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• 151****4761

  據(jù)《婚姻法》第十八條規(guī)定，夫妻一方的財(cái)產(chǎn)包括：“(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn)；(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；(三)遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；(四)一方專用的生活用品；(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。”《**高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋(一)》第十九條進(jìn)一步規(guī)定，《婚姻法》第十八條規(guī)定的“為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)”不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，當(dāng)事人另有約定的除外。雖你在婚前所購(gòu)商品房的房產(chǎn)證要到婚后才能辦下來(lái)，但你已經(jīng)一次性交清了所有房款并有相關(guān)票據(jù)證明，因此，你在婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的商品房屬于婚前財(cái)產(chǎn)，且不因結(jié)婚而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2013-01-09 17:34:19
• 151****2615

  并不是這樣的，婚前的房產(chǎn)歸夫妻一方所有，婚后的房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，只有夫妻一房愿意贈(zèng)與，那就可以改為雙方所有。

  查看全文↓ 2013-01-09 17:33:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公公婆婆婚前為老公買(mǎi)的房，與妻子結(jié)婚后是否轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)？
  答

  公公婆婆婚前為老公買(mǎi)的房，屬于一方父母對(duì)自己子女的贈(zèng)與行為，該房屋依法屬于老公的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。關(guān)于夫妻財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)化問(wèn)題，新的婚姻法已經(jīng)取消了一方的婚前財(cái)產(chǎn)經(jīng)過(guò)若干年后可以轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的規(guī)定，財(cái)產(chǎn)的歸屬性質(zhì)按照財(cái)產(chǎn)取得的時(shí)間為界限，一般遵循婚前購(gòu)買(mǎi)的財(cái)產(chǎn)屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后一方或者雙方取得的財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

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• 問(wèn) 婚前共同買(mǎi)房屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎? 婚前買(mǎi)房是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)？
  答

  1結(jié)婚后是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)？”：不屬于共同財(cái)產(chǎn)、只是他的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。依據(jù)就是《婚姻法》第十八條 ：“有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)”。2、“如果他不愿意將次套房屋作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，有哪些途徑可以辦到？”：不必太費(fèi)心：不用作婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)公證（公證費(fèi)用也不低呢），只要他把房屋購(gòu)買(mǎi)合同、支付房款的發(fā)票、房產(chǎn)證等保存好，一旦離婚時(shí)能以這些證明此房是在結(jié)婚之前所購(gòu)，就完全可以作為他的個(gè)人財(cái)產(chǎn)了。3、“我記得好像有條司法解釋是說(shuō)專為結(jié)婚而婚前購(gòu)買(mǎi)的房屋，不論男女哪方出資，是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的”：沒(méi)有這樣的規(guī)定，但是，如果購(gòu)房合同和發(fā)票雖然能證明房子是婚前一方所買(mǎi)、但房產(chǎn)證上登記為夫妻兩人名字的：此房就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)了，視為婚前購(gòu)房一方對(duì)另一方的贈(zèng)與。也就是說(shuō)：房產(chǎn)證如何登記很重要，與購(gòu)房合同和發(fā)票共同證明問(wèn)題。

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• 問(wèn) 按揭房婚后是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)婚后一起還貸的部分算共同財(cái)產(chǎn)，但具體怎么分還得看法律規(guī)定。

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• 問(wèn) 婚后購(gòu)房是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)？
  答

  婚后購(gòu)房，原則上屬于共同財(cái)產(chǎn)。

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• 問(wèn) 婚后用婚前財(cái)產(chǎn)買(mǎi)房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
  答

  婚后用婚前財(cái)產(chǎn)買(mǎi)房，不一定屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?；楹筚I(mǎi)房目前有兩種情況：①如果一方能夠證明該筆財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人的婚前財(cái)產(chǎn)，并且進(jìn)行了全款買(mǎi)房，產(chǎn)權(quán)也登記在個(gè)人名下，除了雙方有其他的約定之外，那么該房產(chǎn)也屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方在離婚時(shí)無(wú)權(quán)進(jìn)行分割。②如果一方在婚使用婚前的財(cái)產(chǎn)來(lái)交納了首付，但是產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下時(shí)，婚后用雙方的共同財(cái)產(chǎn)來(lái)進(jìn)行貸款的償還，那么這種情況下也被認(rèn)定為是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。婚后購(gòu)買(mǎi)房屋的注意事項(xiàng)：①在進(jìn)行房屋簽約時(shí)，應(yīng)當(dāng)夫妻雙方都在現(xiàn)場(chǎng)。②如果共同進(jìn)行還款，應(yīng)當(dāng)確定主貸款人以及次貸款人通常情況下，主貸款人是夫妻雙方之間收入較高的那一方。③夫妻共同買(mǎi)房財(cái)產(chǎn)所占的份額是多少，應(yīng)當(dāng)提前進(jìn)行約定，以免日后出現(xiàn)糾紛的問(wèn)題。