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• 156****1617

  1結婚后是否屬于夫妻共同財產？”：不屬于共同財產、只是他的婚前個人財產。依據就是《婚姻法》第十八條 ：“有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：（一）一方的婚前財產”。
  2、“如果他不愿意將次套房屋作為夫妻共同財產，有哪些途徑可以辦到？”：不必太費心：不用作婚前個人財產公證（公證費用也不低呢），只要他把房屋購買合同、支付房款的發(fā)票、房產證等保存好，一旦離婚時能以這些證明此房是在結婚之前所購，就完全可以作為他的個人財產了。
  3、“我記得好像有條司法解釋是說專為結婚而婚前購買的房屋，不論男女哪方出資，是屬于夫妻共同財產的”：沒有這樣的規(guī)定，但是，如果購房合同和發(fā)票雖然能證明房子是婚前一方所買、但房產證上登記為夫妻兩人名字的：此房就是夫妻共同財產了，視為婚前購房一方對另一方的贈與。也就是說：房產證如何登記很重要，與購房合同和發(fā)票共同證明問題。

  查看全文↓ 2019-04-16 13:54:45
• 152****1113

  婚前貸款買房，是否是夫妻共同財產要看具體的情況，確定的是婚后共同還貸的部分及其相應增值的部份屬于共同財產。如果婚前雙方都出資了買房，如果登記在兩人名下，則屬于夫妻共同財產，如果登記在一人名下，也是要看貢獻大小進行分割的。還有，婚前貸款買房，婚后把對方名字加上去的，也屬于夫妻共同財產。至于離婚時分割要看雙方結婚時間長短、過錯程度、有無小孩子綜合考慮，一般會分給對方20―50%的份額。當然如果能夠舉證婚后還貸部份是父母幫助還的或者是婚前積蓄還的，則婚后還貸部分及其增值部份不需要分給對方。如果夫妻雙方婚前的**和還貸部分歸一個人所有，房子就屬于這個人的個人財產，婚后還貸部分可視做夫妻共同財產，夫妻兩人一人一半。法律依據：《**高人民法院關于適用若干問題的解釋
  （三）》第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

  查看全文↓ 2019-04-16 13:54:39
• 143****7683

  許多人結婚前都會先買房
  
  這可是件大事
  
  但你或許不知道
  
  就算房產證寫上你的名字
  
  房子也不一定屬于你
  
  很多人會想：你在逗我呢
  
  不信？往下看
  
  
  
  
  
  
  
  如果簡單歸類一下
  
  圍繞著房產的主要問題
  
  其實就是下面這幾個
  
  
  
  1、結婚買房，房產證上寫誰的名字？只寫他，她也出了錢，萬一之后鬧糾紛，怎么辦？
  
  
  
  2、小夫妻，兩個人名字都寫上，是不是讓人覺得這婚姻才開始，就彼此不信任了？
  
  
  
  3、這結婚買房，房產證上有沒有你的名字真的有那么重要嗎？
  
  
  
  
  
  房子到底會歸誰?
  
  案例前提
  
  
  
  小王有一個女朋友，準備結婚。兩人為了“應該婚前買房，還是婚后買房？”“是求助父母全款買房，還是自己貸款？”“是兩人合資買，還是由小王自己承擔？”等問題爭執(zhí)不下。
  
  
  
  案例條件
  
  
  
  小王的女朋友說，即使小王獨自全款購房，也要在房產證上寫上自己的名字，不然就不結婚了！小王該怎么辦呢？
  
  
  
  207471.jpg
  
  
  
  我們假設三種情況，分析小王可能會面臨的，關于房產證的各種問題。
  
  
  
  當房產證上只有一個人的名字時
  
  
  
  情景 房子歸屬 解讀
  婚前
  
  A全款買房
  
  屬于A
  
  婚前財產
  
  婚前
  
  A貸款買房
  
  不定
  
  雙方一起還貸
  
  父母全款買房
  
  登記A名下
  
  屬于A
  
  對子女的財產贈與
  
  
  
  情景1：A在同B結婚前全款買了套房，這房子是A的？
  
  
  
  答案：必須的！
  
  
  
  解答：根據新《婚姻法》規(guī)定，A婚前全款買的房屬于A的婚前個人財產，結婚后也不會自動轉化為夫妻共同財產。所以，萬一夫妻感情不和出現離婚，這套房子仍屬于他一個人。
  
  
  
  
  
  
  
  情景2：結婚前，A貸款買了套房。這房子還是A的？
  
  
  
  答案：那可不一定。
  
  
  
  解答：通俗說就是，結婚前A買房，房產證就他自己的名字，結婚后倆人一塊生活還貸，萬一倆人掰了，那房子怎么分，倆人是可以商量的。無法達成協議的話，法院可以判房子歸A，沒還完的貸款成為A的個人債務，共同還貸的錢和房子的增值則由A補償B。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-04-16 13:54:35

相關問題

• 問 婚前共同買房屬于共同財產嗎? 婚前買房，婚后辦房產證，屬于夫妻共同財產么？
  答

  屬于共同財產。（一）夫妻在婚姻關系存續(xù)期間歸夫妻共同所有財產如下：工資、獎金；生產、經營的收益；知識產權的收益；因繼承或贈予所得的財產，但遺囑或贈予合同中確定只歸夫或妻一方的財產除外；其他共同所有的財產。

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• 問 婚前買房是否屬于共同財產？
  答

  婚前買房是否屬于共同財產，需綜合考慮出資、產權登記等因素。一方全款購買并登記在自己名下，一般屬于個人財產。雙方共同出資或婚后共同還貸，可能被認定為共同財產。具體情況需結合證據判斷。建議購房前咨詢律師，明確產權歸屬，保護自身權益。

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• 問 婚前買房屬于共同財產嗎
  答

  婚前買房是否屬于共同財產，其實還是要分情況來看待的：①在婚前一方已經購買并且付清房款擁有所有權的房屋，那么就屬于一方的婚前財產，也就是個人的財產，并不屬于夫妻的共同財產，但是如果結婚前的一方只是出資付了首付，而貸款是由婚后雙方共同負擔，那么這種房屋也是屬于共同財產，只是按照份額來進行劃分。②在婚前一方父母或者是雙方父母出資來購買的房屋產權登記在子女名下的情況時，視為只對自己的子女一方進行的贈予，因此認定為一方的個人財產，如果產權登記在雙方名下，那么就視為對夫妻雙方的贈與，而這一部分就被稱之為是共同財產，除此之外雙方父母出資購買的房屋產權登記在一方名下，也可以認定為是雙方按照各自父母的出資份額來進行共有，這也屬于是共有財產。

• 問 夫妻婚前貸款買房屬于共同財產嗎
  答

  婚姻法司法解釋三第10條規(guī)定：“ 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規(guī)定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償?！卑凑沾艘?guī)定，首先是雙方協議，協議不成，法院判決歸不動產歸產權登記一方所有；但是如果婚后還貸，是屬于有屬于夫妻共同財產的工資獎金還的話，該款屬于夫妻共同，如果離婚，雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第39條照顧女方和子女利益的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。因此，如果有可能，在結婚前還完貸款**好。針對問題補充：沒有區(qū)別，其中仍然有你的份額，處理同前，只是可以夫妻分割的份額不同而已。

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• 問 訂婚前買房屬于夫妻共同財產嗎？
  答

  《婚姻法》第十八條　有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：　?。ㄒ唬┮环降幕榍柏敭a；　?。ǘ┮环揭蛏眢w受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；　?。ㄈ┻z囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；　?。ㄋ模┮环綄Ｓ玫纳钣闷罚弧　。ㄎ澹┢渌麘敋w一方的財產。

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