fā)商簽訂新的購房合同；如果房屋產(chǎn)權證已經(jīng)辦理，那么新舊買主可直接簽訂購房合同?！　〉谒?，如果新買主用新購置的房產(chǎn)作抵押，則須重新為抵押物辦理保險?！　〉谖?，銀行與新買主就新的貸款金額和抵押物重新簽訂借款合同、保證合同、抵押合同，辦理抵押登記手續(xù)，發(fā)放貸款。同時，終止原借款合同，收回原貸款，撤消原抵押登記手續(xù)。

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