已有2個(gè)回答

• 157****7910

  第一、若出賣人在簽訂合同時(shí)對(duì)質(zhì)量問題并不知曉的，除雙方另有約定外，出賣人不承擔(dān)保修責(zé)任，當(dāng)然，房屋存在嚴(yán)重的隱患質(zhì)量問題能危及到生命財(cái)產(chǎn)安全的除外。如果房屋還在新建商品房質(zhì)量保修期內(nèi)的，買受人可要求開發(fā)商和物業(yè)公司免費(fèi)維修。 第二、《合同法》第52條第一款規(guī)定“一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益的”，合同無效。若出賣人在簽訂合同時(shí)隱瞞了房屋有質(zhì)量瑕疵，則可能構(gòu)成欺詐，買受人可請(qǐng)求法院撤銷合同，并由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。

  查看全文↓ 2013-01-09 11:38:16
• 133****3884

  那還不是自認(rèn)倒霉，還能怎么樣，不過可以找物業(yè)來維修，不然的話那就真的是自己來承擔(dān)了。

  查看全文↓ 2013-01-09 11:29:04

相關(guān)問題

• 問 二手房出現(xiàn)質(zhì)量問題 應(yīng)由誰來承擔(dān)維修責(zé)任
  答

  對(duì)于兩手房的質(zhì)量問題，一般分為兩種情況： 第一、若出賣人在簽訂合同時(shí)對(duì)質(zhì)量問題并不知曉的，除雙方另有約定外，出賣人不承擔(dān)保修責(zé)任，當(dāng)然，房屋存在嚴(yán)重的隱患質(zhì)量問題能危及到生命財(cái)產(chǎn)安全的除外。如果房屋還在新建商品房質(zhì)量保修期內(nèi)的，買受人可要求開發(fā)商和物業(yè)公司免費(fèi)維修。 第二、《合同法》第52條第一款規(guī)定“一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益的”，合同無效。若出賣人在簽訂合同時(shí)隱瞞了房屋有質(zhì)量瑕疵，則可能構(gòu)成欺詐，買受人可請(qǐng)求法院撤銷合同，并由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。

  全部8個(gè)回答>
• 問 二手房出現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)由誰來承擔(dān)維修責(zé)任?
  答

  以前房改房是不用繳納維修基金的 現(xiàn)在房管局物業(yè)維修中心 重新制定了政策，跟正常的商品房一樣，多層35元/平米 高層65元/平米 別墅45元/平米

  全部3個(gè)回答>
• 問 二手房出現(xiàn)質(zhì)量問題 應(yīng)由誰來承擔(dān)維修責(zé)任
  答

  被騙了！住房維修基金就是房子的一部分，交過之后就是房子的一部分了。就像水電氣暖一樣。 怎么還會(huì)讓你拿維修基金呢？

  全部3個(gè)回答>
• 問 房子出現(xiàn)質(zhì)量問題需要維修的費(fèi)用應(yīng)該由誰來支付？
  答

  沒有交房的話可以找開發(fā)商維修好，在入住的。

  全部2個(gè)回答>
• 問 二手房如果出現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)該找誰解決
  答

  第一找原房主解決，第二找物業(yè)解決。如果是原房主的房屋裝修出現(xiàn)的問題則應(yīng)該找原房東，如果是房屋質(zhì)量出現(xiàn)的問題則應(yīng)該找物業(yè)和小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，因?yàn)檫@是樓主的質(zhì)量問題，應(yīng)該由物業(yè)進(jìn)行維修，問題大的則有物業(yè)和業(yè)主委員會(huì)決定動(dòng)用維修基金來進(jìn)行房屋的相應(yīng)的維修

  全部3個(gè)回答>